ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 10.07.1998 № 191
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ КОММЕРЧЕСКИХ КОНКУРСОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УЛАН-УДЭ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ КОММЕРЧЕСКИХ КОНКУРСОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УЛАН-УДЭ",
"ПОРЯДКОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УЛАН-УДЭ НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 20.11.2002 № 480.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 1998 г. № 191
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ КОММЕРЧЕСКИХ
КОНКУРСОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УЛАН-УДЭ
В целях эффективного управления муниципальным земельным фондом, во исполнение мер по формированию и улучшению внешнего облика города, а также для формирования рациональной системы торгово - бытового обслуживания, решением коллегии Администрации г. Улан-Удэ, постановляю:
1. Утвердить "Положение об организации и проведении открытых коммерческих конкурсов на получение права аренды земельных участков в г. Улан-Удэ".
2. Утвердить состав конкурсной комиссии на 1998 г. (приложение).
3. Управлению архитектуры и градостроительства (Зильберман П.Г.) совместно с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ (Васильев В.К.) и отделом торговли (Черных А.А.) в срок до 01.08.98 определить дислокацию и составить перечень земельных участков, подлежащих предоставлению в аренду на конкурсной основе в 1998 г.
4. Конкурсной комиссии в срок до 15.08.98 разработать и представить на утверждение план проведения конкурсов в 1998 г.
5. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на зам. мэра г. Улан-Удэ Васильева В.К.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждено
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 10.07.1998 № 191
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТЫХ КОММЕРЧЕСКИХ
КОНКУРСОВ НА ПОЛУЧЕНИЕ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. УЛАН-УДЭ
1. Общие положения
1.1. Настоящее "Положение об организации и проведении открытых коммерческих конкурсов на получение права аренды земельных участков в г. Улан-Удэ" разработано в соответствии с законодательством РФ, РБ и Уставом г. Улан-Удэ, в развитие "Временного положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории г. Улан-Удэ" и является нормативно - распорядительным документом муниципального уровня.
1.2. Положение определяет общие принципы организации и проведения коммерческих конкурсов на получение права краткосрочной аренды земельных участков для размещения временных объектов торгового назначения, сферы услуг, прочих видов хозяйственной и предпринимательской деятельности на территории г. Улан-Удэ, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения их предложений, процедуру утверждения принятого решения, а также распределение средств, полученных за право аренды.
1.3. Получение права аренды земельного участка по конкурсу является специфической формой приобретения физическими или юридическими лицами у органов местного самоуправления возможности осуществления определенных видов деятельности на состязательной основе при условии соблюдения предварительно формируемых требований по отношению к земельным участкам, предоставляемым в аренду.
1.4. Предоставление права аренды посредством проведения открытых коммерческих конкурсов (далее "конкурсов") осуществляется применительно к участкам муниципального земельного фонда, имеющим особую социальную значимость и коммерческую привлекательность.
1.5. Решение о проведении конкурсов ежегодно принимается Администрацией г. Улан-Удэ.
Перечень и дислокация конкурсных участков, сроки проведения конкурсов определяются прилагаемыми к решению планами, подготавливаемыми постоянно действующей конкурсной комиссией (см. п. 2.4).
2. Подготовка и организация проведения конкурсов
2.1. Конкурсным арендодателем от имени городской Администрации выступает Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее "Комитет").
2.2. Для подготовки и проведения конкурсов, выявления победителей формируется постоянно действующая конкурсная комиссия. Состав комиссии ежегодно утверждается Мэром города по представлению Комитета.
2.3. В состав комиссии включаются представители Администраций районов города и представители структурных подразделений городской Администрации, в компетенцию которых входят вопросы размещения и функционирования объектов, указанных в п. 1.2 настоящего Положения.
2.4. Полномочия, цели и задачи, порядок деятельности конкурсной комиссии определяются в соответствии с приложением № 1 к данному Положению.
2.5. В порядке подготовки к проведению конкурса комиссия организовывает:
- определение условий конкурса, в том числе по срокам проведения и начальным (стартовым) ценам;
- публикацию информационного сообщения о проведении конкурса;
- приемку, регистрацию и рассмотрение документов, поступающих от участников конкурса.
2.6. К условиям конкурса могут быть отнесены требования заданные в АПЗ Управлением архитектуры и градостроительства по:
- архитектурно - планировочному решению участка;
- благоустройству участка и прилегающей территории;
- типам киосков, павильонов, навесов, прочих зданий и сооружений;
- разработке индивидуальных проектных решений;
- рекламному оформлению;
- а также:
- специализации размещаемых объектов;
- наличию обязательного ассортимента товаров и услуг;
- прочие требования, установленные конкурсной комиссией.
- специализации размещаемых объектов;
- прочие требования, установленные конкурсной комиссией.
2.7. Публикация сообщения о проведении конкурса в местных средствах массовой информации осуществляется не позднее 45 дней до устанавливаемой даты окончания приемки заявок на участие в конкурсе.
В информационном сообщении указываются сведения о времени, месте, предмете, условиях и порядке проведения конкурса. Указываются сроки аренды, стартовые цены, критерии определения победителей. Приводятся требования по оформлению участия в конкурсе, указываются сроки, отведенные победителями конкурса для заключения договоров аренды, величина залога, номера расчетных счетов арендодателя, номера телефонов.
2.8. Начальная (стартовая) цена, устанавливается конкурсной комиссией с превышением расчетной величины арендной платы не менее чем на 20%.
2.9. Основным критерием выявления победителя конкурса является предлагаемый максимальный размер годовой арендной платы.
2.10. Организаторы конкурса, опубликовавшие информационное сообщение о проведении конкурса, вправе отменить его не позднее чем за 30 дней до указанной даты. В случае нарушения данного условия они обязаны возместить участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб.
3. Условия участия в конкурсе претендентов
3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке (далее "Претенденты"), подавшие заявку на участие не позднее чем за 15 дней до установленной даты проведения конкурса, представившие необходимые документы и внесшие залоговую плату за участие в конкурсе в размере 10% от стартовой цены.
3.2. Претенденты направляют в адрес конкурсной комиссии следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе по формам, указанным в приложениях № 2 и № 3 к настоящему Положению;
- предложения по выполнению условий конкурса, в том числе по годовому размеру арендной платы, в письменной форме, запечатанные в отдельном конверте. На конверте указываются основные реквизиты претендента;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение конкурсного залога на расчетный счет арендодателя;
- юридические лица дополнительно представляют копии учредительных документов, оформленных в установленном порядке.
3.3. При получении заявок и прилагаемых документов секретарем конкурсной комиссии осуществляется их регистрация. Одновременно выполняется ознакомление претендентов с настоящим Положением. Факт ознакомления также фиксируется в письменном виде.
3.4. Заявки, поступившие после установленного срока регистрации, рассмотрению не подлежат. Соответственно заявители к участию в конкурсе не допускаются.
3.5. С момента регистрации претенденты приобретают статус полноправных участников конкурса.
3.6. Сведения о лицах, подавших заявки на участие в конкурсе, не подлежат оглашению. Участники конкурса не вправе разглашать информацию о подаваемых предложениях.
3.7. Участники конкурса имеют право отозвать свои предложения не позднее чем за 5 дней до установленного срока проведения конкурса, на основании письменного заявления, направленного в адрес конкурсной комиссии. В этом случае ему возвращается сумма оплаченного залога.
4. Порядок рассмотрения заявок участников
конкурса и ответственность сторон
4.1. Конверты с предложениями участников конкурса вскрываются непосредственно на конкурсе. Перед вскрытием участники осматривают конверты с целью убедиться в отсутствии повреждений. Предложения участников по цене фиксируются в протоколе.
4.2. После вскрытия конвертов комиссия удаляется на совещание для определения победителей, после чего составляется итоговый протокол, который подписывается членами комиссии и победителями конкурса (по одному экземпляру каждой из сторон).
4.3. Конкурс считается не состоявшимся, если:
- до установленного срока подачи заявок не поступало ни одной заявки;
- поступившие заявки не содержат документов, подтверждающих внесение залоговой платы за участие в конкурсе или не соответствуют условиям конкурса и по этой причине отклонены конкурсной комиссией;
- ни один из участников конкурса не предложил цену выше начальной (стартовой) цены;
- в конкурсе участвовал только один претендент.
4.5. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложения которого удовлетворяют условия конкурса и содержат максимальный размер годовой арендной платы.
4.6. В случае, если предложения двух или более участников содержат равную цену, конкурсная комиссия проводит дополнительный тур конкурса для выявления победителя (в виде аукциона).
4.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
4.8. Победителю конкурса залоговая плата за участие в конкурсе включается в сумму платежа за право аренды.
Остальным участникам конкурса сумма залога возвращается в 10-дневный срок с момента проведения конкурса.
4.9. При отказе победителя конкурса от заключения договора аренды земли залоговая плата ему не возвращается.
5. Оформление права аренды и распределение средств
5.1. При приобретении права аренды земельного участка победитель конкурса в течение 15 дней вносит сумму за право аренды на расчетный счет Комитета. В случае просрочки на сумму платы начисляются пени в размере 0.7% за день просрочки.
5.2. С победителем конкурса, оплатившим право аренды, Арендодатель в месячный срок заключает договор аренды земельного участка.
5.3. Оплата за оформление правоустанавливающих документов на аренду земли производится согласно "Временному положению о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории г. Улан-Удэ" п. 3.8; 3.9.
5.4. Вырученные средства от конкурсной реализации права аренды, поступившие на р/с Комитета, распределяются в соответствии с нормативами, определенными приложением № 1 к решению городского Совета депутатов от 09.10.97 № 207-25.
Управляющий делами
В.И.МАРФИН
Приложение № 1
к "Положению об организации
и проведении открытых коммерческих
конкурсов на получение права аренды
земельных участков в г. Улан-Удэ"
ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В Г. УЛАН-УДЭ НА
КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ
1. Общие положения
1.1. Постоянно действующая комиссия по предоставлению права аренды земельных участков в г. Улан-Удэ на конкурсной основе (далее "конкурсная комиссия") является коллегиальным органом при Администрации г. Улан-Удэ.
1.2. При осуществлении своей деятельности конкурсная комиссия руководствуется законодательством РФ, РБ, Уставом г. Улан-Удэ, нормативно - распорядительными документами муниципального уровня, относящимися к компетенции комиссии.
1.3. Основной задачей конкурсной комиссии является планомерная подготовка и проведение открытых коммерческих конкурсов на получение права аренды земельных участков на территории г. Улан-Удэ.
2. Состав комиссии
2.1. В состав комиссии включаются представители районных администраций г. Улан-Удэ и представители структурных подразделений городской Администрации, в сферу деятельности которых входят вопросы предоставления земельных участков в аренду.
2.2. Секретарем комиссии назначается представитель Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ, осуществляющего функции конкурсного арендодателя.
2.3. Персональный состав комиссии ежегодно утверждается Администрацией города по представлению Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
3. Организация деятельности комиссии
3.1. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы.
3.2. Решения комиссии правомочны при наличии не менее половины состава ее членов.
3.3. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов от общего числа членов, присутствующих на заседании.
3.4. Председатель комиссии осуществляет общее руководство ее работой, председательствует на заседаниях. Заместитель председателя конкурсной комиссии выполняет функции председателя в случае его отсутствия или по его поручению.
3.5. В случае равенства голосов председательствующий на заседании комиссии обладает правом решающего голоса.
3.6. Все решения комиссии оформляются соответствующими протоколами. Делопроизводство осуществляется секретарем комиссии. При определении победителей конкурсов им передается один экземпляр протокола с зафиксированным решением, являющимся основанием для заключения договоров аренды на конкурсной основе.
4. Функции, права и обязанности конкурсной комиссии
4.1. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- с привлечением специалистов структурных подразделений и должностных лиц районных и городской администраций разрабатывает и представляет на утверждение ежегодные планы проведения конкурсов;
- подготавливает и публикует информационные сообщения о проведении конкурсов;
- принимает, регистрирует и рассматривает предложения и документацию, поступающие от претендентов;
- определяет победителей открытых коммерческих конкурсов;
- организовывает публикацию информационных сообщений о результатах проведенных конкурсов.
Управляющий делами
В.И.МАРФИН
Приложение № 2
к "Положению об организации и проведении
открытых коммерческих конкурсов на праве
аренды земельных участков в г. Улан-Удэ"
(заполняется юридическим лицом)
Председателю Комитета по
управлению имуществом г. Улан-Удэ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
От ___________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подавшего заявку)
1. Изучив данные информационного сообщения о проведении
открытого коммерческого конкурса на получение права аренды
земельного участка, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на
подписание заявки, согласны принять участие в конкурсе на
получение права аренды земельного участка, расположенного
__________________________________________________________________
(полное наименование конкурсного участка)
в соответствии с нашими предложениями, прилагаемыми к настоящей
заявке.
2. В случае, если наши предложения будут приняты, берем на
себя обязательство заключить договор аренды в срок не позднее 15
дней с момента отправления в наш адрес извещения о принятии наших
предложений (протокола комиссии).
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
конкурса и нашего отказа от заключения договора аренды либо не
внесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога перейдет в собственность арендодателя.
4. До подписания договора аренды указанного участка настоящая
заявка с Вашим письменным сообщением о принятии наших предложений
будет считаться имеющей силу договора между нами.
5. Совершено "___" ____________ 199__ г.
6. Полное наименование и адрес участника конкурса: ___________
__________________________________________________________________
Решение о результатах конкурса просим выслать по адресу __________
__________________________________________________________________
7. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке, на
который перечисляется сумма возвращаемого залога.
Копии учредительных документов прилагаем:
Дата М.П.
Наименование юридического лица
подпись уполномоченного лица
Приложение № 3
к "Положению об организации и проведении
открытых коммерческих конкурсов на
получение права аренды земельных
участков в г. Улан-Удэ"
(заполняется физическими лицами)
Председателю Комитета по
управлению имуществом г. Улан-Удэ
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
1. Изучив данные информационного сообщения о проведении
открытого коммерческого конкурса на получение права аренды
земельных участков, Я согласен(а) принять участие в конкурсе на
получение права аренды участка, расположенного по адресу
__________________________________________________________________
(полное наименование конкурсного участка)
в соответствии с моими предложениями, прилагаемыми к настоящей
заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя
обязательства заключить договор аренды в срок не позднее 15 дней с
момента отправления в мой адрес извещения о принятии моих
предложений (протокола).
3. Я согласен(а) с тем, что в случае признания меня
победителем конкурса и моего отказа от заключения договора аренды
либо не внесения в срок установленной суммы платежа, сумма
внесенного мной залога перейдет в собственность арендодателя.
4. До подписания договора аренды указанного участка настоящая
заявка с Вашим письменным сообщением о принятии моих предложений
будет считаться имеющей силу договора между нами.
5. Совершено "___" ____________ 199__ г.
6. Ф.И.О. заявителя
паспорт серия ________ № __________ выдан ________________________
7. Мой адрес, на который следует выслать решение конкурсной
комиссии о результатах конкурса __________________________________
8. Платежные реквизиты, на которые перечисляется сумма
возвращаемого залога _____________________________________________
подпись дата
Отметка о регистрации
Приложение
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 10.07.1998 № 191
СОСТАВ КОМИССИИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г. УЛАН-УДЭ НА КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ В 1998 Г.
Егоров М.М. - 1-й зам. мэра г. Улан-Удэ, председатель
комиссии
Королев В.Ф. - зам. председателя Комитета по управлению
имуществом г. Улан-Удэ
Мочалова В.М. - специалист Комитета по управлению
имуществом г. Улан-Удэ, секретарь комиссии
Гаврилов В.Г. - Председатель комитета по экономике
Итыгилов В.П. - зам. Начальника Управления архитектуры и
градостроительства
Дарижапова О.А. - архитектор Дизайн - центра Управления
архитектуры и градостроительства
Черных А.А. - зав. отделом торговли
Франк И.Г. - зам. Главы Администрации Советского района
г. Улан-Удэ
Баландина Л.А. - зам. Главы Администрации Железнодорожного
района г. Улан-Удэ
Севостьянова В.П. - зам. Главы Администрации Октябрьского
района г. Улан-Удэ
Найданов Г.Т. - Гл. специалист Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству г. Улан-Удэ
Вергун Е.О. - юрист Комитета по управлению имуществом
г. Улан-Удэ
