ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 29.12.2005 № 447
(ред. от 14.03.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ Г. УЛАН-УДЭ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Бурятия", № 246, 31.12.2005, Официальный вестник № 58.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 29.07.2008 № 370, вступившего в силу со дня официального опубликования в газете "Правда Бурятии".
Вступил в силу с 1 января 2006 года (пункт 6 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2005 г. № 447
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ Г. УЛАН-УДЭ
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 26.05.2006 № 206, от 14.03.2007 № 110)
В целях совершенствования механизма экономического регулирования земельных отношений, пополнения бюджета г. Улан-Удэ и перехода с 1 января 2006 года на новый порядок исчисления земельных платежей от кадастровой стоимости, руководствуясь главой 31 Налогового кодекса РФ, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия", статьей 28 Устава г. Улан-Удэ, постановляю:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ согласно приложению № 1.
2. Комитету по управлению имуществом г. Улан-Удэ (Гендунова Г.Б.):
- применять Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ, утвержденную данным постановлением, с 1 января 2006 года;
- принять меры по внесению соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков.
3. Признать утратившим силу:
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации г. Улан-Удэ от 27.05.2002 № 225 имеет название "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ, утвержденную постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146", а не "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ".
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 27.05.2002 № 225 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации г. Улан-Удэ от 19.06.2002 № 261 имеет название "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ, утвержденную постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146", а не "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ".
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 19.06.2002 № 261 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2003 № 196 имеет название "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ, утвержденную постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146", а не "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ".
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2003 № 196 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
--> примечание.
Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 06.05.2003 № 220 ранее было признано утратившим силу постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 № 340.
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 06.05.2003 № 220 "О внесении дополнений в Методику расчета арендной платы за пользование землями г. Улан-Удэ";
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 № 340 "Об утверждении коэффициентов видов использования земель на территории г. Улан-Удэ, используемых в расчете арендной платы";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации г. Улан-Удэ от 05.03.2005 № 107 имеет название "О внесении изменений и дополнений в постановления Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146, от 02.07.2004 № 340 по вопросам арендной платы земельных участков на территории г. Улан-Удэ", а не "О внесении изменений и дополнений в постановления Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146, 02.07.2004 № 340".
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 05.03.2005 № 107 "О внесении изменений и дополнений в постановления Администрации г. Улан-Удэ от 11.04.2002 № 146, 02.07.2004 № 340";
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Администрации г. Улан-Удэ от 15.07.2005 № 276 имеет название "О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 № 340 "Об утверждении коэффициентов видов использования земель на территории г. Улан-Удэ, используемых в расчете арендной платы", а не "О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 № 340".
- постановление Администрации г. Улан-Удэ от 15.07.2005 № 276 "О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 02.07.2004 № 340".
4. Установить с 1 января 2006 года:
- коэффициенты видов использования земельных участков на территории г. Улан-Удэ согласно приложению № 2;
- коэффициенты категории арендатора согласно приложению № 3.
5. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Хайдапова С.Б.) опубликовать настоящее постановление в печати.
6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 № 447
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛЯМИ Г. УЛАН-УДЭ
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 14.03.2007 № 110)
Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = С х S х К х К , где:
п н в к
А - арендная плата за землю;
п
С - ставка земельного налога;
н
S - площадь арендуемого земельного участка;
К - коэффициент вида использования земель;
в
К - коэффициент категории арендатора.
к
Примечание № 1: Арендная плата за земли, на которых размещены объекты мобилизационного назначения, мобилизационные мощности, законсервированные и неиспользуемые в текущем производстве, испытательные полигоны и склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов), начисление арендной платы не производится. Площадь указанных земель подтверждается документами, выдаваемыми Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Улан-Удэ и (или) иными документами в соответствии с действующим законодательством.
Примечание № 2: Арендную плату за земельные участки, предоставленные для размещения объектов наружной рекламы, исчислять по площади прилегающей территории на расстоянии 1 метра от наземной проекции таких объектов.
Примечание № 3: Арендную плату за земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу, заключившему договор о развитии застроенных территорий, в соответствии с Федеральным законом от 18.12.2006 № 232-ФЗ определять в размере земельного налога.
(примечание 3 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110)
Примечание № 4: При расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный физическому или юридическому лицу, заключившему концессионное соглашение, соглашение на реализацию социальных программ, инвестиционных или других проектов в рамках муниципально-частного партнерства, коэффициент вида использования земель (Кв) применять равным - 1.
(примечание 4 введено Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110)
Примечание № 5: Арендную плату за земельный участок, предоставленный лицу до 1 марта 2007 года для жилищного строительства по процедуре предварительного согласования места размещения объекта, устанавливать:
- в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- в размере 5% от кадастровой стоимости земельного участка, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
(примечание 5 введено Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110)
Заместитель мэра -
руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 № 447
КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ (Кв)
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 26.05.2006 № 206, от 14.03.2007 № 110)
----T-------------------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Целевое использование земель ¦Коэффи- ¦
¦п/п¦ ¦циенты ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦Временные объекты ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦1. ¦Временные сооружения мелкорозничной торговли: ¦ ¦
¦ ¦- до 10 кв. м включительно; ¦ 40 ¦
¦ ¦- от 10 кв. м до 50 кв. м включительно; ¦ 35 ¦
¦ ¦- свыше 50 кв. м ¦ 25 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦2. ¦Торговые площадки, рынки ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦3. ¦Павильоны общепита, закусочные ¦ 20 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦4. ¦Киоски бытового обслуживания, приема стеклотары, жестяных ¦ 10 ¦
¦ ¦банок, ПЭТ бутылок и макулатуры ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦5. ¦Киоски для шиномонтажа ¦ 25 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦6. ¦Площадки для складирования материалов ¦ 1,5 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦7. ¦Открытые автостоянки ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦8. ¦Передвижные объекты, зоопарки, цирки, аттракционы, редакции ¦ 1,5 ¦
¦ ¦телевидения и радиовещания ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦9. ¦Передвижные объекты торговли ¦ 35 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦10.¦Прочие объекты ¦ 15 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦11.¦Объект наружной рекламы ¦ 25 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦Стационарные здания и сооружения ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦12.¦Жилые многоэтажные дома, здания общежития ¦ 0,2 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦13.¦Жилые индивидуальные дома, дачи для ведения садоводства и ¦ 1 ¦
¦ ¦огородничества ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦14.¦Жилищное строительство, за исключением индивидуального, ¦ ¦
¦ ¦осуществляемое физическими и юридическими лицами: ¦ ¦
¦ ¦- в течение трехлетнего срока с даты предоставления ¦ 2 ¦
¦ ¦земельного участка; ¦ ¦
¦ ¦- по истечении трех лет с даты предоставления земельного ¦ 4 ¦
¦ ¦участка. ¦ ¦
¦ ¦Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое ¦ ¦
¦ ¦физическими лицами: ¦ ¦
¦ ¦- по истечении трех лет с даты предоставления земельного ¦ 2 ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦15.¦Строящиеся объекты, за исключением жилищного строительства: ¦ ¦
¦ ¦- в течение нормативного срока; ¦ 0,5 ¦
¦ ¦- в течение периода, превышающего нормативный срок ¦ 4 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦16.¦Промышленные объекты ¦ 1,5 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦17.¦Административные здания, конторы, офисы ¦ 1,5 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦18.¦Объекты автомобильного транспорта, инженерные коммуникации, ¦ 1 ¦
¦ ¦объекты трамвайного транспорта ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦19.¦Почтовая связь ¦ 0,1 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦20.¦Электросвязь, радиосвязь, телетрансляционные станции ¦ 2 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦21.¦Объекты торговли, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 100 кв. м включительно; ¦ 15 ¦
¦ ¦- от 100 кв. м до 150 кв. м включительно; ¦ 10 ¦
¦ ¦- от 150 кв. м до 1,0 га включительно; ¦ 3 ¦
¦ ¦- свыше 1,0 га ¦ 2 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2007 № 110) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦22.¦Объекты бытового обслуживания, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 100 кв. м включительно; ¦ 3 ¦
¦ ¦- от 100 кв. м до 500 кв. м включительно; ¦ 2 ¦
¦ ¦- свыше 500 кв. м ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦23.¦Объекты общественного питания, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 50 кв. м включительно; ¦ 10 ¦
¦ ¦- от 50 кв. м до 100 кв. м включительно; ¦ 5 ¦
¦ ¦- свыше 100 кв. м ¦ 3 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦24.¦Складские объекты, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 500 кв. м включительно; ¦ 4 ¦
¦ ¦- свыше 500 кв. м ¦ 2,5 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦25.¦Автозаправочные станции ¦ 5 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦26.¦Платные стоянки и мастерские по ремонту и обслуживанию ¦ 2 ¦
¦ ¦автомобилей ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦27.¦Коммерческие банки, сбербанки, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 1000 кв. м включительно; ¦ 5 ¦
¦ ¦- свыше 1000 кв. м ¦ 3 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦28.¦Аптеки ¦ 3 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦29.¦Производственные базы ¦ 1,5 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦30.¦Обслуживание части здания ¦ 2 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦31.¦Страховые компании ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦32.¦Благоустройство территории, игровые площадки (не ¦ 1 ¦
¦ ¦связанные с коммерческой деятельностью) ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦33.¦Спортивные, санитарно-курортные сооружения, площадью: ¦ ¦
¦ ¦- до 50000 кв. м включительно; ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- от 50000 кв. м до 100000 кв. м включительно; ¦ 1 ¦
¦ ¦- свыше 100000 кв. м ¦ 0,5 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦34.¦Культурно-зрелищные сооружения ¦ 2,2 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦35.¦Гостиничное хозяйство ¦ 1 ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦36.¦Прочие объекты ¦ 3 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦- Объекты сельхоз. назначения ¦ 1 ¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦- Индивидуальные гаражи (капитальные, металлические) ¦ 0,1 ¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦- Культовые здания и сооружения ¦ 1 ¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦- Кладбища ¦ 0,01¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦- Свалки ¦ 0,01¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦ ¦Парки, скверы и т.д. ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------------+--------+
¦37.¦Парки, скверы и т.д. ¦ 0,1 ¦
¦(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2006 № 206) ¦
L---+-------------------------------------------------------------+---------
Заместитель мэра -
руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
Приложение № 3
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 29.12.2005 № 447
КОЭФФИЦИЕНТ КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРА (Кк)
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 14.03.2007 № 110)
---T--------------------------------------T-----------¬
¦№ ¦ Категория арендатора ¦Коэффициент¦
+--+--------------------------------------+-----------+
¦1.¦Организации, полностью или частично ¦ 0,1¦
¦ ¦финансируемые из бюджетов всех уровней¦ ¦
+--+--------------------------------------+-----------+
¦2.¦Религиозные объединения ¦ 0,5¦
+--+--------------------------------------+-----------+
¦3.¦Прочие категории арендаторов ¦ 1 ¦
+--+--------------------------------------+-----------+
¦ ¦- физическое или юридическое лицо, ¦ 0,1¦
¦ ¦заключившее концессионное соглашение, ¦ ¦
¦ ¦соглашение на реализацию социальных ¦ ¦
¦ ¦программ, инвестиционных или других ¦ ¦
¦ ¦проектов в рамках муниципально- ¦ ¦
¦ ¦частного партнерства ¦ ¦
¦(введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от¦
¦26.05.2006 № 206) ¦ ¦
L--+--------------------------------------+------------
Заместитель мэра -
руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
