ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета Министров РБ от 30.12.1992 № 315
(ред. от 01.03.1996)
"О ВВЕДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РБ от 19.01.1998 № 12, вступившего в силу со дня официального опубликования в газете "Бурятия".
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 1992 г. № 315
О ВВЕДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ НОРМАТИВОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Совета Министров РБ
от 27.01.1994 № 24, от 04.05.1994 № 107,
Постановления Правительства РБ от 01.03.1996 № 54)
Во исполнение требований п. 3 постановления Совета Министров Республики Бурятия от 29 июля 1992 г. № 206 "О порядке учета и управления недвижимым имуществом в Республике Бурятия" Совет Министров Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить временные нормативы по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия, согласно приложению, и ввести их в действие с 1 января 1993 года.
При этом договора аренды государственного имущества, заключенные до введения в действие настоящего постановления, подлежат переоформлению с соответствующими Комитетами по управлению имуществом в районах в первом полугодии 1993 года с учетом временных нормативов.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета Министров, Председателя Госкомимущества Республики Бурятия Егорова Е.М.
Председатель Совета Министров
Республики Бурятия
В.САГАНОВ
Управляющий Делами Совета Министров
Республики Бурятия
В.ПОТЕХИН
Приложение
к Постановлению Совета Министров
Республики Бурятия
от 30.12.1992 № 315
ВРЕМЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
1. Общее положение
1.1. Настоящие временные нормативы определяют основные принципы, порядок и единые в Республике Бурятия правила, определяющие размер арендной платы и распределение средств, полученных по договорам аренды.
1.2. Временные нормативы обязательны для выполнения при заключении договоров на аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной (муниципальной) собственности Республики Бурятия.
1.3. Временные нормативы разработаны исходя из условия, что арендная плата рассматривается, как один из источников пополнения финансовых средств республиканского (муниципальных) бюджетов, необходимых для выполнения социальных программ.
1.4. При сдаче в аренду недвижимого имущества, являющегося памятниками истории и культуры, временные нормативы применяются с учетом условий использования и эксплуатации этого имущества, определяемых Министерством культуры Республики Бурятия.
1.5. При заключении договоров аренды не допускается применять какие либо дополнительные платежи сверх установленных в соответствии с настоящими временными нормативами.
1.6. При сдаче в аренду недвижимого имущества предприятиям, созданным на основе аренды государственного (муниципального) имущества, размер арендной платы определяется в соответствии с п. 8 "Основ законодательства Союза ССР и союзных республик "Об аренде", включающую амортизационные отчисления от стоимости арендованного имущества и часть чистой прибыли, полученной в результате деятельности на арендованном имуществе.
(введен Постановлением Совета Министров РБ от 04.05.1994 № 107)
2. Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений осуществляется на основе выкопировки из технического паспорта БТИ, содержащей сведения о площадях и процентах износа помещения (здания, сооружения). Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м определяется один раз во 2 квартале календарного года Госкомитетом Республики Бурятия по строительству и комитетом по жилищно - коммунальному хозяйству как средневзвешенная стоимость строительства 1 кв. м общей площади в жилом панельном доме.
Установить, что на 1 января 1994 г. базовый размер стоимости строительства для расчетов стоимости арендной платы составляет 360,0 тыс. рублей за 1 квадратный метр помещения.
(в ред. Постановления Совета Министров РБ от 27.01.1994 № 24)
3. Определение размера арендной платы нежилого
помещения (зданий, сооружений)
Размер годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
Рс * Кб * Ку * Ктд * Кп
Ап = ----------------------- * S (руб./год)
12
Рс - расчетная стоимость 1 кв. м нежилого помещения (руб./м2)
Рс = Бс * К * Км
Бс - базовая стоимость строительства в действующих ценах
(руб./м2) согласно разделу 2.
Ку - коэффициент износа
Ку - (100% - % износа) / 100%
% износа по данным БТИ
Км - коэффициент учета основного строительного материала
здания:
- сборный железобетон в т.ч. со вставками из кирпича - 1,0
- кирпич - 1,25
- блоки (бетон, шлакобетон и т.п.) - 0,8
- смешанное (дерево, кирпич, блоки) - 0,7
- дерево - 0,6
Ку - коэффициент удобства расположения помещения (здания,
сооружения):
- местонахождения от остановок транспорта общего
пользования в радиусе 300 м - 1,2
- центральная, историческая часть города - 1,6
- популярные среди населения места микрорайонов, улиц - 1,0
- центральная часть района (района города) - 0,8
- прочие условия - 0,5
При наличии нескольких факторов коэффициенты умножаются.
Ктд - коэффициенты типа деятельности:
- банковская, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, гостиницы - 1,5;
- торговля, производство, проектирование, научно - исследовательская деятельность, транспорт, и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,0;
- производство товаров народного потребления, строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи, общественное питание - 0,5;
- бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов питания первой необходимости, производство товаров и услуг для инвалидов, спорт, культура, учреждения и организации инвалидов - 0,2;
- специализированные хлебные и молочные магазины, а также торговые предприятия, работающие в условиях малочисленности покупателей в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно - территориальных образований Республики Бурятия - 0,2.
(введен Постановлением Совета Министров РБ от 04.05.1994 № 107)
Кп - коэффициент качества помещения
Кп = К1 + К2 + К3 + К4
К1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее - 0,8
- наземное с отдельным входом - 0,75
- наземное без отдельного входа - 0,7
- цокольное с отдельным входом - 0,5
- цокольное без отдельного входа - 0,3
- подвальное с отдельным входом - 0,22
- подвальное без отдельного входа - 0,12
К2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное
отопление - 0,3
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,25
- водопровод, канализация - 0,15
- водопровод - 0,1
- без технического обустройства - 0,05
К3 - использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27
- неогороженная прилегающая территория - 0,16
- отсутствие возможности использовать прилегающую
территорию - 0,1
К4 - высота потолков в помещении (среднее в здание):
- выше 3,0 м - 0.07
- от 2,6 м до 3,0 м - 0,04
- менее 2,6 м - 0,02
S - площадь помещения - соответствующая равным показателям, с
учетом площадей общего пользования.
4. Распределение средств платежей, поступающих
от арендной платы
Установить, что с 1 января 1996 г. арендная плата, получаемая по договорам аренды, подлежит перечислению в бюджет Республики Бурятия за исключением сумм амортизационных отчислений, остающихся у балансодержателя и 10 процентов, перечисляемых Госкомимуществу Республики Бурятия.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 01.03.1996 № 54)
В случае договора на аренду недвижимого имущества, являющимся памятниками истории и культуры, средства, полученные от этих договоров, распределяются следующим образом:
- 90% - на специальный счет Министерства культуры Республики Бурятия;
- 10% - на специальный счет соответствующего комитета по управлению имуществом.
Управляющий Делами Совета
Министров Республики Бурятия
В.ПОТЕХИН
