РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 14.03.1997 № 127-18
"О ВВЕДЕНИИ "ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 29.12.1998 № 354-42.
УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 1997 г. № 127-18
О ВВЕДЕНИИ "ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
С целью упорядочения размеров арендной платы за нежилые здания (помещения) и движимое имущество, находящиеся в муниципальной собственности, сдаваемые в аренду и субаренду, сессия, руководствуясь статьями 31, 35 Закона РБ "Об общих принципам организации местного самоуправления РБ", решила:
1. Ввести с 01.04.97 "Порядок определения арендной платы за объекты недвижимости и движимое имущество", находящиеся в муниципальной собственности (прилагается).
2. Постановление Главы администрации № 47 от 01.03.93 "О введении временных нормативов по арендной плате за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности" считать утратившим силу.
Председатель городского
Совета депутатов
Б.Ц.ДЫМБРЫЛОВ
Приложение
к Решению сессии
от 14.03.97 № 127-18
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м. площади в год принимается сумма минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленная в законодательном порядке.
2. Размер минимальной заработной платы, используемый для расчета арендной платы, изменяется Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ в зависимости от действующего минимального размера заработной платы на момент принятия Решения, но не чаще одного раза в год (ст. 614 п. 3 ГК РФ).
Размер годовой арендной платы за объекты недвижимости определяется по следующей формуле:
А.П. = Мин. З.П. * Ки * Км * Кб * Ку * Ктд * Кп * S (руб/год)
где:
- Мин. З.П. - минимальный размер заработной платы,
установленный законодательством, применяемый для расчета на
основании Решения Комитета
Ки - (100-% износа) : 100 - % износа по данным БТИ
Км - коэффициент учета основного строительного материала
здания:
- кирпич, камень (бутовые) 1.6
- сборный железобетон, 1.4
- блоки (бетон, шлакобетон и т.п.) 1.2
- смешанное (дерево, кирпич, блоки), металлические
конструкции, 1.1
- дерево 1.0
Кб - коэффициент благоустройства помещения:
- неотапливаемое 1.0
- отапливаемое неблагоустроенное 1.4
- отапливаемое благоустроенное 1.8
Ку - коэффициент удобства расположения
- местонахождение от остановок транспорта общего
пользования в радиусе 300 м. 1.2
- центральная часть города 1.6
- прочие 1.0
Ктд - коэффициент типа деятельности:
- банки, игорный бизнес, гостиницы, рестораны, офисы,
страхование 1.5
- торговля (в части совместно расположенных торговых
залов и административных помещений), производство,
проектирование, научно - исследовательская деятельность,
прочие (не вошедшие в данный перечень) 1.0
- ломбард, 0.7
- общественное питание, общежитие, строительство,
услуги связи, складские и подсобные помещения предприятий
торговли 0.5
- бытовое обслуживание, медицинские и ветеринарные
предприятия и учреждения (в части лечебных помещений),
образовательные детские предприятия и учреждения;
учреждения культуры; помещения, занимаемые органами
управления обществ инвалидов и участников войны и
спортивными учреждениями (кроме предприятий, учрежденных
этими обществами); отдельно стоящие помещения складов;
отделения Федеральной почтовой связи (в части помещений
занимаемых для оказания услуг населению);
административная деятельность организаций, финансируемых
из бюджета 0.2
Кп - коэффициент качества помещения
Кп = К1 + К2 + КЗ + К4
К1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее 1.0
- надземное 0.85
- цокольное 0.7
- подвальное 0.5
К2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное
отопление 0.3
- без одного из удобств 0.05
КЗ - использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория 0.27
- неогороженная прилегающая территория 0.16
- отсутствие возможности использования прилегающей
территории 0.1
К4 - высота потолков помещения (средняя):
- свыше 3,0 м 0.07
- от 2.6 м до 3.0 м 0.04
- менее 2.6 м 0.02
S - Площадь помещения
3. Размер арендной платы для конкретного арендатора определяется соглашением между арендатором и арендодателем на основании вышеупомянутой методики и не может быть ниже сумм, полученных при расчете.
4. Размер платежей в покрытие расходов за техническое обслуживание и коммунальные услуги определяется организацией, обслуживающей здание и оформляется соглашением.
Порядок определения размера арендной платы за движимое
имущество, находящееся в муниципальной собственности
Размер годовой арендной платы за движимое имущество определяется исходя из его оценки стоимости и не может быть ниже арендной платы, рассчитанной по следующей формуле:
А.П. = Б.С. * Н.А. / 100 * 2
где
- А.П. - годовой размер арендной платы
- Б.С. - оценка имущества
- Н.А. - норма амортизации
