ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 05.08.2003 № 251
"О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ И ОБРАЗОВАНИЮ КОНДОМИНИУМОВ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Бурятия", № 146, 09.08.2003, Официальный вестник № 38
Утратил силу с 21 мая 2007 года в связи с изданием Постановления Правительства РБ от 21.05.2007 № 169.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2003 г. № 251
О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ И ОБРАЗОВАНИЮ КОНДОМИНИУМОВ
ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
В соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и Федеральным законом от 24.12.1992 № 4218-I "Об основах федеральной жилищной политики", в целях развития и внедрения рыночных отношений в жилищной сфере, улучшения технического состояния жилищного фонда и активизации участия населения в содержании жилья Правительство Республики Бурятия постановляет:
1. Предложить органам местного самоуправления:
- организовать работу по выявлению жилых комплексов, в которых более 50% площади помещений находится в частной собственности, и содействовать в создании на их базе кондоминиумов;
- обеспечивать содержание и развитие объектов инженерной инфраструктуры, обслуживающих жилищный фонд, в том числе жилищный фонд товариществ собственников жилья (инженерные коммуникации к жилым зданиям);
- при создании товариществ собственников жилья производить передачу используемых, неиспользуемых, а также сдаваемых в аренду мест общего пользования в кондоминиуме, находящихся в общей долевой собственности домовладельцев, в ведение товарищества собственников жилья;
- производить приемку в муниципальную собственность во вновь строящихся кондоминиумах внешних инженерных сетей безвозмездно.
2. Министерству финансов Республики Бурятия (Налетов А.Ю.) при формировании проектов республиканского бюджета начиная с 2004 года предусматривать бюджетные средства на государственную регистрацию товариществ собственников жилья как некоммерческого юридического лица, кондоминиумов - как объектов недвижимости, а также права собственности на недвижимое имущество в кондоминиуме в домах старой застройки.
3. Жилищно-коммунальные услуги товариществам собственников жилья предоставлять в соответствии с заключенными договорами, оплату производить по следующим тарифам:
- для физических лиц, являющихся собственниками жилых помещений, а также для граждан, проживающих в товариществах собственников жилья на условиях договора найма, - по тарифам, установленным для населения, проживающего в муниципальном и государственном жилищном фонде;
- для юридических лиц, являющихся собственниками встроенных нежилых помещений, - по тарифам, установленным для юридических лиц.
4. Финансирование затрат на предоставление коммунальных услуг товариществу собственников жилья осуществлять за счет следующих источников:
а) плата жителей товариществ собственников жилья с учетом гарантированных льгот и субсидий;
б) бюджетное финансирование для покрытия разницы между экономически обоснованными тарифами и тарифами для населения (за счет средств соответствующего местного бюджета);
в) бюджетное финансирование поставщиков жилищно-коммунальных услуг для покрытия выпадающих доходов в связи с предоставлением отдельным категориям граждан гарантированных законодательством льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг (за счет средств соответствующего местного бюджета);
г) бюджетное финансирование поставщиков жилищно-коммунальных услуг для покрытия выпадающих доходов в связи с предоставлением населению субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Основанием для бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктами б) и в) данного пункта, является трехсторонний договор между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников жилья и соответствующими органами местного самоуправления.
Основанием для бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктом г) данного пункта, является трехсторонний договор между поставщиками жилищно-коммунальных услуг, товариществами собственников жилья (органами местного самоуправления) и органами социальной защиты.
Отсутствие бюджетного финансирования, предусмотренного подпунктами б), в), г) данного пункта, не является основанием для отказа поставщика жилищно-коммунальных услуг от поставки жилищно-коммунальных услуг товариществу собственников жилья.
5. Министерству строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия (Быков Н.И.):
- разработать Положение о порядке взаимодействия органов местного самоуправления с физическими и юридическими лицами при образовании кондоминиумов;
- до 1 сентября 2003 года разработать и направить в органы местного самоуправления типовые договоры на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилищного фонда и придомовой территории кондоминиумов при разных способах управления;
- начиная с 2004 года по Программе "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия" на 2002 - 2010 годы (раздел 4.1 Энергосбережение), утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 09.01.2003 № 9, предусматривать затраты по установке приборов учета потребления коммунальных услуг за счет средств республиканского бюджета для создаваемых товариществ собственников жилья в ранее построенных домах;
- принимать меры по недопущению фактов приема законченных строительством объектов без установки приборов учета потребления коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
6. Считать утратившим силу постановление Правительства Республики Бурятия от 12.05.1997 № 159 "Об обеспечении реализации Федерального закона "О товариществах собственников жилья в Республике Бурятия".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Контрольное управление Президента Республики Бурятия (Белоколодов Н.М.).
Президент - Председатель
Правительства Республики Бурятия
Л.В.ПОТАПОВ
