ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 05.03.2005 № 65
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 15.07.2002 № 187 "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Бурятия", № 41, 12.03.2005, Официальный вестник № 12
Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 марта 2005 г. № 65
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 15.07.2002 № 187 "О
ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ"
В целях увеличения доходов от использования объектов государственной собственности республики Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Установить с 1 апреля 2005 года размер расчетной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилья для исчисления арендной платы за пользование объектами государственной собственности Республики Бурятия в сумме 11025 (одиннадцать тысяч двадцать пять) рублей без НДС.
2. Внести в постановление Правительства Республики Бурятия от 15.07.2002 № 187 "О порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия" следующие изменения и дополнения:
2.1. В пунктах 4 и 6 слова "Государственный комитет имущественных отношений Республики Бурятия" заменить словами "Республиканское агентство имущественных и земельных отношений".
2.2. В Положении о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия:
2.2.1. Пункт 1.2.1:
- дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
"- воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания";
- абзац четвертый считать абзацем пятым.
2.2.2. В пункте 1.3 и далее по тексту слова "Государственным комитетом имущественных отношений Республики Бурятия" и "Госкомитет" заменить словами "Республиканским агентством имущественных и земельных отношений" и "Госимущество" в соответствующих падежах.
2.2.3. В пункте 2.2 слово "выступает" заменить словами "вправе выступать".
2.2.4. Пункт 2.6.1 изложить в следующей редакции:
"2.6.1. От заявителя:
- заявление;
- копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004), копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.".
2.2.5. Пункт 4.1 дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Предоставление объектов государственной собственности в аренду на конкурсной основе осуществляется Госимуществом, или при его участии - на срок до 10 лет включительно, на срок аренды более 10 лет - на основании решения Правительства Республики Бурятия.".
2.2.6. В пункте 5.1:
- абзац третий изложить в следующей редакции:
"- сооружениями и передаточными устройствами, воздушными и морскими судами, судами внутреннего плавания, многолетними насаждениями, движимым имуществом - согласно приложению № 3";
- дополнить абзацем шестым следующего содержания:
"- Правительство Республики Бурятия может изменять значение любого из коэффициентов в действующей методике при расчете арендной платы за пользование объектом государственной собственности".
2.2.7. Пункт 5.5 изложить в следующей редакции:
"5.5. Арендная плата подлежит перечислению арендатором ежемесячно, в текущем месяце, в соответствии с условиями договора аренды, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Арендная плата не включает в себя затраты по коммунальным, эксплуатационным, административно-хозяйственным услугам, текущему и капитальному ремонту, страхованию и оценке имущества, плату за землю и арендную плату за земельный участок, суммы амортизации (износа) и налога на имущество.".
2.2.8. Пункт 6.2.1 изложить в следующей редакции:
"6.2.1. От заявителя:
- заявление;
- копия Устава (Положения) и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридического лица);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных после 01.01.2004), копия свидетельства о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004 (для индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных до 01.01.2004);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, для индивидуальных предпринимателей - копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуальных предпринимателей - выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.".
2.2.9. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3. При предоставлении объектов недвижимого имущества для использования в служебных целях размер передаваемой в безвозмездное пользование площади исчисляется из расчета не более 8 кв. м полезной площади на одного работника аппарата управления пользователя, если иное не предусмотрено действующим законодательством.
Указанное требование не распространяется на случаи предоставления помещений пользователям на основании распоряжений Правительства Республики Бурятия.".
2.3. Раздел 5 приложения № 1 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:
"5.3. Начальный размер годовой арендной платы рассчитывается по методикам расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности, установленным настоящим постановлением.
Задаток принимается в размере месячной арендной платы исходя из начального размера годовой арендной платы.".
2.4. В приложении № 2 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия:
2.4.1. Пункт 4 дополнить абзацами пятым и шестым следующего содержания:
"По объектам гражданской обороны (убежищам, защитным сооружениям), в случае возложения на арендатора обязанностей по проведению капитального ремонта и (или) восстановления, ремонта инженерного и иного оборудования гражданской обороны, к размеру арендной платы за 1 кв. м, рассчитанному в соответствии с установленной методикой, применяется коэффициент, равный 0,5.
По объектам незавершенного строительства, при условии проведения арендатором работ по достройке и (или) улучшению объекта за счет собственных средств, к размеру арендной платы за 1 кв. м, рассчитанному в соответствии с установленной методикой, применяется коэффициент, равный 0,5.".
2.4.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Ктд - коэффициент типа деятельности, определяется по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
Для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей показатель коэффициента типа деятельности:
Ктд = 2,5 - для помещений, используемых:
- под проведение азартных игр и пари, включая помещения культурно-зрелищных и иных организаций, в которых осуществляется проведение азартных игр и пари;
- под размещение игровых автоматов;
- под размещение ночных клубов;
Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:
- банков, их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты и банкоматы;
- организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций (включая биржи);
- организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;
- инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;
- риэлторских и иных организаций, осуществляющих куплю-продажу и иные операции с недвижимостью;
Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги;
- нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;
- рекламных организаций;
- центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
- антикварных салонов, организаций, осуществляющих проведение аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;
Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:
- гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;
- организаций внешнеэкономической деятельности;
- туристических организаций;
- рынков, ярмарок, торговых площадок;
- организаций оптовой торговли;
- организаций, осуществляющих страховую деятельность;
Ктд = 1,3 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;
- специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
- сыскных и охранных организаций;
- розничной торговли автомобилями и мотоциклами, другими транспортными средствами;
- ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;
- бань, саун, организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-центров;
- салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";
- ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;
- видео-, теле- и аудиостудий;
Ктд = 1,2 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций розничной торговли;
- гаражей и стоянок транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги по ремонту транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;
Ктд = 1,0 - для помещений, используемых под размещение:
- художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;
- ювелирных и граверных салонов (мастерских);
- для хранения товаров;
- офисных помещений для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд;
Ктд = 0,5 - для помещений, используемых:
- для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок);
- для оказания услуг почтовой связи;
- под размещение учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;
- под размещение организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
- для организаций, занимающихся научно-исследовательской деятельностью;
- для предприятий, занимающихся народными промыслами;
- под размещение производства товаров народного потребления, а также печатной продукции;
- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
- под размещение фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;
- под размещение парикмахерских, косметических кабинетов (за исключением типа "люкс");
- под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;
- для организаций комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями);
Ктд = 0,3 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, оказывающих услуги по ремонту бытовой техники, часов, обуви; фотосалонов, банно-прачечных комбинатов, химчисток;
- столовых, кулинарий;
- производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;
- организаций сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, рыболовства, рыбоводства;
- лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;
- производства средств массовой информации и книжной продукции;
- организаций отдыха и развлечения, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
- компьютерных залов, иных организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;
- учреждений и организаций инвалидов;
- специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания; торговли средствами массовой информации;
- торговых предприятий, работающих в условиях малочисленности покупателей, в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно-территориальных образований Республики Бурятия.
К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,0.
Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов власти применяется Ктд = 0,6.
Примечание. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади.".
2.4.3. В пункте 8 слова "равной 30 (тридцати) рублям" заменить словами "равной 100 (ста) рублям".
2.5. Приложение № 4 к Положению о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование объектов государственной собственности Республики Бурятия изложить в следующей редакции:
"Порядок
расчета годовой арендной платы за пользование находящимися в
государственной собственности зданиями (помещениями и их
частями) - памятниками истории и культуры
Размер годовой арендной платы за нежилое здание (помещение) определяется по формуле:
Ап = S х (Сб х Кип х Ктд х Кнж),
где Сб - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах (в рублях);
Кип - коэффициент исторической периодизации:
XVII век - 0,24;
XVIII век - 0,22;
конец XVIII века до 1812 года (классицизм) - 0,20;
с 1812 года до 1850 года (ампир и т.д.) - 0,18;
середина XIX века - начало XX века (эклектика) - 0,15;
с 1890 по 1917 годы (модерн) - 0,15;
советская архитектура (с 1917 по 1930 годы) - 0,13;
советская архитектура (с 1930 по 1950 годы) - 0,11;
Ктд - коэффициент типа деятельности, определяется по заявленной арендатором цели использования арендуемого имущества.
Для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей показатель коэффициента типа деятельности:
Ктд = 3,2 - для помещений, используемых:
- под проведение азартных игр и пари, включая помещения культурно-зрелищных и иных организаций, в которых осуществляется проведение азартных игр и пари;
- под размещение игровых автоматов;
- под размещение ночных клубов;
Ктд = 3,0 - для помещений, используемых под размещение:
- банков, их отделений и обособленных подразделений, включая обменные пункты и банкоматы;
- организаций, не имеющих банковской лицензии, но оказывающих финансово-кредитные услуги (включая финансовую аренду) и услуги по привлечению инвестиций (включая биржи);
- организаций, осуществляющих операции с ценными бумагами;
- инвестиционных, консалтинговых и аудиторских организаций;
- риэлторских и иных организаций, осуществляющих куплю-продажу и иные операции с недвижимостью;
- организаций, осуществляющих агентские и представительские услуги;
- нотариальных и адвокатских контор, юридических консультаций;
- рекламных организаций;
- антикварных салонов, организаций, осуществляющих проведение аукционов по продаже произведений искусства, предметов роскоши;
Ктд = 2,0 - для помещений, используемых под размещение:
- центров, бюро и иных организаций, осуществляющих информационно-вычислительное обслуживание, консультации по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;
- специализированной розничной торговли ювелирными изделиями;
- розничной торговли автомобилями и мотоциклами, другими транспортными средствами;
- гостиниц, отелей, мотелей, кемпингов, домов отдыха, санаториев;
- организаций внешнеэкономической деятельности;
- туристических организаций;
- рынков, ярмарок, торговых площадок;
- организаций оптовой торговли;
Ктд = 1,8 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций розничной торговли;
- организаций, осуществляющих страховую деятельность;
- организаций, занимающихся маркетинговыми исследованиями, консультациями по финансовым и другим вопросам, касающимся коммерческой деятельности;
- сыскных и охранных организаций;
- ресторанов, баров, кафе, кофеен, дегустационных залов;
- бань, саун, организаций, осуществляющих предоставление услуг спортивно-оздоровительного характера в комплексе (типа оздоровительных центров), фитнес-центров;
- салонов красоты, косметических кабинетов типа "люкс";
- ателье и салонов по пошиву, изготовлению и ремонту изделий;
- видео-, теле- и аудиостудий;
Ктд = 1,5 - для помещений, используемых под размещение:
- гаражей и стоянок транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги по ремонту транспортных средств;
- организаций, предоставляющих населению услуги электрической связи, телефонных станций, телеграфов, телефонов;
- организаций, занимающихся научно-исследовательской деятельностью;
- художественных салонов, галерей и выставочных залов, осуществляющих реализацию художественных произведений;
- предприятий, занимающихся народными промыслами;
- ювелирных и граверных салонов (мастерских);
- для хранения товаров;
- офисных помещений для всех видов деятельности, кроме относящихся к более высокому Ктд;
Ктд = 1,0 - для помещений, используемых:
- для оказания транспортных услуг (грузовых и пассажирских перевозок);
- для оказания услуг почтовой связи;
- под размещение учебных заведений высшего и среднего специального образования, автошкол;
- под размещение организаций, осуществляющих строительные, строительно-ремонтные, монтажные, землеустроительные, геологоразведочные работы, выпуск проектно-технической продукции;
- под размещение производства товаров народного потребления, а также печатной продукции;
- для оказания услуг по ремонту и эксплуатации жилья;
- под размещение фабрик-кухонь, закусочных, буфетов, позных, пельменных, кондитерских;
- под размещение парикмахерских, косметических кабинетов (за исключением типа "люкс");
- под размещение контор вторичного сырья, пищевых отходов;
- организаций комиссионной торговли (кроме торговли ювелирными изделиями);
Ктд = 0,5 - для помещений, используемых под размещение:
- организаций, оказывающих услуги по ремонту бытовой техники, часов, обуви;
- фотосалонов;
- банно-прачечных комбинатов, химчисток;
- столовых, кулинарий;
- производства и переработки пищевой продукции, за исключением напитков и табачных изделий;
- организаций сельского хозяйства, охоты и лесного хозяйства, рыболовства, рыбоводства;
- лечебных клиник, медицинских кабинетов, ветеринарных лечебниц, аптек;
- производства средств массовой информации и книжной продукции;
- организаций отдыха и развлечения, культуры и спорта: прокат фильмов, показ фильмов, театры, концертные залы, театральные студии, цирк, библиотеки, клубы и т.д.;
- компьютерных залов, иных организаций по работе с детьми и подростками по организации их досуга;
- учреждений и организаций инвалидов;
- специализированных хлебных, молочных магазинов, магазинов детского питания;
- торговли средствами массовой информации;
- торговых предприятий, работающих в условиях малочисленности покупателей, в неудобных (труднодоступных, отдаленных) пунктах административно-территориальных образований Республики Бурятия.
К видам деятельности, не вошедшим в настоящий перечень, применяется Ктд = 1,3.
Для некоммерческих организаций, государственных и муниципальных органов власти применяется Ктд = 0,6.
Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой под каждый вид деятельности площади;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
- отдельно стоящее здание - 1,0;
- надземная встроенно-пристроенная часть с отдельным входом - 0,9;
- надземная встроенно-пристроенная часть без отдельного входа - 0,8;
- чердак (мансарда), антресоль, надземное (цокольное) полуподвальное помещение - 0,7;
- подвал - 0,5.
При расчете арендной платы за пользование объектами, являющимися памятниками истории и культуры, применяются понижающие коэффициенты:
а) на период проведения ремонтно-реставрационных работ - путем включения в формулу расчета коэффициента износа, рассчитываемого как
Киз = (100 - % износа) : 100;
б) по объектам, находящимся в районах республики - 0,1;
в) по объектам, находящимся в городах районного подчинения - 0,2.
Величина арендной платы за пользование находящимися в республиканской собственности зданиями (помещениями и их частями) - памятниками истории и культуры коммерческими и некоммерческими организациями не может быть ниже минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м, равной 100 (ста) рублям.".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
