ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 15.03.2004 № 106
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ОПЛАТЫ ЗА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, А ТАКЖЕ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЯ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ИХ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ"
Официальная публикация в СМИ:
"Городская газета", № 12, 24.03.2004
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 16.05.2005 № 188.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2004 г. № 106
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ОПЛАТЫ ЗА
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, А ТАКЖЕ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ,
ВКЛЮЧАЯ НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, В СВЯЗИ С
ИЗМЕНЕНИЕМ ИХ ЦЕЛЕВОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. УЛАН-УДЭ
В целях урегулирования перевода жилых помещений в нежилые, нежилых в жилые и переоборудование помещений в связи с изменением их целевого назначения на территории г. Улан-Удэ и пополнения целевого бюджетного Фонда инвестиций, капитальных вложений и поддержки социально-бюджетной сферы г. Улан-Удэ в соответствии с постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 21.02.2000 № 80 "Об утверждении Положения о переводе жилых помещений в нежилые, нежилых в жилые и переоборудование помещений в связи с изменением их целевого назначения на территории г. Улан-Удэ" постановляю:
1. Утвердить методику определения размера оплаты за согласование перевода жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, а также переоборудования помещений, включая незавершенное строительство, в связи с изменением их целевого назначения на территории г. Улан-Удэ (приложение).
2. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать настоящее постановление в печати.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 15.03.2004 № 106
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ОПЛАТЫ ЗА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ И
ТАКЖЕ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ, ВКЛЮЧАЯ НЕЗАВЕРШЕННОЕ
СТРОИТЕЛЬСТВО, В СВЯЗИ С ИЗМЕНЕНИЕМ ИХ ЦЕЛЕВОГО
НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. УЛАН-УДЭ, В СООТВЕТСТВИИ С
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ Г. УЛАН-УДЭ
№ 80 ОТ 21.02.2000
I. За перевод жилых помещений в нежилые и обратно, мест общего пользования в жилые и обратно, а также переоборудования помещений, включая незавершенное строительство, в связи с изменением их целевого назначения на территории г. Улан-Удэ вводится базовая ставка оплаты.
II. За единицу базовой ставки принимается действительная (оценочная) стоимость 1 кв. м помещения по состоянию на момент перевода.
Действительная (оценочная) стоимость определяется по данным БТИ.
III. Расчет оплаты за перевод определяется путем уменьшения базовой ставки на момент перевода на корректировочные коэффициенты и площадь помещения:
2
R = Б x Кзон x Кэтаж x Кназн x К x Кпринад. помещ. x Sпом.
назн
где R - сумма оплаты за перевод жилого помещения в нежилое и обратно, изменение целевого назначения помещения (руб.);
Б - базовая ставка, равная действующей (оценочной) стоимости 1 кв. м помещения по данным БТИ.
Коэффициенты
1) К - зонирование территории с учетом плотности населения, градостроительных, архитектурных и иных условий расположения нежилого помещения, места общего пользования, учет объекта социальной значимости:
а) Зона 1. Кзон = 0,5.
Места наивысшей престижности:
- центр города - пл. Советов, пл. Революции и прилегающие к ним территории, ул. Ленина, пр. Победы, ул. Коммунистическая, ул. Борсоева, р-н Центрального рынка и мостов через р. Селенга и р. Уда;
- общественные центры города - пл. Комсомольская, пл. Славы, пл. Дружбы, пр. 50-летия Октября, пр. Строителей, б-р К.Маркса, ул. Терешковой, ул. Бабушкина, ул. Гагарина;
- зона железнодорожного вокзала;
- зона Аэропорта.
б) Зона 2. Кзон. = 0,45:
- общественные магистрали и прилегающие к ним улицы в пределах 100 м;
- места въездов на улицах и магистралях в город или район;
- центры жилых районов города, п. Загорск, п. Стеклозавод, р-н Бурводстроя, п. Мелькомбината.
в) Зона 3. Кзон. = 0,35:
- остальная часть территории города.
2) Кэтаж - учет расположения помещения (этажность, пристрой и т.д.):
- пристрой, отдельные здания - 1,5;
- первый этаж - 1,2;
- второй этаж и выше - 1,0.
3) Кназн - учет назначения помещения до перевода или до изменения целевого назначения помещения:
- детские сады, подростковые клубы и другие объекты социального назначения - 1,5;
- места общего пользования в жилых домах, коридоры, проходы, общежития, квартиры - 1,2;
- нежилые помещения, служебные, производственные, имеющие функциональное назначение для определенного вида деятельности, - 0,8;
- склады, павильоны и другие нежилые помещения, включая сооружения временного назначения - 0,7.
4) Кпринад.помещ. - учет принадлежности помещения:
- приобретенное по договору купли-продажи (детсады, квартиры, общежития, жилые, нежилые здания, места общего пользования и т.д.) - 1,2;
- приобретенное заявителем по коммерческой цене (новое нежилое помещение) - 0,8;
- государственное, ведомственное, муниципальное по договору аренды - 0,3.
2
5) К - учет назначения помещения после перевода:
назн
5.1.) для перевода жилых помещений в нежилые:
- объекты торговли, общественного питания, офисы (административная деятельность и служебные помещения), нотариальные конторы, банки, игорный бизнес, страховые конторы, ломбард, аптеки (кроме муниципальных) и т.д. - 1,1;
- бытовые услуги, проектирование - 1,0;
- научно-исследовательская деятельность, образование - 0,8.
5.2.) для перевода нежилых помещений в жилые:
- жилые помещения свыше 100 кв. м - 1,0;
- жилые помещения до 100 кв. м - 0,5;
- прочие помещения - 0,8.
S - площадь помещения (кв. м).
Заместитель мэра -
руководитель аппарата
Администрации г. Улан-Удэ
В.И.МАРФИН
