ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2003 № 634
(ред. от 08.12.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Городская газета", № 5, 04.02.2004.
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 15.05.2008 № 250.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2003 г. № 634
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО
СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 17.06.2004 № 308, от 09.06.2006 № 238,
от 23.11.2006 № 494, от 08.12.2006 № 522)
Во исполнение п. 4 ст. 34 и п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 28.04.2003 № 200, а также в целях уточнения процедуры предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, а также при приобретении ими прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, постановляю:
1. Утвердить "Требования к оформлению проекта границ земельных участков, представляемых гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и для приобретения ими прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения" (не публикуются).
2. Утратил силу. - Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 17.06.2004 № 308.
3. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать настоящее постановление в печати.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ Еманакова В.И.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждены
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 25.12.2003 № 634
ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, И ДЛЯ
ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ
от 09.06.2006 № 238, от 23.11.2006 № 494,
от 08.12.2006 № 522)
1. Общие положения
Настоящие требования к оформлению проекта границ земельных участков (далее - Требования) разработаны на основании постановления Администрации г. Улан-Удэ от 28.04.2003 № 200.
1.1. Требования разработаны в соответствии с "Положением о проведении территориального землеустройства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации 07.06.2002 № 396, и "Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства", утвержденными руководителем Федеральной службы земельного кадастра России 17.02.2003.
1.2. Настоящие Требования устанавливают состав и содержание работ, а также форму проектной документации.
1.3. Настоящие Требования применяются при оформлении документов на предоставление земельных участков заинтересованным гражданам и юридическим лицам в случаях отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка.
2. Состав и содержание работ
2.1. Проект границ как совокупность правовых и технических документов, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической и текстовой формах описание местоположения и характеристики земельных участков, изготавливается по поручению органа, уполномоченного управлением и распоряжением земельными участками, и на основании заявления заинтересованного лица. Проект границ земельного участка является основанием установления границ земельного участка на местности и обеспечения изготовления кадастровой карты (плана) земельного участка.
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
2.2. Состав работ по изготовлению проекта границ земельного участка:
1) подготовительные работы (сбор и оценка первичной информации);
2) составление проекта;
3) согласование проекта;
4) утверждение проекта.
2.3. Подготовительные работы - сбор и изучение сведений о земельном участке, содержащихся в землеустроительной и градостроительной, геодезической и картографической документации.
В ходе подготовительных работ рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта.
2.4. Графическая и текстовая части проекта границ земельного участка брошюруются в следующей последовательности:
- титульный лист (приложение № 1);
- содержание;
- пояснительная записка (приложение № 2);
- копия поручения Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ;
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
- кадастровый план территории (квартала);
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
- ситуационный план земельного участка (приложение № 3);
- проектный план границ земельного участка (приложение № 4);
- заключение уполномоченных органов (приложение № 5);
- каталог координат во 2-м экземпляре проекта границ, а также его приложение на магнитном носителе.
(абзац введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
Пункт исключен. - Постановление Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238.
2.5. Проект границ земельного участка изготавливается в трех экземплярах.
(п. 2.5 введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
3. Форма проектной документации
3.1. Проектная документация выполняется на стандартных листах формата А4 и А3. Допускается проектный план изготовлять в виде приложения иного формата (А1, А0).
3.2. Титульный лист содержит следующие реквизиты:
- наименование муниципального образования "город Улан-Удэ";
- подпись должностного лица и печать органа, утверждающего проект границ;
- наименование документа "Проект границ земельного участка";
- местоположение земельного участка;
- категория земель;
- разрешенное использование;
- год изготовления работ;
- номер квартала.
(абзац введен Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
3.3. В пояснительной записке указываются дата и регистрационный номер заявления заинтересованного в изготовлении проекта границ лица, дата и номер договора с организацией, изготавливающей проект границ, местоположение земельного участка, перечень используемых документов и материалов, в соответствии с которыми выполняется работа.
3.4. Ситуационный план земельного участка выполняется на плане масштаба 1:2000 - 1:5000 в зависимости от размера участка с целью его быстрого нахождения на местности, на котором должны быть отображены сведения, имеющиеся на кадастровом плане территории (либо его фрагменте).
(п. 3.4 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
3.5. Проектный план границ земельного участка (приложение № 4) выполняется на топографическом плане масштаба 1:500, на котором отображена достоверная на момент изготовления информация. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка и согласовываются Комитетом по землепользованию и градостроительной политике г. Улан-Удэ. На план наносится красным цветом проектная граница земельного участка, а также границы проезда или прохода, сервитута, синим цветом - граница фактически занимаемого земельного участка. При совпадении проектной границы и границы фактически занимаемого земельного участка указывается проектная граница земельного участка. Поворотные точки границ земельного участка обозначаются в виде окружностей, залитых черным цветом. Для поворотных точек указываются номера (1, 2... и т.д.), залитые черным цветом.
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.12.2006 № 522)
В верхней части проектного плана указываются: заголовок "Проектный план границ земельного участка", местоположение земельного участка, номенклатура использованных планов, масштаб.
На проектном плане обязательно наличие согласования Комитета по землепользованию и градостроительной политике г. Улан-Удэ с указанием границ и площади земельного участка, согласования заинтересованного в изготовлении проекта границ земельного участка лица, согласования с Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РБ, а также смежных землепользователей.
(в ред. Постановлений Администрации г. Улан-Удэ от 23.11.2006 № 494, от 08.12.2006 № 522)
(п. 3.5 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
3.6. В заключении городских служб об использовании земельного участка (приложение № 5) указываются:
а) границы фактически занимаемого земельного участка, границы земельного участка, который может быть предоставлен, границы возможного публичного сервитута;
б) заключения ответственных должностных лиц:
- информация о принадлежности земельного участка в состав следующих земель: сельскохозяйственного назначения, лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; водоохранного и санитарно-защитного назначения; общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие); транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности морских и речных портов, аэропортов, а также отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития; предусмотренных Генеральным планом развития г. Улан-Удэ для использования в государственных или общественных интересах, в том числе земель общего пользования; не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- наличие инженерных коммуникаций на земельном участке;
- наличие замечаний по границам предоставляемого земельного участка с учетом сведений, содержащихся на дежурном плане;
в) основной и вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка;
г) согласование с заинтересованным в изготовлении проекта границ лицом и председателем Комитета по землепользованию и градостроительной политике г. Улан-Удэ.
(пп. "г" в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 08.12.2006 № 522)
(п. 3.6 в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 09.06.2006 № 238)
3.7. В материалы подготовительных работ включаются копии всех документов, представленных заинтересованным лицом для производства работ (в т.ч. копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов).
Приложение № 1
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 09.06.2006 № 238)
------------------------------------------------------------------¬
¦ Республика Бурятия ¦
¦ Администрация г. Улан-Удэ ¦
¦ ¦
¦Утвержден: Экз. № ___¦
¦______________ ¦
¦______________ ¦
¦ (дата) ¦
¦______________ ¦
¦ (подпись) ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ПРОЕКТ ¦
¦ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ¦
¦ ¦
¦ Местоположение: _________________________________________ ¦
¦ _________________________________________ ¦
¦ ¦
¦ Кадастровый квартал: ____________________________________ ¦
¦ Основной вид разрешенного использования: ________________ ¦
¦ _________________________________________________________ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ ¦
¦ г. Улан-Удэ ¦
¦ 200_ г. ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение № 2
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 09.06.2006 № 238)
В соответствии с заявлением, регистрационный № ____ от "__"
_______ 200_ г., ________________________________________________,
(фамилия и инициалы или наименование заявителя)
Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ на основании договора
№ __ от "__" _________ 200_ г. поручил изготовление проекта границ
земельного участка, расположенного по адресу:
ул. ______________ д. __ в ___________________ районе г. Улан-Удэ,
_________________________________________________________________,
(наименование землеустроительной организации)
имеющей соответствующие лицензии ________________________________.
Работы выполнены в соответствии с:
- "Требованиями к оформлению проектов границ земельных
участков, представляемых гражданам и юридическим лицам для целей,
не связанных со строительством, и для приобретения прав на
земельные участки, которые находятся в государственной и
муниципальной собственности, и на которых расположены здания,
строения, сооружения" (постановление Администрации г. Улан-Удэ от
___________ 200_ г. № ___).
В ходе подготовительных работ подобраны, проанализированы и
использованы следующие материалы:
- документы, переданные заинтересованным в предоставлении
земельного участка лицом и идентифицирующие объект работ;
- сведения государственного земельного кадастра;
- землеустроительная и градостроительная документация;
- планово-картографический материал масштаба 1:500 и 1:2000.
По результатам изучения и анализа сведений о данном земельном
участке и о территории, на которой он расположен, изготовлен
проект границ земельного участка и вычерчен проектный план границ
в масштабе 1:500.
Проект границ земельного участка является основой для
установления границ земельного участка на местности и его
государственного кадастрового учета.
Первый экземпляр проекта границ хранится у землепользователя,
второй экземпляр хранится в архиве Администрации г. Улан-Удэ.
По вопросам, связанным с настоящим проектом границ, обращаться
по телефону: ________ или по адресу: ____________________________.
№ ___
Приложение № 3
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 09.06.2006 № 238)
Ситуационный план
М 1:2000 (М 1:5000)
---------------------------------------------------------¬
¦ Топографический план М 1:2000 или М 1:5000 ¦
¦ Кадастровый план территории (квартала) ¦
¦ ¦
¦Рисунок не приводится. ¦
¦ ¦
¦ Топографический план М 1:2000 или М 1:5000 ¦
L---------------------------------------------------------
_________________ - проектная граница земельного участка.
_________________ - граница земельного участка, фактически занятая
землепользователем.
Составил ___________ / ___________
"__" __________ 200_ г.
(в ред. Постановления Администрации г. Улан-Удэ
от 09.06.2006 № 238)
Местоположение земельного участка
___________________________________________________________
1. В границах: ___________ фактически занятый земельный участок площадью ___________ кв. м;
2. Земельный участок в границах: __________ площадью ______________ кв. м может быть предоставлен;
3. В границах: ____________ земельный участок площадью ____________ кв. м может быть обременен публичным сервитутом.
--------------------------------T----------------T-------------¬
¦ Условия ¦ Подпись, дата ¦Ответственное¦
¦ ¦ ¦ должностное ¦
¦ ¦ ¦ лицо ¦
+-------------------------------+----------------+-------------+
¦Согласно действующих документов¦______________ ¦Главный ¦
¦территориального планирования и¦ ¦специалист - ¦
¦градостроительного зонирования ¦"__" ___ 200_ г.¦архитектор ¦
¦г. Улан-Удэ, данный земельный ¦ ¦ ¦
¦участок определен под ________;¦ ¦ ¦
¦Земельный участок находится в ¦ ¦ ¦
¦составе земель ________________¦ ¦ ¦
+-------------------------------+----------------+-------------+
¦По земельному участку (не) ¦______________ ¦Инженер по ¦
¦проходят инженерные ¦ ¦подземным ¦
¦коммуникации (теплотрасса, ¦"__" ___ 200_ г.¦коммуникациям¦
¦водопровод, канализация, ¦ ¦ ¦
¦электрические сети, линии ¦ ¦ ¦
¦связи) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------+----------------+-------------+
¦Наличие (отсутствие) замечаний ¦______________ ¦Инженер ¦
¦по границам предоставляемого ¦ ¦дежурного ¦
¦земельного участка с учетом ¦"__" ___ 200_ г.¦плана и ¦
¦сведений, содержащихся на ¦ ¦архива ¦
¦дежурном плане ¦ ¦ ¦
L-------------------------------+----------------+--------------
Основной вид разрешенного использования - ___________________.
Вспомогательные виды разрешенного использования - ____________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
С заключением ознакомлен: ____________________________________
(фамилия и инициалы или наименование
заинтересованного в изготовлении
проекта границ земельного участка
лица, организации)
"__" ____________ 200_ г.
М.П. или паспортные данные: __________________________________
Начальник Управления архитектуры
и градостроительства,
Главный архитектор г. Улан-Удэ _________ ________________
(подпись) (Фамилия И.О.)
"__" _______ 200_ г. М.П.
