ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 09.04.1998 № 104
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. УЛАН-УДЭ ОТ 12.11.1997 № 311 И ПОЛОЖЕНИЕ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И УЧАСТНИКОВ ВОВ И ИХ ВДОВ ПО УЛ. ТОЛСТОГО Г. УЛАН-УДЭ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу с 1 января 2005 года в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 31.12.2004 № 672.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 апреля 1998 г. № 104
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
Г. УЛАН-УДЭ ОТ 12.11.97 № 311 И ПОЛОЖЕНИЕ О
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И УЧАСТНИКОВ ВОВ И ИХ ВДОВ
ПО УЛ. ТОЛСТОГО Г. УЛАН-УДЭ
В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и ГК РФ постановляю:
1. Внести в постановление Администрации г. Улан-Удэ от 12.11.97 № 311 следующие изменения:
1.1. В п. 6 слово "аренды" заменить словами "социального найма".
1.2. П. 7 изложить в следующей редакции: "7. МУП ЖЭУ-2 заключать договоры утвержденной формы с гражданами из числа участников и инвалидов ВОВ на заселение специализированного дома на основании списка, утвержденного мэром г. Улан-Удэ".
1.3. Соответственно абзацы 7.1 и 7.2 исключить.
2. Внести в Положение о специализированном доме социального использования для инвалидов и участников ВОВ и их вдов по ул. Толстого г. Улан-Удэ следующие изменения:
2.1. п. 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. Предоставление жилого помещения в специализированном доме осуществляется по договору социального найма.
Основанием для вселения в жилое помещение является ордер на жилое помещение, выданный Администрацией Советского района г. Улан-Удэ.
Право заключения договоров социального найма предоставляется МУП ЖЭУ-2".
2.2. п.п. 3.3.1, 3.3.2, 3.3.3 считать абзацами п. 3.5 и заменить в них слова "директор дома" на слова "заведующий домом".
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЬЯ
г. Улан-Удэ "___" ________ 199_ г.
МУП ЖЭУ-2, именуемое в дальнейшем "Наймодатель", действующее на основании своего Устава и постановления Администрации г. Улан-Удэ от 12.11.97 № 311, с одной стороны, гр. ________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора:
1.1. "Наймодатель" предоставляет на основании ордера на жилое помещение, выданное Администрацией Советского района г. Улан-Удэ, "Нанимателю" и членам его семьи в пользование жилое помещение в специализированном доме социального использования, общей площадью _____ кв. м по адресу: ул. ____________________ дом № ________ кв. № _______ согласно характеристике акта сдачи дома.
1.2. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" жилое помещение в порядке, предусмотренном постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 12.11.97 № 311 и Положением о специализированном доме социального использования для инвалидов и участников Великой Отечественной войны и их вдов по ул. Толстого.
2. Обязанности сторон
2.1. "Наймодатель" обязан:
2.1.1. Предоставить жилое помещение "Нанимателю" в состоянии, пригодном для проживания.
2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
2.1.3. Обеспечивать "Нанимателю" за плату предоставление коммунальных услуг.
2.1.4. Обеспечивать проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
2.2. "Наниматель" обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.2. Обеспечивать сохранность жилого помещения и содержать его в надлежащем состоянии.
2.2.3. Не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия "Наймодателя".
2.2.4. Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.2.5. Осуществлять текущий ремонт нанимаемого помещения.
3. Права сторон
3.1. "Наймодатель" имеет право:
3.1.1. Требовать от "Нанимателя" соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
3.1.2. Требовать от "Нанимателя" своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3.2. "Наниматель" имеет право:
3.2.1. Требовать от "Наймодателя" своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию специализированного дома социального использования и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и социальных услуг, предусмотренных настоящим договором.
4. Ответственность сторон
4.1. Ответственность "Наймодателя":
4.1.1 "Наймодатель" возмещает "Нанимателю" материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 2.1 настоящего договора.
4.2. Ответственность "Нанимателя":
4.2.1. "Наниматель" возмещает "Наймодателю" материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. 2.2 настоящего договора.
5. Плата за жилое помещение
5.1. Размер платы за жилое помещение устанавливается с учетом льгот, предусмотренных для участников и инвалидов ВОВ и их вдов.
5.2. Изменение размера платы за жилое помещение осуществляется в порядке, установленном законодательством.
5.3. Плата за жилое помещение должна вноситься "Нанимателем" ежемесячно до _______ числа каждого месяца.
6. Срок договора
6.1. Настоящий договор заключается сроком на 5 лет (ст. 683 ГК РФ).
6.2. По истечении срока договора "Наниматель" имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
7. Расторжение договора
7.1. "Наниматель" вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением "Наймодателя" за 3 месяца.
7.2. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию "Наймодателя" в случаях:
7.2.1. Невнесения "Нанимателем" платы за жилое помещение за 6 месяцев.
7.2.2. Разрушения или порчи жилого помещения "Нанимателем" или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
7.3. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
7.3.1. Если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
7.3.2. В других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
8. Заключительные условия
8.1. В случае смерти "Нанимателя" или выбытия его из жилого помещения договор перезаключается с одним из членов семьи (ч. 2 ст. 672 ГК РФ).
8.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
8.3. Освободившееся жилое помещение распределяется в порядке, установленном Положением о специализированном доме социального использования для участников и инвалидов ВОВ и их вдов по ул. Толстого.
8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах по одному для "Нанимателя" и "Наймодателя".
8.5. Договор вступает в силу с момента его подписания.
