| 10 сентября 2007 года | N 2425-III |
РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ
ЗАКОН
О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ УСТАВЕ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Принят
Народным Хуралом
Республики Бурятия
29 августа 2007 года
(в ред. Законов Республики Бурятия
от 01.11.2008 № 572-IV
, от 13.10.2010 № 1683-IV
,
от 15.11.2011 № 2365-IV
, от 15.11.2011 № 2367-IV
,
от 07.03.2012 № 2589-IV
, от 07.03.2013 № 3231-IV
,
от 05.07.2013 № 3480-IV
)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные понятия и термины
1. В настоящем Законе используются следующие понятия и термины:
1) вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - установленные правилами землепользования и застройки виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
2) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - установленные правилами землепользования и застройки виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые при условии соблюдения технических регламентов и иных нормативных правовых актов не могут быть запрещены;
3) условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства - установленные правилами землепользования и застройки виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть разрешены с учетом результатов публичных слушаний решениями глав местных администраций районов, городских округов и поселений;
4) утратил силу. - Закон
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2365-IV;
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) объекты непроизводственного назначения - жилые здания, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительского, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовые здания, в том числе инженерные коммуникации, здания и сооружения, необходимые для функционирования объектов непроизводственного назначения;
6) объекты производственного назначения - здания, сооружения и инженерные коммуникации, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте, в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения;
6.1) объекты, оказывающие негативное воздействие на окружающую среду, - здания, строения, сооружения, линейные объекты, используемые в хозяйственной и иной деятельности, которая приводит к негативным изменениям качества окружающей среды (объекты, осуществляющие выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ и иных веществ; сбросы загрязняющих веществ и иных веществ и микроорганизмов в поверхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади; загрязнение недр, почв; загрязнение окружающей среды шумом, теплом, электромагнитными, ионизирующими и другими видами физических воздействий, иные виды негативного воздействия на окружающую среду);
(п. 6.1 введен Законом
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
7) преобразование застроенных территорий - действия, осуществляемые применительно к нескольким земельным участкам, элементам (частям элементов) планировочной структуры (кварталам, частям кварталов, микрорайонам, частям микрорайонов) и включающие изменение границ земельных участков путем их разделения и (или) объединения, реконструкцию, строительство на месте сносимых объектов капитального строительства.
2. В настоящем Законе используются также другие понятия в значениях, определенных Градостроительным кодексом
Российской Федерации и другими федеральными законами, регулирующими отношения в сфере градостроительной деятельности.
Статья 2. Правовое регулирование градостроительной деятельности в Республике Бурятия
1. Градостроительная деятельность на территории Республики Бурятия регулируется федеральным законодательством, законодательством Республики Бурятия.
2. По вопросам градостроительной деятельности принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Градостроительному кодексу
Российской Федерации, настоящему Закону.
Статья 3. Особенности градостроительной деятельности на территории Республики Бурятия
1. Правовое регулирование градостроительной деятельности в Республике Бурятия осуществляется с учетом особого режима хозяйственной и иной деятельности:
1) в зоне Байкальской природной территории;
2) в сложных инженерно-геологических и природно-климатических условиях.
2. Требования к планировочной организации поселений и межселенных территорий в составе особо охраняемых природных территорий должны быть сформулированы в документах территориального планирования и отражены в документах градостроительного зонирования, разрабатываемых в соответствии с федеральным законодательством, настоящим Законом.
3) органом, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия.
(часть 2 в ред. Закона
Республики Бурятия от 07.03.2012 № 2589-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Органом исполнительной власти Республики Бурятия, уполномоченным Правительством Республики Бурятия, разрешение на строительство выдается по объектам, отнесенным к компетенции Республики Бурятия Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
4. Органом, уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования в Республике Бурятия разрешения на строительство выдаются по месту расположения земельных участков, на которых предполагается строительство, реконструкция объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
5) строительства, реконструкции воздушной линии электропередачи напряжением до 1 кВ для объекта индивидуального жилищного строительства от опоры магистрали или линейного ответвления воздушной линии электропередачи до зажима (изолятора ввода);
(п. 5 в ред. Закона
Республики Бурятия от 05.07.2013 № 3480-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6) капитального ремонта объектов капитального строительства.
(часть 5 введена Законом
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
Статья 25. Государственный строительный надзор на территории Республики Бурятия
1. Государственный строительный надзор на территории Республики Бурятия осуществляется:
1) федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6
Градостроительного кодекса Российской Федерации;
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) органом исполнительной власти Республики Бурятия, уполномоченным на осуществление регионального государственного строительного надзора за строительством, реконструкцией иных, кроме указанных в части 3 статьи 54
Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектов капитального строительства, если при их строительстве, реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.
(п. 2 в ред. Закона
Республики Бурятия от 07.03.2012 № 2589-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства согласно части 1 статьи 54
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 26. Выдача заключений о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора на территории Республики Бурятия, выдает заключения о соответствии выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации в порядке, установленном федеральным законодательством.
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Статья 27. Осуществление деятельности, когда выдача разрешения на строительство не требуется
В случаях, когда разрешение на строительство не требуется, лица, осуществляющие в установленном порядке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, обязаны соблюдать:
1) требования градостроительного законодательства, включая требования градостроительных регламентов, требования градостроительных планов земельных участков, в том числе определяющих минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями, иные требования;
2) требования технических регламентов, иных нормативных правовых актов, в том числе о соблюдении противопожарных требований, требования обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей.
Статья 28. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
(в ред. Законов Республики Бурятия от 15.11.2011 № 2367-IV
, от 07.03.2012 № 2589-IV
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Орган исполнительной власти Республики Бурятия, уполномоченный Правительством Республики Бурятия, и органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Бурятия, выдавшие, соответственно, разрешение на строительство, выдают разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан:
1) обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации и утвержденного порядка ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов, прилагаемых к заявлению для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2) произвести на месте осмотр объекта капитального строительства;
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 13.10.2010 № 1683-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
4. В случае, если при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство на соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, не производится.
(в ред. Закона
Республики Бурятия от 07.03.2012 № 2589-IV)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, основания для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливаются Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
6. Осмотр объекта капитального строительства, подготовка документов, необходимых для оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и выдача заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляются органом, выдавшим разрешение на строительство без взимания платы.
Глава IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 29. Контроль за соблюдением органами местного самоуправления в Республике Бурятия законодательства о градостроительной деятельности
Контроль за соблюдением органами местного самоуправления в Республике Бурятия законодательства о градостроительной деятельности проводится органом исполнительным власти Республики Бурятия, уполномоченным Правительством Республики Бурятия.
Статья 30. Ответственность за нарушение законодательства на территории Республики Бурятия о градостроительной деятельности
Ответственность за нарушение законодательства в области градостроительной деятельности на территории Республики Бурятия устанавливается действующим законодательством.
Статья 31. Расследование случаев причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических лиц или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории Республики Бурятия
В случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических лиц или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории Республики Бурятия в отношении объектов здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов транспортной инфраструктуры, торговли, общественного питания, объектов делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектов жилищного фонда (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства), не являющихся особо опасными, технически сложными и уникальными объектами, установление органом исполнительной власти Республики Бурятия причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Бурятия.
Статья 32. О вступлении в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Президент Республики Бурятия
В.В.НАГОВИЦЫН
г. Улан-Удэ
10 сентября 2007 года
№ 2425-III
