ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.1997 № 165
"О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ДРУГИХ ЖИЛЫХ ФОНДОВ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 16.06.1999 № 236.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 1997 г. № 165
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И ДРУГИХ ЖИЛЫХ ФОНДОВ
В соответствии со статьей 20 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок обмена жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения, занимаемые по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального, общественного жилых фондов (приложение № 1).
1.2. Порядок оформления обменов жилых помещений, находящихся в различных видах собственности (приложение № 2).
И.о. мэра города
В.К.ВАСИЛЬЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 20.06.1997 № 165
ПОРЯДОК
ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМЫЕ ПО
ДОГОВОРУ НАЙМА ИЛИ АРЕНДЫ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО,
МУНИЦИПАЛЬНОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ
1. Обмен жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения, занимаемые по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального, общественного жилых фондов (далее - обмен), производится после получения нанимателем или арендатором жилого помещения предварительного согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа).
2. Функции оформления обменных документов возлагаются на Бюро по обмену жилой площади при Администрации города (далее - Бюро обмена).
3. Отказ в даче согласия на обмен производится письменно с указанием оснований, предусмотренных Законом.
4. Переход права собственности на жилое помещение, находящееся в частной собственности, осуществляется путем нотариального оформления договора мены.
5. Передача прав нанимателя жилого помещения осуществляется путем оформления Бюро обмена документов с выдачей обменного ордера.
Одновременно с оформлением обменного ордера Бюро обмена предоставляет заинтересованным участникам обмена документ, удостоверяющий данный факт.
6. Передача прав арендатора жилого помещений производится в соответствии с правоустанавливающими документами (договор аренды, оформление правопреемства).
7. Государственная регистрация передачи жилого помещения в собственность участника обмена производится Бюро технической инвентаризации при представлении документов, свидетельствующих о передаче прав нанимателя или арендатора жилого помещения.
8. Дата государственной регистрации считается датой завершения производства обмена.
Заместитель управляющего делами
Администрации города
К.Е.БУГДАШКИНА
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 20.06.1997 № 165
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕНОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В РАЗЛИЧНЫХ ВИДАХ СОБСТВЕННОСТИ
Для оформления обмена жилых помещений, находящихся в различных видах собственности в г. Улан-Удэ, устанавливается следующий порядок:
1. Граждане подают заявление об обмене жилых помещений по установленной форме с заполнением слов "частная собственность" в графе "Указанная квартира находится в ведении" с обязательным заверением заявления в соответствующем ЖЭУ.
2. В обменное дело вместо ордера подшивается копия документа, устанавливающего право собственности на жилое помещение.
3. После того, как обменное дело скомплектовано. Бюро обмена выдает направление в нотариальную контору сторонам, участвующим в обмене, для оформления договора мены, по которому собственнику передается право найма в государственной квартире, а бывшему нанимателю передается право собственности.
4. После оформления договора мены стороны сдают подлинный договор мены в Бюро обмена.
5. На основании договора мены Бюро обмена оформляет обменный ордер на имя нового нанимателя и одновременно с его выдачей выдает новому собственнику договор мены с направлением на регистрацию в БТИ (Бюро технической инвентаризации без направления Бюро обмена договора мены на регистрацию не принимает).
6. При оформлении договора мены нотариус на выданном ранее ордере производит запись о том, что договор мены оформлен.
7. В случае, если обмен не состоялся, стороны расторгают договор мены и на основании соглашения о расторжении договора прежний ордер восстанавливается в той инстанции, которая выдавала данный ордер (Администрация района).
Заместитель управляющего делами
Администрации города
К.Е.БУГДАШКИНА
