ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 30.11.2006 № 503
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ"
(вместе с "ПРАВИЛАМИ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ")
Официальная публикация в СМИ:
"Правда Бурятии", № 60, 14.12.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2006 г. № 503
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА УЛАН-УДЭ
В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Правила проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ.
2. Комитету городского хозяйства (Булнаев Г.Д.) проводить открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ, в соответствии с Правилами, утвержденными настоящим постановлением.
3. Пресс-службе (Шевцова З.Г.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра г. Улан-Удэ В.Г.Гаврилова.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждены
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 30.11.2006 № 503
ПРАВИЛА
ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ
ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
УЛАН-УДЭ
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок организации и проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ.
1.2. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ;
"объект конкурса" - многоквартирный дом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ;
"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ (далее - многоквартирный дом);
"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для всех нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;
"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе;
"организатор конкурса" - МУ "Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ" (далее по тексту - КГХ).
1.3. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
1) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
2) добросовестная конкуренция;
3) эффективное использование средств нанимателей помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
4) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его проведения.
1.4. Нарушение процедуры организации или проведения конкурса, предусмотренной настоящими Правилами, является основанием для признания судом недействительными результатов конкурса и договоров управления многоквартирным домом, заключенных по результатам такого конкурса.
1.5. Конкурс проводится на право заключения договоров управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности города Улан-Удэ.
1.6. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента просроченной кредиторской задолженности по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
1.7. Требования, указанные в пункте 1.6 настоящих Правил, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
1.8. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 2 - 4 пункта 1.6 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.
1.9. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
1) непредставление определенных пунктом 5.2 настоящих Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 1.6 настоящих Правил;
3) несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 5.1 - 5.2 настоящих Правил.
1.10. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям к претендентам, установленным пунктом 1.6 настоящих Правил, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.
1.11. Отказ в допуске к участию в конкурсе по основаниям, не предусмотренным пунктом 1.9 настоящих Правил, не допускается.
Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.12. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
2. Конкурсная комиссия
2.1. Организатор конкурса не позднее чем за 5 рабочих дней до опубликования извещения о проведении конкурса принимает решение о создании конкурсной комиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначает председателя комиссии. Организатор конкурса может создать одну или несколько постоянно действующих комиссий, при этом срок полномочий комиссии не может превышать 2 года.
2.2. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5 человек, в том числе должностные лица органа местного самоуправления, являющегося организатором конкурса.
2.3. Членами конкурсной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками конкурса или состоящие в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, а также родственники претендента (участника конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего в трудовых отношениях с организациями, являющимися претендентами, участниками конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать влияние претенденты, участники конкурса (в том числе лица, являющиеся участниками (акционерами) указанных организаций, членами их органов управления, кредиторами участников конкурса). В случае выявления таких лиц организатор конкурса обязан незамедлительно исключить их из состава конкурсной комиссии и назначить иных лиц в соответствии с настоящими Правилами.
2.4. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, назначаемый организатором конкурса, а в его отсутствие - заместитель, назначаемый председателем конкурсной комиссии.
2.5. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания комиссии.
2.6. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
2.7. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.
2.8. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
2.9. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители.
3. Извещение о проведении конкурса
3.1. Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании не менее чем за 30 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
3.2. В извещении о проведении конкурса указывается следующее:
1) основание проведения конкурса и нормативные правовые акты, на основании которых проводится конкурс;
2) наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер телефона организатора конкурса;
3) характеристика объекта конкурса, включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых, нежилых помещений и помещений общего пользования, виды благоустройства, серию и тип постройки, а также кадастровый номер (при его наличии) и площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома;
4) наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом (далее - обязательные работы и услуги);
5) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный организатором конкурса в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг;
6) срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой организатором конкурса за предоставление конкурсной документации;
7) место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе, установленный в соответствии с пунктом 5.1 настоящих Правил;
9) место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также место, дата и время рассмотрения конкурсной комиссией заявок на участие в конкурсе;
10) место, дата и время проведения конкурса.
4. Предоставление конкурсной документации и организация
осмотра объекта конкурса
4.1. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
1) акт по форме согласно приложению № 1;
2) порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров, обеспечивающий выполнение требований, предусмотренных пунктом 4.6 настоящих Правил;
3) перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению № 2. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг;
4) перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса по форме согласно приложению № 3 (далее - дополнительные работы и услуги). При этом организатор конкурса самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из дополнительных работ и услуг;
5) срок внесения нанимателями помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
6) требования к участникам конкурса, установленные пунктом 1.6 настоящих Правил;
7) форма заявки на участие в конкурсе согласно приложению № 4 и утвержденная организатором конкурса инструкция по ее заполнению;
8) срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом;
9) срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств;
10) порядок оплаты нанимателями помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право нанимателей оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги;
11) формы и способы осуществления со стороны МУ "Комитет городского хозяйства" контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом;
12) срок действия договоров управления многоквартирным домом, равный 1 году, а также условия продления срока действия указанных договоров;
13) проект договора управления многоквартирным домом, составленный в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - проект договора управления многоквартирным домом).
4.2. Предоставление конкурсной документации не допускается до опубликования в официальном печатном издании извещения о проведении конкурса в соответствии с пунктом 3.1 настоящих Правил.
4.3. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления обязан предоставить такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении конкурса. Конкурсная документация предоставляется в письменной форме после внесения заинтересованным лицом платы за предоставление конкурсной документации. Размер указанной платы не должен превышать расходы организатора конкурса на изготовление копии конкурсной документации, а также доставку ее лицу (в случае если в заявлении содержится просьба о предоставлении конкурсной документации посредством почтовой связи). Предоставление конкурсной документации в форме электронного документа осуществляется без взимания платы.
4.4. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации. В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
4.5. Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию такие изменения направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам, которым была предоставлена конкурсная документация.
4.6. Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса. Организатор конкурса организует проведение таких осмотров каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
5. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
5.1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящим Правилам. Срок подачи заявок должен составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.2. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
- копии документов, подтверждающих профессиональные знания и опыт работы претендента в сфере жилищно-коммунального хозяйства, наличие финансовых средств, производственных мощностей, оборудования и других материальных возможностей, обладание необходимыми трудовыми ресурсами для выполнения договора управления многоквартирным домом;
- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
5.3. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных пунктом 5.2 настоящих Правил, не допускается.
5.4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
5.5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в соответствии с пунктом 5.1 настоящих Правил срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки по форме согласно приложению № 5.
5.6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
5.7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом 6 настоящих Правил.
5.8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
6. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
6.1. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
6.2. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе, которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
6.3. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов, предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, составленный по форме согласно приложению № 6 (далее - протокол вскрытия конвертов).
6.6. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
6.7. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам.
6.8. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие претендентов требованиям, установленным пунктом 1.6 настоящих Правил.
6.9. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе составляет 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.10. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным пунктом 1.8 настоящих Правил. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по форме согласно приложению № 7, который подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
6.11. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, входящий в состав конкурсной документации. При этом договор управления многоквартирным домом заключается на условиях выполнения работ и услуг, указанных в извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.
6.12. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.
7. Порядок проведения конкурса
7.1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом вскрытия конвертов. Организатор конкурса обязан обеспечить участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе непосредственно или через представителей.
7.2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
7.3. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в конкурсной документации, предусмотренной подпунктом 4 пункта 4.1 настоящих Правил.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
7.4. Указанный в пункте 7.3 настоящих Правил участник конкурса называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.
7.5. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса - суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.
В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения, участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ и услуг либо определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем конкурса.
7.6. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 7.5 настоящих Правил, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса определяется в порядке, установленном пунктами 7.4 - 7.5 настоящих Правил.
7.7. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
7.8. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 7.2 настоящих Правил размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.
7.9. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса по форме согласно приложению № 8, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.
7.10. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации.
7.11. Текст протокола конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
7.12. Участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
7.13. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7.14. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса, заявки на участие в конкурсе, конкурсная документация, изменения, внесенные в конкурсную документацию, и разъяснения конкурсной документации хранятся организатором конкурса в течение 3 лет.
8. Заключение договора управления многоквартирным домом по
результатам конкурса
8.1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом.
8.2. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 8.1 настоящих Правил, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
8.3. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
Приложение № 1
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
Утверждаю
Председатель Комитета городского хозяйства
__________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
__________________________________________
местного самоуправления, являющегося
организатором конкурса,
670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25
__________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
(8301-2) 23-25-05, факс (8301-2) 23-50-15
__________________________________________
факс, адрес электронной почты)
__________________________________________
(подпись)
"__" __________________ 200_ г.
(дата утверждения)
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в
собственности города Улан-Удэ
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома __________________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) ____________
_________________________________________________________________________
3. Серия, тип постройки _________________________________________________
4. Год постройки ________________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета _________
_________________________________________________________________________
6. Степень фактического износа __________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта __________________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу ____________________________________________________________
9. Количество этажей ____________________________________________________
10. Наличие подвала _____________________________________________________
11. Наличие цокольного этажа ____________________________________________
12. Наличие мансарды ____________________________________________________
13. Наличие мезонина ____________________________________________________
14. Количество квартир __________________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
_________________________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания ____________________________
_________________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) _____________________________________________________________
18. Строительный объем _______________________________ куб. м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками ______________________ кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) ________________________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) _______________________ кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) ____________ кв. м
20. Количество лестниц _______________________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) ______________________________ кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров _____________________________ кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) ______________________ кв. м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома _______________________________________________________
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) ______________
_________________________________________________________________________
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая
пристройки
Приложение № 2
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
Утверждаю
Председатель Комитета городского хозяйства
__________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
__________________________________________
местного самоуправления, являющегося
организатором конкурса,
670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25
__________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
(8301-2) 23-25-05, факс (8301-2) 23-50-15
__________________________________________
факс, адрес электронной почты)
__________________________________________
(подпись)
"__" __________________ 200_ г.
(дата утверждения)
ПЕРЕЧЕНЬ
обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
все помещения в котором находятся в собственности города
Улан-Удэ
---------------------------T-----------------------T--------T---------------¬
¦ ¦ Периодичность ¦Годовая ¦ Стоимость на ¦
¦ ¦ ¦ плата ¦ 1 кв. м общ. ¦
¦ ¦ ¦(рублей)¦площади (рублей¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц) ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦I. Содержание помещений общего пользования ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦1. Подметание полов во ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦всех помещениях общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦2. Подметание полов кабины¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦лифта и влажная уборка ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦3. Очистка и влажная ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦уборка мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦4. Мытье и протирка ¦___ раз(а) в месяц ¦ ¦ ¦
¦закрывающих устройств ¦ ¦ ¦ ¦
¦мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества ¦
¦многоквартирного дома ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦5. Подметание земельного ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦участка в летний период ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦6. Уборка мусора с газона,¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦очистка урн ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦7. Уборка мусора на ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦контейнерных площадках ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦8. Сдвижка и подметание ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦снега при отсутствии ¦ ¦ ¦ ¦
¦снегопадов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦9. Сдвижка и подметание ¦по мере необходимости. ¦1 ¦ ¦
¦снега при снегопаде ¦Начало работ не позднее¦ ¦ ¦
¦ ¦____ часов после начала¦ ¦ ¦
¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦10. Вывоз твердых бытовых ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦отходов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦11. Укрепление водосточных¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦труб, колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦12. Расконсервирование и ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦ремонт поливочной системы,¦ ¦ ¦ ¦
¦консервация системы ¦ ¦ ¦ ¦
¦центрального отопления, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонт просевшей отмостки ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦13. Замена разбитых стекол¦по мере необходимости в¦ ¦ ¦
¦окон и дверей в помещениях¦течение ___________ ¦ ¦ ¦
¦общего пользования ¦(указать период ¦ ¦ ¦
¦ ¦устранения ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправности) ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦14. Ремонт, регулировка, ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦промывка, испытание, ¦ ¦ ¦ ¦
¦расконсервация систем ¦ ¦ ¦ ¦
¦центрального отопления, ¦ ¦ ¦ ¦
¦утепление бойлеров, ¦ ¦ ¦ ¦
¦утепление и прочистка ¦ ¦ ¦ ¦
¦дымовентиляционных ¦ ¦ ¦ ¦
¦каналов, консервация ¦ ¦ ¦ ¦
¦поливочных систем, ¦ ¦ ¦ ¦
¦проверка состояния и ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонт продухов в цоколях ¦ ¦ ¦ ¦
¦зданий, ремонт и утепление¦ ¦ ¦ ¦
¦наружных водоразборных ¦ ¦ ¦ ¦
¦кранов и колонок, ремонт и¦ ¦ ¦ ¦
¦укрепление входных дверей ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦15. Проведение технических¦проверка исправности ¦ ¦ ¦
¦осмотров и устранение ¦канализационных вытяжек¦ ¦ ¦
¦незначительных ¦___ раз(а) в год. ¦ ¦ ¦
¦неисправностей в системах ¦Проверка наличия тяги в¦ ¦ ¦
¦вентиляции, дымоудаления, ¦дымовентиляционных ¦ ¦ ¦
¦электротехнических ¦каналах ___ раз(а) в ¦ ¦ ¦
¦устройств ¦год. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Проверка заземления ¦ ¦ ¦
¦ ¦оболочки электрокабеля,¦ ¦ ¦
¦ ¦замеры сопротивления ¦ ¦ ¦
¦ ¦изоляции проводов ___ ¦ ¦ ¦
¦ ¦раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦16. Аварийное обслуживание¦постоянно на системах ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации, ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжения ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦17. Дератизация ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦18. Дезинсекция ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------------+--------+----------------
Приложение № 3
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
Утверждаю
Председатель Комитета городского хозяйства
__________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
__________________________________________
местного самоуправления, являющегося
организатором конкурса,
670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25
__________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
(8301-2) 23-25-05, факс (8301-2) 23-50-15
__________________________________________
факс, адрес электронной почты)
__________________________________________
(подпись)
"__" __________________ 200_ г.
(дата утверждения)
ПЕРЕЧЕНЬ
дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
все помещения в котором находятся в собственности города
Улан-Удэ
1. Дополнительные услуги по содержанию общего имущества
---------------------------T-----------------------T--------T---------------¬
¦ ¦ Периодичность ¦Годовая ¦ Стоимость на ¦
¦ ¦ ¦ плата ¦ 1 кв. м общ. ¦
¦ ¦ ¦(рублей)¦площади (рублей¦
¦ ¦ ¦ ¦ в месяц) ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦I Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦1. Подметание полов во ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦всех помещениях общего ¦ ¦ ¦ ¦
¦пользования, кабинах лифта¦ ¦ ¦ ¦
¦и их влажная уборка ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦2. Очистка и влажная ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦уборка мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦3. Мытье и протирка ¦___ раз(а) в месяц ¦ ¦ ¦
¦закрывающих устройств ¦ ¦ ¦ ¦
¦мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦4. Протирка пыли с ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦колпаков светильников, ¦ ¦ ¦ ¦
¦подоконников в помещениях ¦ ¦ ¦ ¦
¦общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦5. Мытье и протирка дверей¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦и окон в помещениях общего¦ ¦ ¦ ¦
¦пользования, включая двери¦ ¦ ¦ ¦
¦мусорных камер ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦6. Уборка чердачного и ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦подвального помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦7. Подготовка зданий к ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦праздникам ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦8. Очистка и помывка ¦ ¦ ¦ ¦
¦фасадов зданий ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦9. Обработка фасадов ¦ ¦ ¦ ¦
¦гидрофобными или другими ¦ ¦ ¦ ¦
¦специальными растворами ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества ¦
¦многоквартирного дома ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦10. Подметание земельного ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦участка в летний период ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦11. Полив тротуаров ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦12. Уборка мусора с ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦газона, очистка урн ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦13. Уборка мусора на ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦контейнерных площадках ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦14. Полив газонов ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦15. Стрижка газонов ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦16. Подрезка деревьев и ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦кустов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦17. Очистка и текущий ¦ ¦ ¦ ¦
¦ремонт детских и ¦ ¦ ¦ ¦
¦спортивных площадок, ¦ ¦ ¦ ¦
¦элементов благоустройства ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦18. Сдвижка и подметание ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦снега при отсутствии ¦ ¦ ¦ ¦
¦снегопадов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦19. Сдвижка и подметание ¦по мере необходимости. ¦ ¦ ¦
¦снега при снегопаде ¦Начало работ не позднее¦ ¦ ¦
¦ ¦___ часов после начала ¦ ¦ ¦
¦ ¦снегопада ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦20. Ликвидация наледи ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦21. Сбрасывание снега с ¦ ¦ ¦ ¦
¦крыш, сбивание сосулек ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦III. Услуги вывоза бытовых отходов и содержание лифта ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦22. Вывоз твердых бытовых ¦___ раз(а) в неделю ¦ ¦ ¦
¦отходов ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦23. Вывоз ¦ ¦ ¦ ¦
¦крупногабаритного мусора ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦24. Содержание лифта(ов) ¦режим работы (включая ¦ ¦ ¦
¦ ¦наличие диспетчерской ¦ ¦ ¦
¦ ¦связи) ежедневно ¦ ¦ ¦
¦ ¦________ (указать ¦ ¦ ¦
¦ ¦период работы) ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦25. Укрепление водосточных¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
¦труб, колен и воронок ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦V. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦26. Проведение технических¦прочистка ¦ ¦ ¦
¦осмотров и устранение ¦канализационного лежака¦ ¦ ¦
¦незначительных ¦___ раз(а) в год. ¦ ¦ ¦
¦неисправностей в системах ¦Проверка исправности ¦ ¦ ¦
¦водопровода и канализации,¦канализационных вытяжек¦ ¦ ¦
¦теплоснабжения, ¦___ раз(а) в год. ¦ ¦ ¦
¦электротехнических ¦Проверка наличия тяги в¦ ¦ ¦
¦устройств ¦дымовентиляционных ¦ ¦ ¦
¦ ¦каналах ___ раз(а) в ¦ ¦ ¦
¦ ¦год. Проверка ¦ ¦ ¦
¦ ¦заземления оболочки ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрокабеля, замеры ¦ ¦ ¦
¦ ¦сопротивления изоляции ¦ ¦ ¦
¦ ¦проводов ___ раз(а) в ¦ ¦ ¦
¦ ¦год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦27. Регулировка и наладка ¦ ¦ ¦ ¦
¦систем отопления ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦28. Проверка и ремонт ¦количество и тип ¦ ¦ ¦
¦коллективных приборов ¦приборов, требующих ¦ ¦ ¦
¦учета ¦проведения проверки или¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонта, ___ шт. ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦VI. Устранение аварии и выполнение заявок населения ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦29. Устранение аварии ¦на системах ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжения в течение¦ ¦ ¦
¦ ¦___ минут, на системах ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализации в течение ¦ ¦ ¦
¦ ¦___ минут, на системах ¦ ¦ ¦
¦ ¦энергоснабжения в ¦ ¦ ¦
¦ ¦течение ___ минут после¦ ¦ ¦
¦ ¦получения заявки ¦ ¦ ¦
¦ ¦диспетчером ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦30. Выполнение заявок ¦протечка кровли ___ ¦ ¦ ¦
¦населения ¦сутки(ок), нарушение ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотвода ___ суток, ¦ ¦ ¦
¦ ¦замена разбитого стекла¦ ¦ ¦
¦ ¦___ сутки(ок), ¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправность ¦ ¦ ¦
¦ ¦осветительного ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования помещений ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования ___ ¦ ¦ ¦
¦ ¦суток, неисправность ¦ ¦ ¦
¦ ¦электрической проводки ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования ___ часов,¦ ¦ ¦
¦ ¦неисправность лифта ___¦ ¦ ¦
¦ ¦часов с момента ¦ ¦ ¦
¦ ¦получения заявки ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦VII. Прочие услуги ¦
+--------------------------T-----------------------T--------T---------------+
¦31. Дератизация ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦32. Дезинсекция ¦___ раз(а) в год ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦33. Обслуживание сетей ¦ ¦ ¦ ¦
¦радиовещания ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦34. Обслуживание антенного¦ ¦ ¦ ¦
¦хозяйства ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦35. Предоставление услуг ¦ ¦ ¦ ¦
¦телекоммуникаций ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------+-----------------------+--------+---------------+
¦36. Иные услуги (указать ¦ ¦ ¦ ¦
¦наименование услуг) ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------+-----------------------+--------+----------------
2. Дополнительные работы по ремонту общего имущества
Примечания: 1. Услуги по управлению, сбору средств с населения в основной и дополнительный перечни работ не включаются, а оцениваются в составе работ и услуг по содержанию и ремонту жилья.
2. Перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса.
3. Качество предоставления потребителям коммунальных услуг устанавливается организатором конкурса на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.
4. Объемы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома устанавливаются с учетом требований санитарных, пожарных и иных обязательных норм законодательства Российской Федерации.
Приложение № 4
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом, все помещения в котором
находятся в собственности города Улан-Удэ
1. Заявление об участии в конкурсе
_________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное
наименование организации или ф.и.о. физического лица,
данные документа, удостоверяющего личность)
_________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации или
место жительства индивидуального предпринимателя)
_________________________________________________________________,
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами),
расположенным(и) по адресу: ______________________________________
_________________________________________________________________.
(адрес многоквартирного дома)
2. Предложения претендента по условиям договора
управления многоквартирным домом
__________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
__________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
__________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договору социального найма и договору
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и
нанимателями жилых помещений по договору социального найма и
договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за
коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет _______________
_________________________________________________________________.
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(для юридического лица), выписка из Единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального
предпринимателя):
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление
действий от имени юридического лица или индивидуального
предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
3) копии документов, подтверждающих соответствие претендента
требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1.6 Правил
проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом, все помещения в котором
находятся в собственности города Улан-Удэ, в случае если
установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ,
оказание услуг, предусмотренных договором управления
многоквартирным домом:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________;
4) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_________________________________________________________________.
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации
или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
Приложение № 5
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным
домом, все помещения в котором находятся в собственности
города Улан-Удэ
Настоящая расписка выдана претенденту ____________________________
__________________________________________________________________
(наименование организации или
ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
__________________________________________________________________
в том, что в соответствии с Правилами проведения открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в
собственности города Улан-Удэ, утвержденными постановлением
Администрации г. Улан-Удэ от "__" _____________ 2006 г. № _______,
__________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
принял(а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия
в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), все
помещения в котором (которых) находятся в собственности города
Улан-Удэ _________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
__________________________________________________________________
Заявка зарегистрирована "__" ___________ 200_ г. в _______________
__________________________________________________________________
(наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером _____________________________________________________.
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на
участие в конкурсе
__________________________________________________________________
(должность)
________________ _____________________
(подпись) (ф.и.о.)
"__" ____________ 200_ г.
М.П.
Приложение № 6
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
ПРОТОКОЛ
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по
отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в
собственности города Улан-Удэ
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу __________________________________,
председатель комиссии: _______________________________________
(ф.и.о)
члены комиссии: ______________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________,
(ф.и.о. членов комиссии)
в присутствии претендентов:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование организаций, должность, ф.и.о. их представителей
или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия
конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили следующие
заявки:
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. ______________________________________________________________.
(наименование претендентов, количество страниц в заявке)
Разъяснение сведений, содержащихся в документах,
представленных претендентами:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на ___ листах.
Председатель комиссии: ____________________ ________________
(ф.и.о.) (подпись)
Приложение № 7
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
ПРОТОКОЛ
рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным
домом, все помещения в котором находятся в собственности
города Улан-Удэ
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом, расположенным по адресу __________________________________,
председатель комиссии: _______________________________________
(ф.и.о.)
члены комиссии: ______________________________________________
______________________________________________
______________________________________________
_____________________________________________,
(ф.и.о. членов комиссии)
в присутствии претендентов:
__________________________________________________________________
(наименование организаций, должность, ф.и.о. их
представителей или ф.и.о. индивидуальных предпринимателей)
составили настоящий протокол о том, что в соответствии с
протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и
индивидуальных предпринимателей:
1. ___________________________________________________________
2. __________________________________________________________.
(наименование претендентов, количество страниц в заявке)
На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками
конкурса следующие претенденты:
1. ___________________________________________________________
2. __________________________________________________________.
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
предпринимателей, обоснование принятого решения)
На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию
в конкурсе следующие претенденты:
1. ___________________________________________________________
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
в связи с ________________________________________________________
(причина отказа)
2. ___________________________________________________________
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
предпринимателей)
в связи с _______________________________________________________.
(причина отказа)
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на _____ листах.
Председатель комиссии: ____________________ ________________
(ф.и.о.) (подпись)
Приложение № 8
к Правилам проведения открытого
конкурса по отбору управляющей
организации для управления
многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся
в собственности города Улан-Удэ
Утверждаю
Председатель Комитета городского хозяйства
__________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа
__________________________________________
местного самоуправления, являющегося
организатором конкурса,
670031, г. Улан-Удэ, ул. Бабушкина, 25
__________________________________________
почтовый индекс и адрес, телефон,
(8301-2) 23-25-05, факс (8301-2) 23-50-15
__________________________________________
факс, адрес электронной почты)
__________________________________________
(подпись)
"__" __________________ 200_ г.
(дата утверждения)
ПРОТОКОЛ № ______
конкурса по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в собственности города Улан-Удэ
1. Место проведения конкурса _________________________________
__________________________________________________________________
2. Дата проведения конкурса __________________________________
3. Время проведения конкурса _________________________________
4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов) _______
__________________________________________________________________
5. Члены конкурсной комиссии:
___________________, ___________________
(ф.и.о.) (ф.и.о.)
___________________, ___________________
___________________, ___________________
6. Лица, признанные участниками конкурса:
1) ___________________________________________________________
2) ___________________________________________________________
3) __________________________________________________________.
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
предпринимателей)
7. Участники конкурса, присутствовавшие при проведении
конкурса:
1) ___________________________________________________________
2) ___________________________________________________________
3) __________________________________________________________.
(наименование организаций или ф.и.о. индивидуальных
предпринимателей)
8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в
многоквартирном доме: ____________________________________________
__________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
9. Победителем конкурса признан участник конкурса ____________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных
работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 9
настоящего протокола: ____________________________________________
__________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный
победителем конкурса:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
12. Участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение
наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, признан
участник конкурса ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных
работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте
12 настоящего протокола: _________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________ рублей.
(цифрами и прописью)
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на ___ листах.
Победитель конкурса:
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации
или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
Участник конкурса, сделавший предыдущее предложение наибольшей
стоимости дополнительных работ и услуг:
__________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации
или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
