ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 15.07.2002 № 187
(ред. от 21.10.2008)
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Бурятия", № 133, 24.07.2002,
"Собрание законодательства Республики Бурятия", № 8, 2002.
Изменения, внесенные Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483, вступили в силу с 23 октября 2008 года.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2002 г. № 187
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 19.11.2002 № 319, от 24.11.2003 № 346,
от 16.06.2004 № 124, от 05.03.2005 № 65,
от 14.10.2005 № 334, от 22.06.2006 № 184,
от 13.04.2007 № 119, от 13.07.2007 № 241,
от 04.06.2008 № 296, от 21.10.2008 № 483)
В целях упорядочения передачи объектов государственной собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное пользование Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (прилагается).
2. Установить, что базовым показателем для исчисления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая здания (помещения) - памятники истории и культуры, является рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды. Если рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то базовым показателем для исчисления величины арендной платы является указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства регионального развития РФ.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
3 - 4. Исключен. - Постановление Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
5. Считать утратившими силу постановления Правительства Республики Бурятия:
- от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 06.05.98 № 152 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 09.12.98 № 410 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 06.04.99 № 135 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12";
- от 15.12.2000 № 423 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 18.09.2001 № 327 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 11.01.2002 № 10 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
6. Исключен. - Постановление Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 15.07.2002 № 187
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 19.11.2002 № 319, от 24.11.2003 № 346,
от 16.06.2004 № 124, от 05.03.2005 № 65,
от 14.10.2005 № 334, от 22.06.2006 № 184,
от 13.04.2007 № 119, от 04.06.2008 № 296,
от 21.10.2008 № 483)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду и безвозмездное пользование объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в собственности Республики Бурятия (далее - объекты государственной собственности), за исключением имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, оперативном управлении казенных предприятий Республики Бурятия, автономных учреждений Республики Бурятия земельных участков, участков недр, водных объектов и жилищного фонда, не указанного в настоящем Положении.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 22.06.2006 № 184, от 04.06.2008 № 296)
1.2. Для целей настоящего Положения:
1.2.1. Под объектами недвижимого имущества понимаются:
- нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно - пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), а также здания (помещения и их части) пансионатов, санаториев, баз отдыха, гостиничных комплексов, общежитий;
- сооружения и передаточные устройства;
- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
- многолетние насаждения.
1.2.2. Предприятие (бизнес) - имущественный комплекс, включая все виды имущества, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, а также имущественные и неимущественные права и приравненные к ним средства, индивидуализирующие предприятие.
1.2.3. Комплекс имущества - сочетание отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, расположенных в одном месте.
1.2.4. Балансодержатель - юридическое лицо, на балансе, праве оперативного управления которого находится объект государственной собственности.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 22.06.2006 № 184)
1.3. Договоры аренды, безвозмездного пользования объектов государственной собственности оформляются в соответствии с примерными договорами, разработанными и утвержденными Министерством имущественных и земельных отношений Республики Бурятия (далее - Минимущество) на основании норм гражданского законодательства Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
Предоставление государственной собственности в аренду осуществляется в следующих формах:
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 22.06.2006 № 184)
- в порядке продления договора аренды при реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 22.06.2006 № 184)
- в порядке удовлетворения заявок, в том числе на основе проведения торгов на право заключения договора аренды;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 22.06.2006 № 184)
- в порядке оказания государственной помощи в соответствии с действующим законодательством.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
1.4. Запрещается сдача в аренду объектов государственного имущества за исключением имущества, переданного в хозяйственное ведение государственных предприятий и в оперативное управление автономных учреждений Республики Бурятия, казенных предприятий Республики Бурятия, без участия Минимущества. При обнаружении такой сделки Минимущество вправе потребовать от балансодержателя возмещения убытков в полном объеме.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 22.06.2006 № 184, от 04.06.2008 № 296)
2. Порядок сдачи в аренду объектов
государственной собственности на бесконкурсной основе
2.1. Решение о предоставлении в аренду объектов государственной собственности на бесконкурсной основе принимается:
2.1.1. В отношении объектов, входящих в состав казны Республики Бурятия:
- Минимуществом на срок до 5 лет включительно;
- Правительством Республики Бурятия на срок более 5 лет.
2.1.2. В отношении объектов, находящихся в их оперативном управлении:
- бюджетным учреждением Республики Бурятия, органом государственной власти Республики Бурятия на срок до 5 лет с согласия Минимущества;
- на срок более 5 лет с согласия Правительства Республики Бурятия, оформляемого распоряжением Правительства Республики Бурятия.
2.1.3. Минимуществом в отношении объектов, передаваемых субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Положения.
В случаях, установленных действующим законодательством, решение о предоставлении хозяйствующим субъектам объектов государственной собственности в качестве государственной помощи принимается при наличии согласия антимонопольного органа.
(п. 2.1 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
2.2. Учреждение, организация, кроме государственных унитарных предприятий (ГУП), на балансе которых находится государственное имущество, вправе выступать стороной по договору аренды в качестве балансодержателя, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Положения.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
2.3. Юридические лица, за которыми республиканское имущество закреплено:
2.3.1. На праве оперативного управления, в случаях, предусмотренных соответствующими Законами, - вправе выступать арендодателями. Минимущество в этих случаях выступает стороной по договору. Указанные лица обязаны представлять в Минимущество ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отчет о поступлении и порядке использования средств, полученных по таким договорам.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
2.3.2. На праве хозяйственного ведения - вправе выступать арендодателями с согласия Минимущества.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
2.4. По объектам государственной собственности, отнесенным к памятникам историко-культурного наследия, договор аренды заключается с участием исполнительного органа государственной власти, уполномоченного осуществлять государственный контроль, меры по сохранению, использованию и государственной охране объектов культурного наследия (далее - орган по охране памятников), с одновременным подписанием охранного обязательства об охране и использовании памятника истории и культуры.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 13.04.2007 № 119, от 04.06.2008 № 296)
2.5. Допускается сдача в аренду объектов государственной собственности с почасовой оплатой на основании утвержденного балансодержателем (пользователем) графика использования объекта.
2.6. Для оформления договора аренды представляются следующие документы:
2.6.1. От заявителя:
- заявление;
- копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004), копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
(п. 2.6.1 в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
2.6.2. От балансодержателя:
- копия технического паспорта или выписка с поэтажным планом и экспликацией с обозначением сдаваемого в аренду помещения либо индивидуальная карточка учета здания по установленной форме (для военных объектов) - по недвижимому имуществу;
- копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
- перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной (восстановительной), остаточной стоимости, норм амортизации - по движимому имуществу, предприятию (бизнесу), комплексу имущества.
Абзац исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.10.2008 № 483.
2.7. Документы, представленные в соответствии с пунктами 2.6.1 и 2.6.2, должны быть пронумерованы, подшиты и заверены подписью руководителя и печатью организации либо предпринимателя без образования юридического лица, представляющего документы, в случае отсутствия печати - подписью с расшифровкой.
Решение о передаче в аренду объекта государственной собственности принимается на основании оценки представленных документов. Максимальный срок оформления договора не может превышать одного месяца со дня подачи полного пакета документов.
По результатам рассмотрения заявления Минимуществом может быть отказано в заключении договора аренды либо принято решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
Основаниями для отказа в заключении договора аренды являются:
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- наличие в представленных документах недостоверной информации, а также непредоставление каких-либо документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- отсутствие в Реестре республиканского имущества объекта, указанного в заявлении;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- необходимость использования указанного в заявлении объекта государственной собственности для обеспечения деятельности органов государственной власти и государственных организаций;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- наличие заключенного договора о передаче прав владения и (или) пользования указанным в заявлении объектом государственной собственности;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- наличие предусмотренных действующим законодательством ограничений для передачи указанного в заявлении объекта государственной собственности в аренду;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- отказ органа государственной власти или бюджетного учреждения Республики Бурятия, являющихся правообладателями указанного в заявлении объекта государственной собственности, в его предоставлении в аренду.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
2.8. Передаваемые в аренду здания (полностью), объекты государственной собственности, не имеющие балансодержателя, подлежат обязательному страхованию за счет средств арендатора, выгодоприобретателем при этом выступает Республика Бурятия в лице Минимущества.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
2.9. Решением о передаче в аренду объекта является заключение договора аренды государственного имущества. Передача имущества подтверждается оформлением сторонами акта приема - передачи.
Об отказе на передачу объекта в аренду заявитель уведомляется письменно.
2.10. Договоры аренды подлежат учету в реестре договоров аренды объектов государственной собственности.
2.11. Если право предоставления объектов государственной собственности в субаренду не предоставлено арендатору в основном договоре аренды, он вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с письменного согласия Минимущества и балансодержателя.
(п. 2.11 введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
3. Особенности передачи во владение и (или) в пользование
объектов государственной собственности субъектам малого и
среднего предпринимательства
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
3.1. Минимущество ежегодно формирует и утверждает Перечень государственного имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
3.2. В Перечень включаются объекты государственной собственности, свободные от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства). Утвержденный и согласованный с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия, Перечень размещается на официальном сайте Правительства Республики Бурятия в сети Интернет и публикуется в газете "Бурятия" не позднее 1 марта текущего года. В Перечень могут включаться здания, строения, сооружения, нежилые помещения, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты с указанием необходимых индивидуализирующих признаков (местонахождение, площадь, мощность, год постройки (ввод в эксплуатацию для движимого имущества) и т.д.) и состояния объекта.
3.3. Объекты государственной собственности, включенные в Перечень, предоставляются в соответствии с настоящим постановлением субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, по итогам проведения торгов в форме закрытого конкурса, в порядке, установленном федеральным законодательством, на срок не менее пяти лет.
Передача субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, объектов государственной собственности в качестве государственной помощи осуществляется по решению Минимущества, предварительно согласованному с антимонопольным органом, с согласия координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
3.4. Исключение объекта из Перечня может производиться по решению Минимущества в следующих случаях:
- непоступление ни одной заявки на участие в конкурсе на право предоставления данного объекта в пользование;
- если по результатам проведенного конкурса не был заключен договор по основаниям, предусмотренным законодательством;
- при наличии судебного спора в отношении включенного в Перечень объекта.
Вносимые изменения в Перечень путем исключения или дополнительного включения объектов должны быть размещены на официальном сайте Правительства Республики Бурятия в сети Интернет и опубликованы в газете "Бурятия" в течение 5 (пяти) рабочих дней после их утверждения Минимуществом и согласования с координационным или совещательным органом в области развития малого и среднего предпринимательства, созданным при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
3.5. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды в отношении объекта государственной собственности, в том числе включенного в Перечень, среди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, включается представитель координационного или совещательного органа в области развития малого и среднего предпринимательства, созданного при исполнительном органе государственной власти Республики Бурятия.
4. Порядок передачи в аренду объектов государственной
собственности путем проведения торгов
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
4.1. Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды объектов государственной собственности, входящих в состав казны Республики Бурятия, принимает Минимущество, а объектов, находящихся на праве оперативного управления, - правообладатель данных объектов.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296, от 21.10.2008 № 483)
Предоставление объектов государственной собственности в аренду путем проведения торгов (конкурса, аукциона) осуществляется Минимуществом, или при его участии - на срок до 10 лет включительно, на срок аренды более 10 лет - на основании решения Правительства Республики Бурятия.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
4.2. При организации и проведении торгов на право заключения договора аренды объекта государственной собственности, входящего в состав казны Республики Бурятия, Минимущество утверждает документацию по проведению торгов, создает комиссию по проведению торгов, определяет ее персональный состав и осуществляет иные действия, предусмотренные действующим законодательством.
(п. 4.2 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
4.3. Начальный размер годовой арендной платы при проведении конкурсов, аукционов рассчитывается по методикам арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим постановлением.
Задаток для участия в конкурсе на право заключения договора аренды принимается в размере месячной арендной платы исходя из начального размера арендной платы. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов начального размера годовой арендной платы.
Начальная цена за право заключения договора безвозмездного пользования устанавливается в размере двухмесячной арендной платы, определяемой по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим постановлением.
(п. 4.3 введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
4.4. Победителем конкурса на право заключения договора аренды признается участник, предложивший, по мнению комиссии по проведению конкурса, наилучшие условия, определяемые конкурсной документацией.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокий размер годовой арендной платы.
Победителем торгов на право заключения договора безвозмездного пользования признается участник, предложивший наибольшую цену за право заключения договора безвозмездного пользования.
(п. 4.4 введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
4.5. В качестве организатора торгов в отношении объектов, составляющих казну Республики Бурятия, выступает Минимущество или иной уполномоченный исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия, а в отношении объектов, находящихся на праве оперативного управления, - их правообладатели. В качестве организатора торгов может быть привлечена специализированная организация.
Привлечение специализированной организации в качестве организатора торгов осуществляется на основании договора.
(п. 4.5 введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
4.6. Владелец имущества на праве оперативного управления проводит торги на право заключения договора аренды при наличии предварительного письменного согласия Минимущества, при этом Минимущество вправе включать своих представителей в состав комиссии по проведению торгов.
(п. 4.6 введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
5. Арендная плата
5.1. Установить следующие методики (механизмы) расчета годовой арендной платы за пользование объектами государственной собственности:
- нежилыми зданиями (помещениями и их частями), включая памятники истории, культуры и встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде), - согласно приложению № 2;
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
- сооружениями и передаточными устройствами, многолетними насаждениями, движимым имуществом, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания - согласно приложению № 3;
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
- предприятием (бизнесом), комплексом имущества - согласно приложению № 4;
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
- Правительство Республики Бурятия может изменять значение любого из коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за пользование объектом государственной собственности.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
5.2. При передаче в аренду объектов государственной собственности, расположенных за пределами Республики Бурятия, расчет арендной платы может производиться также по методикам и коэффициентам для государственного имущества, действующим на данной территории, либо может устанавливаться иной порядок определения арендной платы за пользование объектами государственной собственности, решение о выборе порядка расчета арендной платы принимает Правительство Республики Бурятия.
(п. 5.2 в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
При определении арендной платы за пользование объектами государственной собственности, включенными в Перечень или предоставляемыми в качестве государственной помощи субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в предусмотренные настоящим постановлением формулы расчета арендной платы дополнительно вводится льготный корректирующий коэффициент:
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- на первые два года аренды, равный 0,5;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- на третий - четвертый годы, равный 0,7;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- на пятый год, равный 0,8;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
- на последующие годы - 0,9.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
По договорам аренды, заключенным до 7 июня 2008 года (даты вступления в силу постановления Правительства Республики Бурятия от 04.06.2008 № 296), применяется формула расчета арендной платы, указанная в договоре, если по соглашению сторон договора аренды не принята формула расчета арендной платы, установленная настоящим постановлением. При этом значения коэффициентов Кз, Ктд, Кнж принимаются в размерах, установленных настоящим постановлением, расчетная стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия - в размере, действующем на дату изменения арендной платы по договору аренды. Указанный размер расчетной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья в текущих ценах по Республике Бурятия предоставляется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия по запросу Минимущества.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
5.3. Арендная плата в полном объеме подлежит зачислению в республиканский бюджет, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
(п. 5.3 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
5.4. Утратил силу. - Постановление Правительства РБ от 13.04.2007 № 119.
5.5. Арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, в текущем месяце, в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Арендная плата не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество.
(п. 5.5 в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
5.6. Исключен. - Постановление Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
5.7. Сумма арендной платы за пользование движимым имуществом изменяется при изменении одного или нескольких показателей, входящих в методику (механизм) расчета арендной платы движимого имущества.
5.8. Арендная плата за пользование государственным имуществом может быть установлена полностью или частично в денежной форме или в виде возложения на арендатора затрат на улучшение государственного имущества (капитальный ремонт, реконструкция, модернизация, достройка и т.п.).
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 14.10.2005 № 334, от 22.06.2006 № 184)
5.9. Все улучшения государственного имущества (капитальный ремонт, пристрой, достройка) производятся с письменного согласия Минимущества, а в отношении памятников истории и культуры - с письменного согласия Минимущества и согласия органа по охране памятников, которое дается по запросу Минимущества.
Для получения письменного согласия на проведение улучшения государственного имущества арендатор представляет в Минимущество заявление с приложением материалов обследования технического состояния объекта на предмет необходимости проведения улучшений и предложений по условиям и срокам проведения работ по улучшению имущества.
Получив письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению государственного имущества, арендатор за свой счет обеспечивает составление дефектной ведомости, которую согласовывает с Минимуществом, а по памятникам истории и культуры также и с органом по охране памятников.
При проведении улучшения государственного имущества в счет арендной платы арендатор обеспечивает разработку проектной документации и представляет ее на утверждение в Минимущество с приложением необходимых заключений (согласований) и прошедшую в случаях, установленных действующим законодательством, государственную экспертизу, а если работы не подлежат государственной экспертизе, - с приложением заключения о соответствии сметной стоимости нормативам в области сметного нормирования и ценообразования, выданного лицом, осуществляющим государственную экспертизу проектной документации.
Объем затрат арендатора на улучшение государственного имущества, принимаемых в счет арендной платы, определяется Минимуществом на основании перечисленных выше документов (заявление арендатора, материалы обследования на предмет необходимости улучшений имущества, письменное согласие Минимущества на проведение работ по улучшению имущества, дефектная ведомость, проектная документация, заключение о соответствии сметной стоимости нормативам), а также актов о приемке выполненных работ, подтверждающих выполнение работ согласно проектной документации, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, после чего оформляется дополнительное соглашение к договору аренды.
В случае заключения договора аренды вновь, в том числе по результатам торгов на право заключения договора аренды государственного имущества, договор аренды, а также документация о проведении торгов, могут содержать условия об установлении арендной платы в виде затрат арендатора на улучшение государственного имущества. При этом наличие документов, предусмотренных настоящим пунктом, на дату заключения договора аренды не является обязательным.
(п. 5.9 в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
5.10. Исключен. - Постановление Правительства РБ от 14.10.2005 № 334.
5.11. Если использование имущества арендатором по функциональному назначению невозможно ввиду его аварийного состояния или иных причин (в том числе при капитальном ремонте длительностью свыше месяца или ситуации, когда нельзя использовать помещения для целей, обусловленных договором аренды, по причинам, не зависящим от арендатора: сезонность использования объекта аренды, отключение электроэнергии более чем на 20 дней), Минимущество вправе временно приостановить (с указанием конкретного срока) начисление арендных платежей, что оформляется дополнительным соглашением.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
6. Порядок предоставления объектов государственной
собственности в безвозмездное пользование
6.1. Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование органам государственной власти Республики Бурятия, республиканским государственным учреждениям, военным комиссариатам, для обеспечения деятельности мировых судей (далее - пользователь) на срок до 5 лет включительно осуществляется Минимуществом, на срок более 5 лет - по решению Правительства Республики Бурятия.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 16.06.2004 № 124, от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
Передача объектов республиканской собственности в безвозмездное пользование иным органам и организациям осуществляется по решению Правительства Республики Бурятия и в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от от 04.06.2008 № 296)
Передача объектов и имущества гражданской обороны в безвозмездное пользование физическим и юридическим лицам осуществляется Минимуществом в порядке, установленном соответствующими правовыми актами.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 22.06.2006 № 184, в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
Передача объектов государственной собственности в безвозмездное пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в качестве государственной помощи осуществляется Минимуществом в соответствии с абзацем вторым пункта 3.3 настоящего постановления.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от от 21.10.2008 № 483)
6.2. Для оформления договора безвозмездного пользования представляются следующие документы:
6.2.1. От заявителя:
- заявление;
- копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004), копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
(п. 6.2.1 в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
6.2.2. От балансодержателя:
- копия технического паспорта или выписка с поэтажным планом и экспликацией с обозначением сдаваемого в аренду помещения либо индивидуальная карточка учета здания по установленной форме (по военным объектам) - по недвижимому имуществу;
- копия паспорта - по сооружениям и передаточным устройствам;
- перечень передаваемого имущества с указанием его первоначальной (восстановительной) стоимости, норм износа - по имущественному комплексу и движимому имуществу.
В отдельных случаях Минимуществом могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для решения вопроса о предоставлении объекта в безвозмездное пользование и оформления договора.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
Об отказе в передаче имущества в безвозмездное пользование заявитель уведомляется письменно.
6.3. При предоставлении объектов недвижимого имущества для использования в служебных целях размер передаваемой в безвозмездное пользование площади исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной площади на одного работника органа государственной власти и государственного бюджетного учреждения, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
Указанное требование не распространяется на случаи предоставления помещений пользователям на основании распоряжений Правительства Республики Бурятия и в соответствии с действующим законодательством.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
6.4. Договоры безвозмездного пользования подлежат учету в реестре договоров безвозмездного пользования государственным имуществом Республики Бурятия.
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Исключено. - Постановление Правительства РБ от 21.10.2008 № 483.
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (ПОМЕЩЕНИЯ И ИХ
ЧАСТИ), ВКЛЮЧАЯ ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В
ЖИЛЫХ ДОМАХ (НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ) И
ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 24.11.2003 № 346, от 05.03.2005 № 65,
от 22.06.2006 № 184, от 04.06.2008 от № 296,
от 21.10.2008 № 483)
Размер годовой арендной платы за нежилые здания (помещения и их части), включая встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах (нежилые помещения в жилищном фонде) и памятники истории и культуры, определяется по формуле:
Вр x Кз x Ктд x Кнж
Ап = ------------------- x S, где:
10
(в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
1. Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды без НДС, руб.
Если Вр ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то в указанной формуле за базовый показатель Вр для исчисления величины арендной платы применяется указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства регионального развития Российской Федерации. При этом для объектов производственного, складского назначения в формулу дополнительно вводится поправочный коэффициент:
- в размере 0,3 - для неотапливаемых объектов;
- в размере 0,5 - для отапливаемых объектов.
S - площадь арендуемого имущества, кв. м. При этом при передаче в аренду здания принимается общая площадь здания с учетом подсобных помещений (коридор, тамбур, лестничная клетка, санузел, туалет, умывальник, вестибюль, фойе и т.д.). При передаче в аренду помещений и (или) их части за арендуемую площадь S принимается полезная площадь помещений (их части) без учета подсобных помещений, если они являются местами общего пользования для двух и более пользователей. В случае использования подсобных помещений только одним арендатором эти подсобные помещения передаются в аренду вместе с полезными площадями в соответствии с условиями договора.
(п. 1 ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
2 - 4. Исключен. - Постановление Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
5. Кз - коэффициент территориальной зоны:
по г. Улан-Удэ:
1 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - виадук и ул. Водопроводная, с востока - ул. Борсоева, с юга - по границе верхней террасы района "Батарейка" и Набережной р. Уды - 1,7;
2 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - створ моста через р. Селенгу и внешняя граница 1 микрорайона Железнодорожного района, с северо - востока - ул. Чертенкова, Комсомольская площадь, граница завода ЛВРЗ и далее - Транссибирская железнодорожная магистраль, с востока - ул. Сахьяновой, с юга - площадь Дружбы и бульвар К.Маркса, с запада - притока Забока - 1,5;
3 зона - внешняя граница зоны: с запада - берег р. Селенги, с севера - граница зоны № 2, с северо - востока - ул. Амагаева и далее - вся территория жилого района ЛВРЗ, с востока - параллельно мостовому переходу через р. Уду, далее - вдоль территории железнодорожной ветки "Улан-Удэ - Наушки", далее - вдоль правого берега р. Селенги - 1,0;
4 зона - внешняя граница зоны: с запада - пос. Заречный и Степной, с севера - пос. Северный, Шишковка, Лысая Гора, Аршан, а также вся зона "Верхняя Березовка", далее по границе городской черты, включая жилой район "Восточный", поселок Загорск, с востока - граница пос. Южный и территории юго - восточного жилого района, с юга - площадка строительства ТЭЦ-2 и территория юго - западного жилого района, с запада - западный берег р. Селенги - 0,8;
5 зона - внешняя граница зоны - граница новой городской черты г. Улан-Удэ - 0,6;
по Республике Бурятия:
- центральная часть населенного пункта, популярная среди населения (центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов) - 0,8;
- прочие - 0,5.
6. Ктд - коэффициент типа деятельности, определяется по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
Показатель коэффициента типа деятельности устанавливается в зависимости от цели использования имущества в следующих размерах:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
Ктд = 2,5 - для помещений, используемых:
- под проведение азартных игр и пари, включая помещения культурно-зрелищных и иных организаций, в которых осуществляется проведение азартных игр и пари;
- под размещение игровых автоматов;
- под размещение ночных клубов;
Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:
- банков, их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты и банкоматы;
- организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций (включая биржи);
- организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;
- инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;
- риэлторских и иных организаций, осуществляющих куплю-продажу и иные операции с недвижимостью;
Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги;
- нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;
- рекламных организаций;
- центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
- антикварных салонов, организаций, осуществляющих проведение аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;
Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:
- гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;
- организаций внешнеэкономической деятельности;
- туристических организаций;
- рынков, ярмарок, торговых площадок;
- организаций оптовой торговли;
- организаций, осуществляющих страховую деятельность;
Ктд = 1,3 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;
- специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
- сыскных и охранных организаций;
- розничной торговли автомобилями и мотоциклами, другими транспортными средствами;
- ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;
- бань, саун, организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-центров;
- салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";
- ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;
- видео-, теле- и аудиостудий;
- бизнес-центров;
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
Ктд = 1,2 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций розничной торговли;
- гаражей и стоянок транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги по ремонту транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;
Ктд = 1,0 - для помещений, используемых под размещение:
- художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;
- ювелирных и граверных салонов (мастерских);
- для хранения товаров;
- офисных помещений для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд;
Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
- для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок);
- для оказания услуг почтовой связи;
- под размещение учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;
- под размещение организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
- для организаций, занимающихся научно-исследовательской деятельностью;
- для предприятий, занимающихся народными промыслами;
- под размещение производства товаров народного потребления, а также печатной продукции;
- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
- под размещение фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;
- под размещение парикмахерских, косметических кабинетов (за исключением типа "люкс");
- под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;
- для организаций комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями);
Ктд = 0,3 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, оказывающих услуги по ремонту бытовой техники, часов, обуви; фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток;
- столовых, кулинарий;
- производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;
- организаций сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, рыболовства, рыбоводства;
- лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;
- производства средств массовой информации и книжной продукции;
- организаций отдыха и развлечения, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
- компьютерных залов, иных организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;
- учреждений и организаций инвалидов;
- специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания; торговли средствами массовой информации;
- торговых предприятий, работающих в условиях малочисленности покупателей, в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно-территориальных образований Республики Бурятия.
К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,0.
Абзац исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.10.2008 № 483.
Ктд = 0,3 - для помещений, используемых под размещение объектов жилищно-коммунальной сферы.
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
К подсобным помещениям применяется Ктд = 0,5.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
Ктд = 0,6 - для помещений, используемых для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, бюджетных государственных и бюджетных муниципальных учреждений, общественных и религиозных организаций, союзов и ассоциаций.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.
(п. 6 в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
7. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
(7,1 + 7,2 + 7,3 + 7,4)
7.1. Расположение помещений и их частей:
- на 1 - 2 этажах здания с отдельным входом - 0,8;
- на 1 - 2 этажах без отдельного входа - 0,75;
- на 3 и выше этажах без отдельного входа - 0,7;
- на чердаке (мансарде), антресоли - 0,3;
- в надземном полуподвальном помещении с отдельным входом - 0,5;
- в надземном полуподвальном помещении без отдельного входа - 0,3;
- в подвальном с отдельным входом - 0,3;
- в подвальном без отдельного входа - 0,15.
Для отдельного здания, пристроя с отдельным входом - 1,0.
(п. 7.1 в ред. Постановления Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
7.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,3;
- при отсутствии одного из видов обустройства - 0,25;
- при наличии двух видов технического обустройства - 0,15;
- имеется один вид обустройства - 0,1;
- без технического обустройства - 0,05.
7.3. Высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,6 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
7.4. Удобство расположения помещения (здания, сооружения):
- местонахождение от остановок транспорта общего пользования в радиусе 200 м - 0,54;
- выход на общегородские магистрали, где имеются маршруты городского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси) - 0,32;
- выход на прочие транспортные магистрали - 0,19.
Удобство расположения помещения (здания, сооружения), находящегося в сельской местности (село, поселок, станция):
- выход на транспортные магистрали, а также центр населенного пункта, где сосредоточены торговые точки либо остановки автобусов - 0,3;
- остальные места расположения - 0,15.
8. Величина арендной платы за пользование находящимися в республиканской собственности нежилыми зданиями (помещениями и их частями) коммерческими и некоммерческими организациями не может быть ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 200 (двумстам) рублям.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 22.06.2006 № 184)
9. По памятникам истории и культуры дополнительно применяется:
9.1. Кип - коэффициент исторической периодизации:
- XVII век - 0,8;
- XVIII век - 0,82;
- конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,84;
- с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,86;
- середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,88;
- с 1890 по 1917 год (модерн) - 0,88;
- советская архитектура (с 1917 по 1930 год) - 0,90;
- советская архитектура (с 1930 по 1950 год) - 0,90.
9.2. Кп - поправочный коэффициент на период проведения ремонтно-реставрационных работ в здании (пристрое) (при наличии возможности использования арендуемых помещений по назначению в соответствии с договором), равный 0,7.
(п. 9 введен Постановлением Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
10. Если арендатору предоставлено право передачи арендуемого имущества в субаренду, к размеру арендной платы за 1 кв. м, рассчитанному в соответствии с установленной методикой, применяется коэффициент, равный 1,2.
(п. 10 введен Постановлением Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
Приложение № 3
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
СООРУЖЕНИЯМИ И ПЕРЕДАТОЧНЫМИ УСТРОЙСТВАМИ, МНОГОЛЕТНИМИ
НАСАЖДЕНИЯМИ, ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 04.06.2008 № 296, от 21.10.2008 № 483)
1. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, многолетние насаждения, движимое имущество определяется по следующей формуле:
РС x НА
Ап = ------- x 2, руб., где: (1)
100
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
РС - рыночная стоимость имущества из отчета об оценке с НДС, руб.;
НА - годовая норма амортизации, %.
Годовая норма амортизации (НА) определяется по формуле:
НА = (1 : п) x 100, %, где: (2)
п - срок полезного использования данного объекта в годах по сведениям балансодержателя имущества.
2 - коэффициент доходности.
(абзац введен Постановлением Правительства РБ от 21.10.2008 № 483)
2. Размер годовой арендной платы за сооружения и передаточные устройства, если они измеряются в погонных метрах, исчисляется:
- за первые 1000 м - по формуле (1);
- за каждый последующий метр до 3000 м включительно применяется поправочный коэффициент 0,5:
РС x НА
Ап = ------- x 2 x 0,5;
100
- за каждый последующий метр свыше 3000 м применяется поправочный коэффициент 0,7:
РС x НА
Ап = ------- x 0,2 x 0,7.
100
3. Размер годовой арендной платы за пользование движимым имуществом, приобретенным после 01.01.2000, используемым для содержания территориальных автомобильных дорог общего пользования Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:
ПС x НА
Ап = -------, руб., где: (3)
100
ПС - первоначальная стоимость имущества из баланса на 1 число месяца, в котором происходит передача имущества в аренду, руб.
Приложение № 4
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗДАНИЯМИ (ПОМЕЩЕНИЯМИ И ИХ ЧАСТЯМИ) - ПАМЯТНИКАМИ
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
Приложение № 5
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПРЕДПРИЯТИЕМ (БИЗНЕСОМ), КОМПЛЕКСОМ ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановления Правительства РБ от 05.03.2005 № 65)
I. Размер годовой арендной платы комплекса имущества:
1. В первый год аренды определяется по формуле:
Ап = Zа
2. С начала второго года аренды определяется по формуле:
Ап = Zа + П х (Sа : Sо) х 0,3,
где Ап - сумма годовой арендной платы;
Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав комплекса имущества;
П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;
Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду (по данным отчета об оценке);
Sо - общая балансовая (остаточная) или рыночная стоимость основных средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного комплекса имущества.
Годовая норма амортизации определяется по формуле:
(1 : п) х 100,
где п - срок полезного использования данного объекта в годах.
Срок полезного использования объекта определяется на основании классификации основных средств, определяемой Правительством Российской Федерации (до утверждения такой классификации норма амортизации берется из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072).
II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):
1. В первый год аренды определяется по формуле:
Ап = Zа
2. С начала второго года аренды определяется по формуле:
Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3,
где Ап - сумма годовой арендной платы;
Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав предприятия (бизнеса);
П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;
Sа - рыночная стоимость предприятия (бизнеса), переданного в аренду (по данным отчета об оценке);
Sоп - среднегодовая стоимость чистых активов арендатора за год, предшествующий году внесения арендной платы, или рыночная стоимость бизнеса арендатора (по согласованию с Минимуществом) с учетом рыночной стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65, от 04.06.2008 № 296)
Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2 стоимости чистых активов на начало года, стоимости чистых активов на каждое первое число квартала, 1/2 стоимости чистых активов на конец года, деленная на 4.
