Играть в шахматы онлайн бесплатно в компьютере www.chess-on.com.
www.chess-on.com
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 23.06.2003 № 317
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО"
Официальная публикация в СМИ:
"Городская газета", № 30, 02.07.2003
Утратил силу с 1 апреля 2006 года в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 10.03.2006 № 67.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2003 г. № 317
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
В целях эффективного управления муниципальной собственностью г. Улан-Удэ, увеличения доходной части городского бюджета, руководствуясь "Положением о порядке предоставления нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности, в аренду", утвержденным решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 11.12.2001 № 214-25, ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 41, 42 Бюджетного кодекса РФ, ст. 24 Устава города Улан-Удэ, ст. 28 Закона РБ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РБ", постановляю:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в муниципальной собственности.
2. Пресс-службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать в средствах массовой информации настоящее постановление.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра г. Улан-Удэ Егорова М.М.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Утверждена
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 23.06.2003 № 317
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ,
СООРУЖЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Исходной величиной для определения арендной платы за 1 кв. м площади в год принимается базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади в текущих ценах.
2. Применяемый для расчета базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м изменяется Решением Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ в зависимости от действующих нормативов на момент принятия Решения, но не чаще одного раза в год. Размер годовой арендной платы за объекты недвижимости определяется по следующей формуле:
Сб х Ки х Км х Кб х Ку х Ктд х Кп
А.П. = ---------------------------------- х S (руб./год)
12
где:
- Сб - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв. м общей площади жилья в текущих ценах
Ки - коэффициент износа -
(100% - % износа) / 100% износа по данным БТИ
Км - коэффициент учета основного строительного материала здания (стеновые ограждающие конструкции):
- кирпич 1,25
- мелкоштучные легкобетонные стеновые материалы 1,2
- сборные крупнопанельные конструкции 1,1
- смешанные (кирпич, блоки, панели) 1,0
- бетонные блоки, бутовая кладка 0,8
- металлические конструкции 0,7
- дерево 0,6
Кб - коэффициент благоустройства помещения:
- отапливаемое благоустроенное 1,5
- отапливаемое неблагоустроенное (без
канализации, горячей, холодной воды) 1,0
- неотапливаемое (без какого-либо отопления) 0,8
Ку - коэффициент удобства расположения:
- центральная, историческая часть города (в границах:
пр. Победы - р. Уда - р. Селенга - ул. Сухэ-Батора) 1,6
- в первой оценочной зоне (в границах: ул. Борсоева -
ул. Гоголя - р. Уда - р. Селенга) 1,4
- местонахождение от остановок транспорта общего
пользования в радиусе 300 м 1,2
- прочие 1,0
Ктд - коэффициент типа деятельности:
- банки, игорный бизнес, страхование 1,5
- офисы (административная деятельность, служебные
помещения), гостиницы 1,2
- общественное питание (рестораны, кафе, закусочные),
торговля (в части совместно расположенных торговых залов
и административных помещений), проектирование и научно-
исследовательская деятельность, компьютерные клубы 1,0
- ломбард, промышленное производство и строительство,
аптеки (кроме муниципальных), салоны по пошиву модельной
одежды, косметические кабинеты типа "люкс", салоны красоты 0,7
- общежития, услуги связи, столовые, детские кафе,
специализированные магазины детского питания (в части 100%
использования площадей), складские и подсобные помещения
предприятий торговли, торговля комиссионными товарами 0,5
- коммунально-бытовое и бытовое обслуживание населения
(ремонт и пошив всех видов одежды, ремонт обуви, химическая
чистка и услуги прачечных, ремонт и техническое
обслуживание бытовой радиоэлектронной аппаратуры, бытовых
машин и приборов, ремонт и изготовление металлоизделий,
услуги фотоателье и фотокинолабораторий, услуги
парикмахерских, услуги предприятий по прокату); медицинские,
ветеринарные предприятия, учреждения и индивидуальные
предприниматели, осуществляющие медицинские и ветеринарные
услуги; муниципальные аптеки, детские предприятия,
учреждения, организации и индивидуальные предприниматели,
осуществляющие организацию детских учреждений;
учреждения культуры; помещения, занимаемые органами
управления обществ инвалидов и участников войны и
спортивными учреждениями (кроме предприятий, учрежденных
этими обществами); отделения Федеральной почтовой связи
(в части помещений, занимаемых для оказания услуг населению);
организации, финансируемые из бюджета 0,2
Все прочие типы деятельности, не вошедшие в данный
перечень, принимаются с коэффициентом типа деятельности
равным 1,0
Кп - коэффициент качества помещения:
Кп = К1 + К2 + К3 + К4
К1 - расположение помещения:
- отдельно стоящее надземное 1,0
- пристроенное 0,9
- встроенное в нежилое здание 0,85
- встроенное в жилое здание 0,8
- цокольное 0,7
- подвальное и подземное отдельно стоящее 0,5
К2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное
отопление 0,3
- без одного из удобств - 0,05
К3 - использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория 0,27
- неогороженная прилегающая территория 0,16
- отсутствие возможности использовать прилегающую
территорию 0,1
К4 - высота потолков помещения (средняя от пола до потолка)
- свыше 3,0 м 0,07
- от 2,6 м до 3,0 м 0,04
- менее 2,6 м 0,02
S - Площадь помещения
3. Размер арендной платы для конкретного арендатора определяется соглашением между арендодателем и арендатором на основании вышеупомянутой методики.
4. Размер платежей в покрытие расходов за техническое обслуживание и коммунальные услуги определяется организацией, обслуживающей здание, и оформляется соглашением.
5. Решение о предоставлении льгот по арендной плате может быть принято только сессией городского Совета депутатов.
