РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 21.09.2006 № 455-50
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 № 807-82.
УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2006 г. № 455-50
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:
Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ имеет название "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", а не "О внесении изменений в законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты".
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка:
Федеральный закон № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" принят 17.04.2006, а не 07.04.2006.
В связи с принятием Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты" (вступившего в силу с 01.09.2006) и Федерального закона от 07.04.2006 № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" Улан-Удэнский городской Совет депутатов решил:
1. Внести изменения в Положение "О порядке предоставления земельных участков на территории г. Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности", утвержденное решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 20 октября 2005 года № 272-32:
1.1. Разделы 2 и 3 указанного Положения изложить в новой редакции:
"2. Порядок рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц
и принятия решений о предоставлении прав на земельные
участки, на которых расположены здания, строения, сооружения
2.1. Для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, граждане и юридические лица подают заявления в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ, в которых должны быть указаны:
- цель использования земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- испрашиваемое право на землю.
2.2. Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой. К заявлению прилагаются документы, предоставление которых является обязательным:
- удостоверяющие личность граждан или подтверждающие государственную регистрацию юридических лиц;
- свидетельство о постановке на государственный учет в налоговую инспекцию (для юридических лиц);
- выписка из единого Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
- выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
- заверенная копия устава и решения о назначении директора (для юридических лиц);
- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае ее отсутствия - проект границ земельного участка);
- нотариально удостоверенная доверенность (для лиц, действующих от имени заинтересованного лица);
- выписки из технического паспорта органов технической инвентаризации;
- действующий технический паспорт;
- документы, удостоверяющие права на землю (свидетельство, Государственный акт и др.), правоустанавливающие документы на земельный участок (при их наличии);
- справка из налогового органа об отсутствии задолженности (для юридических лиц и для ИПБЮЛ).
При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.
При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.
2.3. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка заинтересованное лицо может обратиться в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ с заявлением об обеспечении изготовления проекта границ земельного участка и его утверждении.
К заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.2 настоящего Положения, за исключением кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.3.1. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ поручает изготовление проекта границ соответствующей (имеющей все необходимые лицензии на право осуществления деятельности и заключившей с Комитетом по управлению имуществом договор о взаимных обязательствах) землеустроительной организации и утверждает его в месячный срок с момента подачи заявления, либо отказывает в утверждении в случаях, если проект границ изготовлен не в соответствии с требованиями постановления Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2003 № 634 "Об утверждении требований к оформлению проекта границ земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и для приобретения ими прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения".
Проект границ земельного участка оформляется и согласовывается в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2003 № 634 "Об утверждении требований к оформлению проекта границ земельных участков, предоставляемых гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, и для приобретения ими прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения".
После утверждения проекта границ земельного участка Комитетом по управлению имуществом один экземпляр проекта границ остается в архиве Комитета по управлению имуществом, остальные экземпляры проектов границ земельного участка выдаются лично заявителю - заинтересованному в изготовлении проекта границ земельного участка лицу либо его представителю.
Заявитель на основании проекта границ земельного участка за свой счет обеспечивает через соответствующую землеустроительную организацию изготовление кадастровой карты и установление границ земельного участка на местности и предоставляет ее Комитету.
2.3.2. Лица (не являющиеся собственниками земельного участка), заинтересованные в разделе существующего земельного участка или слиянии существующих земельных участков, обращаются в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ с заявлением об обеспечении изготовления и утверждения проектов границ земельных участков, образуемых путем деления или слияния существующих земельных участков.
2.4. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок с момента подачи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, либо о передаче в аренду земельного участка, либо об отказе с письменным уведомлением заявителя в семидневный срок со дня принятия решения. Решения об отказе в предоставлении земельного участка могут быть приняты в случаях:
- отсутствия указанных в п. 2.2 настоящего Положения документов;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2.5. Договор купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка при условии предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
2.6. Предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
3. Процедуры, критерии и порядок предоставления гражданам и
юридическим лицам земельных участков для целей, не связанных
со строительством, из земель, находящихся в государственной
или муниципальной собственности
3.1. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в собственность (за плату или бесплатно) или в аренду на торгах или без проведения торгов, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование.
3.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в следующем порядке:
3.2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка, в котором должны быть указаны:
1) цель использования земельного участка;
2) его местоположение (адрес);
3) его предполагаемые размеры;
4) испрашиваемое право на землю.
Заявление должно быть оформлено в соответствии с утвержденной формой Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ. К заявлению прилагаются документы:
1) удостоверяющие личность гражданина;
2) учредительные документы (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
3) доверенность (для лиц, действующих в интересах заинтересованного лица);
4) ситуационный план (схема) земельного участка;
5) выписка из Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);
6) выписка из Государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
7) справка об отсутствии задолженности;
8) справка из налогового органа об отсутствии задолженности (для юридических лиц и для ИПБЮЛ).
При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.
При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению.
3.2.2. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в месячный срок рассматривает заявление заинтересованного лица и на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства, посредством определения вариантов расположения такого земельного участка дает заключение о возможности его предоставления для испрашиваемых целей с приложением согласованной схемы размещения земельного участка либо в месячный срок дает письменный мотивированный отказ в случае отрицательного заключения Управления архитектуры и градостроительства.
3.2.3. На основании заключения о возможности предоставления земельного участка Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ размещает объявление в средствах массовой информации о возможном и предстоящем предоставлении данного земельного участка для целей, не связанных со строительством (Комитет также вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ), и в недельный срок после выхода публикации письменно информирует заявителя о возможности предоставления данного земельного участка для испрашиваемых целей.
3.2.4. В зависимости от поступления по истечении 30 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка заявлений на приобретение земельного участка предоставление земельных участков осуществляется в следующем порядке:
3.2.4.1. При поступлении одного или более одного заявления иных граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка:
3.2.4.1.1. Комитетом принимается решение о формировании данного земельного участка для последующего его предоставления на торгах (конкурсах, аукционах).
3.2.4.1.2. После формирования земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет в средствах массовой информации размещается объявление о проведении торгов. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ вправе по собственной инициативе на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ размещать объявление о проведении торгов. В случае если по истечении 30 дней с момента публикации сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) поступила одна заявка, предоставление такого земельного участка осуществляется без проведения торгов.
3.2.4.1.3. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в день проведения торгов или подписание договора купли-продажи или аренды земельного участка в недельный срок в результате его предоставления без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.2.4.1.4. Публикация сообщения в средствах массовой информации, а также Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ вправе по собственной инициативе размещать информацию на официальном сайте Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в месячный срок со дня проведения торгов.
3.2.4.2. Если по истечении 30 дней с момента опубликования информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка заявлений иных граждан или юридических лиц на приобретение земельного участка не поступило:
3.2.4.2.1. Заявитель обращается в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ с заявлением утвержденной формы об обеспечении изготовления и утверждения проекта границ земельного участка с указанием в нем землеустроительной организации, с которой Комитет заключил договор о взаимных обязательствах.
3.2.4.2.2. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ формирует пакет документов для передачи в соответствующую (имеющую все необходимые лицензии на право осуществления деятельности и заключившую с Комитетом по управлению имуществом договор о взаимных обязательствах) землеустроительную организацию, которой поручает изготовление проекта границ, и обеспечивает его утверждение в месячный срок с момента подачи заявления.
3.2.4.2.3. Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, в постоянное (бессрочное) пользование либо о его передаче в аренду.
3.2.4.2.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.
Пункты 3.2.4.1 - 3.2.4.1.4 не применяются к лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ.
3.3. Предоставление земельных участков для отдельных видов деятельности, не связанных со строительством:
3.3.1. Дополнительные земельные участки на территории фактически используемого земельного участка либо за его пределами и непосредственно прилегающие к существующим земельным участкам, предназначенным для размещения индивидуального жилого дома, для целей, не связанных со строительством, предоставляются в собственность или в аренду собственнику индивидуального жилого дома сроком до 49 лет.
Собственник индивидуального жилого дома имеет право на приобретение в собственность дополнительного земельного участка, непосредственно прилегающего к земельному участку, предназначенному для размещения индивидуального жилого дома (основному земельному участку), в случае, если земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), принадлежит ему на праве собственности.
Собственник индивидуального жилого дома имеет право на заключение договора аренды дополнительного земельного участка, если на земельный участок, предназначенный для размещения индивидуального жилого дома (основной земельный участок), оформлено право аренды.
Максимальный размер дополнительно предоставляемого земельного участка не может превышать минимальный размер земельного участка, предоставляемого для размещения индивидуального жилого дома или ведения огородничества.
3.3.2. Под открытые автостоянки земельные участки предоставляются в аренду сроком до 5 лет с продажей права на заключение договора аренды на торгах. Размеры предоставляемых участков устанавливаются из расчета 25 кв. м на одно машино-место на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.
Условия предоставления такого земельного участка на новый срок и сроки предоставления определяются на основании заключения МУ "Управление по контролю за муниципальным имуществом".
Временные открытые автостоянки подлежат обязательной регистрации и постановке на учет в Управлении по контролю за муниципальным имуществом.
3.3.3. Под временные складские площадки земельные участки предоставляются сроком до 3 лет в аренду с продажей права на заключение договора аренды на торгах. Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии со строительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.
Условия предоставления такого земельного участка на новый срок и сроки предоставления определяются на основании заключения Управления по контролю за муниципальным имуществом.
Временные складские площадки подлежат обязательной регистрации и постановке на учет в Управлении по контролю за муниципальным имуществом.
3.3.4. Под спортивные площадки, автодромы земельные участки предоставляются сроком до 5 лет в аренду с продажей права на заключение договора аренды на торгах. А лицам, указанным в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ, - в постоянное бессрочное пользование без проведения торгов.
Размеры предоставляемых участков устанавливаются в соответствии с градостроительными нормами и правилами на основании сведений градостроительной документации, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства г. Улан-Удэ.
3.3.5. Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства земельные участки предоставляются в соответствии с процедурой, предусмотренной ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".".
1.2. В пункт 4.1 Положения после слов: "осуществляется в собственность, аренду" дополнить словами "в безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование".
1.3. В пункте 4.7.1:
- слова "При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление не принимается к рассмотрению" заменить словами "При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов, а также при предоставлении не заверенных нотариально копий документов заявление не принимается к рассмотрению";
- слова "иные документы, предоставление которых не является обязательным (технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты)" заменить словами "справку из налогового органа об отсутствии задолженности (для юридических лиц и для ИПБЮЛ)".
1.4. В пункте 4.7.2 после слов: "градостроительной документации, предоставленных" дополнить словами "в течение двух недель".
1.5. Пункт 4.7.7 исключить.
1.6. В пункте 4.7.8 после слов "в аренду" дополнить словами "безвозмездное срочное пользование и постоянное (бессрочное) пользование".
1.7. В пункте 4.7.9 после слов "Договор аренды" дополнить словами "или безвозмездного срочного пользования".
1.8. Пункт 4.8 исключить.
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на финансово-экономический Комитет Улан-Удэнского городского Совета депутатов (Голков А.М.).
Заместитель главы муниципального
образования по работе с Горсоветом
В.А.ГРАНАТ
