ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 10.11.2006 № 472
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ МЕР ОТВЕТСТВЕННОСТИ К ГРАЖДАНАМ, НЕСВОЕВРЕМЕННО И (ИЛИ) НЕ ПОЛНОСТЬЮ ВНЕСШИМ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ"
Официальная публикация в СМИ:
"Правда Бурятии", № 52, 14.11.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2006 г. № 472
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРИМЕНЕНИЮ МЕР
ОТВЕТСТВЕННОСТИ К ГРАЖДАНАМ, НЕСВОЕВРЕМЕННО И (ИЛИ) НЕ
ПОЛНОСТЬЮ ВНЕСШИМ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ
УСЛУГИ
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории г. Улан-Удэ, руководствуясь статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", постановляю:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по применению мер ответственности к гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Рекомендовать:
- управляющим организациям при осуществлении мероприятий по взысканию с граждан задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги руководствоваться утвержденными рекомендациями;
- поставщикам коммунальных услуг (ОАО "Бурятэнергосбыт", МУП "Водоканал", ОАО "ТГК-14") заключить возмездные договоры с управляющими организациями по уменьшению задолженности за предоставленные услуги.
3. ОАО "Улан-Удэнская управляющая компания" (Тыхеев А.А.) совместно с Управляющими организациями организовать и обеспечить предоставление гражданам документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
4. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ опубликовать постановление в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра - председателя Комитета городского хозяйства Булнаева Г.Д.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждены
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 10.11.2006 № 472
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРИМЕНЕНИЮ МЕР ОТВЕТСТВЕННОСТИ К ГРАЖДАНАМ, НЕСВОЕВРЕМЕННО
И (ИЛИ) НЕ ПОЛНОСТЬЮ ВНЕСШИМ ПЛАТУ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И
КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг гражданам", а не "Порядок предоставления коммунальных услуг гражданам".
1.1. Настоящие Методические рекомендации по применению мер ответственности к гражданам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (далее - Рекомендации), разработаны в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, с целью оказания методический помощи организациям, независимо от организационно-правовых форм, предоставляющим гражданам жилищно-коммунальные услуги (далее - Управляющая организация), и упорядочения мер применения ответственности к гражданам, имеющим задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
1.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
1.3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно орган местного самоуправления или управомоченные им лица либо заказчики-застройщики (балансодержатели).
1.4. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.
2. Меры ответственности
2.1. При использовании жилого фонда граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.
2.2. Несвоевременная оплата жилых помещений и коммунальных услуг либо неосуществление указанной оплаты в зависимости от оснований пользования влечет последствия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации:
1) уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должниками), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно;
2) взыскание задолженности за оплату жилых помещений и коммунальных услуг в судебном порядке с возложением на должника судебных расходов;
3) ограничение предоставления коммунальных услуг (электроэнергии);
4) расторжение договора социального найма либо договора найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
5) выселение в судебном порядке нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а также в случае расторжения договора найма в судебном порядке, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Порядок прекращения предоставления коммунальных услуг
лицам, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг
3.1. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, Управляющая организация при наличии у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в следующем порядке:
- Управляющая организация направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;
- при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока Управляющая организация вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;
- в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения;
- приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) может осуществляться до ликвидации задолженности. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента полного погашения потребителем задолженности;
- при ограничении предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) Управляющая организация вправе временно уменьшить объемы (количество) подачи потребителю отдельных коммунальных ресурсов и (или) ввести режимное предоставление коммунальных услуг.
3.2. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением договора.
3.3. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.
3.4. Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:
а) к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме;
б) к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3.5. К потребителям, в отношении которых имеются исполнительные листы, возвращенные органами принудительного исполнения в связи с невозможностью их полного или частичного исполнения, меры по прекращению предоставления коммунальных услуг рекомендуется принимать незамедлительно.
______________________________________ доводит до Вашего сведения,
(наименование управляющей организации)
что Вы попадаете в разряд неплательщиков.
Ваша задолженность составляет: ___________________________________
_____________________________________ (цифрами и прописью) рублей.
При непогашении задолженности будет взиматься пени за
несвоевременное (после 10 числа, следующего за прожитым месяца)
внесение платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в
размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка
РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за
каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты
включительно.
В случае непогашения задолженности или незаключения соглашения
о реструктуризации этой задолженности в течение 1 месяца с момента
направления настоящего уведомления:
- предоставление Вам коммунальных услуг может быть
приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается
к уведомлению;
- получение ее будет осуществляться в судебном порядке.
_____________________________________________ имеет договорные
(наименование управляющей организации)
обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и
другими организациями и в случае неуплаты за предоставленные
услуги вынуждена нести убытки, оплачивая Ваш долг.
Администрация (бухгалтерия) приглашает Вас "__" ______________
200_ г. в _______ часов в помещение администрации (бухгалтерии) по
адресу: _______________________ для выяснения причин неуплаты.
Одновременно сообщаем, что Вы имеете право обратиться в отдел
жилищных субсидий при наличии оснований для получения субсидий.
Размер обязательных платежей Вы можете оспорить в судебном
порядке.
Убедительно просим погасить задолженность.
Должность руководителя
Управляющей организации _____________________
(Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _____________________
(Ф.И.О.)
М.П.
_______________________________________ повторно предупреждает
(наименование управляющей организации)
Вас о том, что Вы не производите оплату за жилищно-коммунальные и
прочие услуги в течение __________ месяцев и попадаете в категорию
лиц, допускающих их систематическую неуплату.
Ваша задолженность составляет: _______________________________
_____________________________________ (цифрами и прописью) рублей.
Выписка из лицевого счета прилагается.
Управляющей организацией подготовлены все необходимые
документы для возмещения задолженности в судебном порядке.
Вами нарушены требования ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ (для
нанимателей - п. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В случае непогашения задолженности или незаключения соглашения
о реструктуризации этой задолженности в течение 3 дней с момента
направления настоящего предупреждения:
- предоставление Вам коммунальных услуг может быть ограничено.
Перечень этих услуг прилагается к предупреждению.
Администрация (бухгалтерия) приглашает Вас "__" ______________
200_ г. в _______ часов в помещение администрации (бухгалтерии) по
адресу: ____________________ для выяснения причин неуплаты. Размер
обязательных платежей Вы можете оспорить в судебном порядке.
Напоминаем, что Вы имеете право обратиться в отдел жилищных
субсидий при наличии оснований для получения субсидий.
Убедительно просим погасить задолженность до
"__" _________ 200_ г.
Приложения: Выписка из лицевого счета на 1 листе;
Извещение об ограничении предоставления коммунальных
услуг.
Должность руководителя
Управляющей организации _____________________
(Ф.И.О.)
Главный бухгалтер _____________________
(Ф.И.О.)
М.П.
______________________________________ извещает Вас о том, что
(наименование управляющей организации)
с "__" ______________ 200_ г. вводится ограничение предоставления
Вам коммунальных услуг ___________________________________________
(наименование коммунальных услуг)
в связи с тем, что Вы не производите оплату за жилищно-
коммунальные и прочие услуги в течение ____________ месяцев и
попадаете в категорию лиц, допускающих их систематическую
неуплату.
Ваша задолженность составляет: _______________________________
_____________________________________ (цифрами и прописью) рублей.
В случае непогашения образовавшейся задолженности или
незаключения соглашения о реструктуризации этой задолженности и по
истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления
коммунальных услуг Управляющая организация имеет право
приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением
отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2
календарных дней с момента полного погашения потребителем
задолженности или заключения соглашения о реструктуризации этой
задолженности с возмещением Вами затрат, необходимых для
выполнения восстановительных работ.
Должность руководителя
Управляющей организации _____________________
(Ф.И.О)
Главный бухгалтер _____________________
(Ф.И.О)
М.П.
