ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 21.04.2006 № 105
(ред. от 21.05.2007)
"О ПРАВИЛАХ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Бурятия", № 77, 29.04.2006, Официальный вестник № 22.
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2006 г. № 105
О ПРАВИЛАХ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЗНАЧЕНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях совершенствования порядка ввода в эксплуатацию и предоставления необходимой информации для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства республиканского значения на территории Республики Бурятия, за исключением объектов капитального строительства федерального и местного значений, Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства республиканского значения на территории Республики Бурятия.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований в Республике Бурятия разработать Правила выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства местного значения с учетом Правил выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства республиканского значения на территории Республики Бурятия.
3. Определить уполномоченным органом по выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства республиканского значения Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
Утверждены
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 21.04.2006 № 105
ПРАВИЛА
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЗНАЧЕНИЯ НА
ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
1.2. Целью выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта является обеспечение соблюдения участниками градостроительной и инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости в части ввода объектов в эксплуатацию.
1.3. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдается на объект, завершенный строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
1.4. Уполномоченный на выдачу разрешения на строительство исполнительный орган государственной власти Республики Бурятия (далее - уполномоченный орган) выдает разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, возведенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент, а именно:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников и ансамблей, которые являются вновь выявленными объектами культурного наследия, и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном федеральным законодательством об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
- занятых линейными объектами;
- предоставленных для добычи полезных ископаемых.
2. Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
объектов капитального строительства
2.1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение № 2) с приложением следующих документов:
(в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка по форме, установленной Правительством Российской Федерации (приложение № 1);
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
(пп. 4 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
(пп. 5 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
(пп. 6 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям на присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
(пп. 7 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации органа государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса.
(пп. 9 в ред. Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 170)
2.2. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченным органом принимается решение о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию либо об отказе в выдаче такого разрешения в сроки и по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Приложение № 1
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_______________________________________________________
Градостроительный план земельного участка подготовлен на
основании
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации о подготовке документации по
планировке территории)
Местонахождение земельного участка
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации)
__________________________________________________________________
(муниципальный район или городской округ)
__________________________________________________________________
(поселение)
Кадастровый номер земельного участка _________________________
(заполняется при наличии
кадастрового номера)
План подготовлен _____________________________________________
(Ф.И.О., должность уполномоченного лица,
наименование органа или организации)
М.П. ____________ _____________ /____________________________/
(дата) (подпись) (расшифровка подписи)
Представлен __________________________________________________
(наименование уполномоченного органа исполнительной
власти субъекта Российской Федерации)
_________________
(дата)
Утвержден ____________________________________________________
(реквизиты акта высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта Российской
Федерации об утверждении)
1. Чертеж градостроительного плана земельного участка
_______________
(масштаб)
Площадь земельного участка ________ га.
На чертеже градостроительного плана земельного участка
указываются <2>:
- границы земельного участка и его координаты;
- границы зон действия публичных сервитутов;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях
определения мест допустимого размещения зданий, строений,
сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий,
строений, сооружений;
- объекты капитального строительства (здания, строения,
сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные
на земельном участке, и их номера по порядку;
- границы зон планируемого размещения объектов капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд и номера
этих зон по порядку;
- места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан
на топографической основе, выполненной __________________________.
(дата, наименование организации)
Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан
_________________________________________________________________.
(дата, наименование организации)
2. Информация о градостроительном регламенте земельного
участка <3>.
Градостроительный регламент земельного участка установлен в
составе правил землепользования и застройки, утвержденных
представительным органом местного самоуправления _________________
_________________________________________________________________.
(наименование представительного органа местного самоуправления,
реквизиты акта об утверждении правил)
Информация обо всех предусмотренных градостроительным
регламентом видах разрешенного использования земельного участка
(за исключением случаев предоставления земельного участка для
государственных или муниципальных нужд):
основные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
условно разрешенные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
вспомогательные виды:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
3. Информация о разрешенном использовании земельного участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта
капитального строительства <4>.
Разрешенное использование земельного участка:
основные виды разрешенного использования:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
условно разрешенные виды использования:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
вспомогательные виды разрешенного использования:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта
капитального строительства на указанном земельном участке.
Назначение объекта капитального строительства
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры
земельных участков объектов капитального строительства, в том
числе площадь:
-------------------------T------------------------T-------¬
¦ Номер участка ¦ Размер (м) ¦Площадь¦
¦ согласно чертежу +------------T-----------+ (га) ¦
¦градостроительного плана¦максимальный¦минимальный¦ ¦
+------------------------+------------+-----------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦
L------------------------+------------------------+--------
Предельное количество этажей __________ или предельная высота
зданий, строений, сооружений _________________ м.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
___ процентов.
Иные показатели:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
4. Информация о расположенных в границах земельного участка
объектах капитального строительства и объектах культурного
наследия.
Объекты капитального строительства:
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,
технический паспорт объекта подготовлен __________________________
(дата)
_________________________________________________________________.
(наименование организации (органа) государственного технического
учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального
строительства)
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
инвентаризационный или кадастровый номер ________________________,
технический паспорт объекта подготовлен __________________________
(дата)
_________________________________________________________________.
(наименование организации (органа) государственного технического
учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального
строительства)
Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации:
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) культурного наследия)
_________________________________________________________________,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение
о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр,
реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре __________________________________
от _________________________________.
(дата)
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) культурного наследия)
_________________________________________________________________,
(наименование органа государственной власти, принявшего решение
о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр,
реквизиты этого решения)
регистрационный номер в реестре __________________________________
от _________________________________.
(дата)
5. Информация о технических условиях подключения объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения.
Объекты капитального строительства:
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-
технического обеспечения ________________________________________,
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы __________________________________________________________.
(дата, наименование органа (организации), выдавшего
технические условия)
№ _____________________________, ____________________________.
(согласно чертежу (назначение объекта
градостроительного плана) капитального строительства)
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-
технического обеспечения ________________________________________,
(тип инженерно-технического обеспечения)
выданы __________________________________________________________.
(дата, наименование органа (организации), выдавшего
технические условия)
6. Информация о возможности или невозможности разделения
(ненужное зачеркнуть)
земельного участка _______________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
_________________________________________________________________.
определяющего возможность или невозможность разделения)
--------------------------------
<1> Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
<2> Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.
<3> Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.
<4> Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.
Приложение № 2
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ЗАЯВЛЕНИЕ
В уполномоченный исполнительный
орган государственной власти
Республики Бурятия
_______________________________
_______________________________
Прошу выдать _________________________________________________
наименование организации
разрешение на ввод в эксплуатацию по законченному строительством,
реконструкцией, капитальным ремонтом объекту капитального
строительства ____________________________________________________
__________________________________________________________________
наименование объекта
на земельном участке по адресу: __________________________________
_________________________________________________________________.
Документ, удостоверяющий право на земельный участок, _________
_________________________________________________________________.
При этом сообщаю:
- проектно-сметная документация на строительство разработана
_________________________________________________________________,
наименование проектной организации и шифр проекта
согласована в установленном порядке с органами архитектуры и
градостроительства, надзора, заинтересованными организациями,
учреждениями и утверждена приказом от "__" ________ 200_ г. № ___;
- положительное заключение Государственной вневедомственной
экспертизы получено от "__" _________ 200_ г. № ___;
- разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт выдано "__" _________ 200_ г. № ___;
- строительство (реконструкция, капитальный ремонт)
осуществлялось при участии Государственного строительного надзора,
регистрация объекта в органах ГАСН от "__" ________ 200_ г. № ___;
- строительство (реконструкция, капитальный ремонт) выполнено
в соответствии с техническими регламентами, проектной
документацией и техническими условиями на присоединение объекта
капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения - ____________________________________________________
наименование видов
_________________________________________________________________.
инженерно-технического обеспечения
Дополнительные условия _______________________________________
наименование документов
_________________________________________________________________.
К настоящему заявлению прилагаются: __________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Должность _________________________________ Ф.И.О.
подпись
Приложение № 3а
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
АКТ ПРИЕМКИ
ЗАСТРОЙЩИКОМ (ИНВЕСТОРОМ) ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ ЗАКАЗЧИКА
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 3б
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
АКТ ПРИЕМКИ
ЗАКАЗЧИКОМ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ОТ ПОДРЯДЧИКА
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 4
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО,
ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 5
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО,
ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 6
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО,
ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ТЕХНИЧЕСКИМ УСЛОВИЯМ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 7
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Форма
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ИНСПЕКЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАКОНЧЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение
к Заключению Инспекции
Государственного
архитектурно-строительного
надзора Республики Бурятия
ПЕРЕЧЕНЬ
ЗАКЛЮЧЕНИЙ НАДЗОРНЫХ, КОНТРОЛИРУЮЩИХ И ЭКСПЛУАТИРУЮЩИХ
ОРГАНОВ О СООТВЕТСТВИИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ ПРЕДСТАВЛЯЮТСЯ В
ИНСПЕКЦИЮ ГОСУДАРСТВЕННОГО АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОГО
НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
Исключен. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
Приложение № 8
к Правилам выдачи разрешений
на ввод в эксплуатацию
объектов капитального
строительства республиканского
значения на территории
Республики Бурятия
Исключено. - Постановление Правительства РБ от 21.05.2007 № 170.
