ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2002 г. № 187
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановлений Правительства РБ
от 19.11.2002 № 319
, от 24.11.2003 № 346
,
от 16.06.2004 № 124
, от 05.03.2005 № 65
,
от 14.10.2005 № 334
, от 22.06.2006 № 184
,
от 13.04.2007 № 119
, от 13.07.2007 № 241
,
от 04.06.2008 № 296
, от 21.10.2008 № 483
,
от 08.09.2009 № 334
, от 16.10.2009 № 389
,
от 14.04.2010 № 147
, от 30.08.2010 № 378
,
от 28.03.2011 № 145
, от 06.04.2012 № 189
,
от 26.07.2012 № 449
)
В целях упорядочения передачи объектов государственной собственности Республики Бурятия в аренду и безвозмездное пользование Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия (прилагается).
2. Установить, что базовым показателем для исчисления величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями), включая здания (помещения) - памятники истории и культуры, является рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта аренды. Если рыночная стоимость 1 кв. м (без НДС) по данным независимой оценки рыночной стоимости объекта оценки ниже средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Республике Бурятия, утвержденной приказом Министерства регионального развития Российской Федерации на текущий период для расчета размера субсидий за счет средств федерального бюджета, выделяемых на приобретение жилых помещений, то базовым показателем для исчисления величины арендной платы является указанная средняя рыночная стоимость 1 кв. м, утвержденная приказом Министерства регионального развития РФ.
(п. 2 в ред. Постановления
Правительства РБ от 04.06.2008 № 296)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3 - 4. Исключены. - Постановление
Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Считать утратившими силу постановления Правительства Республики Бурятия:
- от 19.01.98 № 12
"О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 06.05.98 № 152
"О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 09.12.98 № 410
"О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 06.04.99 № 135
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12";
- от 15.12.2000 № 423
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 18.09.2001 № 327
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества";
- от 11.01.2002 № 10
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Республики Бурятия от 19.01.98 № 12 "О порядке и условиях сдачи в аренду государственного имущества".
6. Исключен. - Постановление
Правительства РБ от 04.06.2008 № 296.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Утверждено
Постановлением Правительства
Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав комплекса имущества;
П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;
Sа - рыночная стоимость комплекса имущества, переданного в аренду (по данным отчета об оценке);
Sо - общая балансовая (остаточная) или рыночная стоимость основных средств арендатора с учетом рыночной стоимости арендованного комплекса имущества.
Годовая норма амортизации определяется по формуле:
(1 : п) х 100,
где п - срок полезного использования данного объекта в годах.
Срок полезного использования объекта определяется на основании классификации основных средств, определяемой Правительством Российской Федерации (до утверждения такой классификации норма амортизации берется из Единых норм
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 № 1072).
II. Размер годовой арендной платы предприятия (бизнеса):
1. В первый год аренды определяется по формуле:
Ап = Zа
2. С начала второго года аренды определяется по формуле:
Ап = Zа + П х (Sа : Sоп) х 0,3,
где Ап - сумма годовой арендной платы;
Zа - годовая сумма амортизационных отчислений на полное восстановление, определяемая как сумма амортизационных отчислений по каждому наименованию основных средств, входящих в состав предприятия (бизнеса);
П - прибыль, остающаяся в распоряжении арендатора (чистая прибыль), по итогам работы за год, предшествующий году внесения арендной платы;
Sа - рыночная стоимость предприятия (бизнеса), переданного в аренду (по данным отчета об оценке);
Sоп - среднегодовая стоимость чистых активов арендатора за год, предшествующий году внесения арендной платы, или рыночная стоимость бизнеса арендатора (по согласованию с Минимуществом) с учетом рыночной стоимости предприятия (бизнеса), переданного в аренду.
(в ред. Постановлений Правительства РБ от 05.03.2005 № 65
, от 04.06.2008 № 296
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Среднегодовая стоимость чистых активов определяется как сумма 1/2 стоимости чистых активов на начало года, стоимости чистых активов на каждое первое число квартала, 1/2 стоимости чистых активов на конец года, деленная на 4.
Приложение № 6
к Положению о порядке передачи в аренду
и безвозмездное пользование объектов
государственной собственности
Республики Бурятия
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ В Г. МОСКВЕ
(введен Постановлением
Правительства РБ от 08.09.2009 № 334)
Размер годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, расположенными в городе Москве, находящимися в государственной собственности Республики Бурятия, определяется по следующей формуле:
Ап = Вр x Кдох x Ктд x Ккор x П, где:
Ап - размер годовой арендной платы (без НДС);
Вр - рыночная стоимость 1 кв. м по данным отчета независимой оценки рыночной стоимости объекта;
Кдох - коэффициент доходности = 0,1;
Ктд - коэффициент типа деятельности:
- Ктд = 4,0 - при использовании под магазин розничной торговли, гостиницы, оптовую торговлю;
- Ктд = 2,0 - при использовании для размещения предприятий бытового обслуживания, аптек, медицинских кабинетов, предприятий общественного питания, обслуживающих учреждения;
- Ктд = 1,0 - при использовании под рестораны (бары, кафе) национальной кухни Бурятии;
- Ктд = 0,1 - при использовании под магазин по продаже товаров, производимых на территории Республики Бурятия;
- Ктд = 3,0 - при использовании для иных видов деятельности;
- Ккор - корректирующий коэффициент:
- Ккор = 0,15 - для коммерческих организаций;
- Ккор = 0,10 - для некоммерческих организаций;
П - площадь арендуемого помещения.
