Законодательство
Республики Бурятии

Бурятия

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Бурятия91.txt.8769
Бурятия

РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 02.11.2006 № 490-52
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ"

Официальная публикация в СМИ:
"Правда Бурятии", № 53, 16.11.2006


Вступил в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).



УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 2 ноября 2006 г. № 490-52

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ"

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 18 Устава городского округа "город Улан-Удэ" Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Улан-Удэ" (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет городского хозяйства Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Ангаткин М.А.).

Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ





Приложение
к Решению Улан-Удэнского
городского Совета депутатов
от 02.11.2006 № 490-52

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В
КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение принимается в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Улан-Удэ, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также качественного предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме;
- совершенствования системы договорных отношений по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;
- развития конкуренции в сфере управления, содержания и ремонта муниципального жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг и обеспечения их качества.

2. Управление многоквартирным домом, все помещения в
котором находятся в собственности города Улан-Удэ

2.1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса, или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
2.2. Проведение открытого конкурса на управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, осуществляется в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

3. Договор управления многоквартирным домом, все помещения в
котором находятся в собственности г. Улан-Удэ

3.1. Договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, заключается в письменной форме.
3.2. По договору управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника муниципального жилищного фонда) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту помещений в таком доме нанимателям, членам их семей и иным лицам, пользующимся помещениями в таком доме на законном основании, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3.3. Договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
3.4. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
3.5. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
3.6. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
3.7. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Управляющие организации выполняют следующие обязанности:
- управляют многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, обеспечивая их содержание, эксплуатацию, ремонт и использование по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства. Обеспечивают условия проживания в жилом доме и поддержание придомовой территории в состоянии, отвечающем установленным нормативно-техническим и санитарным требованиям;
- осуществляют функции заказчика на выполнение работ по планово-предупредительному, непредвиденному ремонту жилого дома, по содержанию, техническому и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- представляют уполномоченному представителю собственника помещений многоквартирного дома проекты планов, плановые задания и отчеты в установленные сроки;
- используют полученные бюджетные средства, платежи за жилищно-коммунальные услуги строго по целевому назначению;
- представляют уполномоченному представителю собственника помещений многоквартирного дома доступ к информации, документации, связанной с деятельностью по переданным в управление объектам жилищного фонда.
4.2. Управляющие организации вправе:
- самостоятельно определять направления деятельности в целях достижения поставленных задач;
- заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг по переданным в управление объектам жилищного фонда с подрядчиками и поставщиками ресурсов, определенными в установленном законодательством порядке.
4.3. Администрация г. Улан-Удэ выполняет следующие обязанности:
- осуществляет контроль за деятельностью управляющих организаций по управлению многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности;
- контролирует объем и качество предоставляемых услуг, использование бюджетных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- в пределах утвержденного бюджета перечисляет управляющим организациям финансовые средства в соответствии с законодательством;
- предоставляет гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги по содержанию и ремонту многоквартирных домов, о перечне оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг;
- обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru