ПОСТАНОВЛЕНИЕ Совета Министров РБ от 29.07.1992 № 206
"О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РБ от 19.01.1998 № 12, вступившего в силу со дня официального опубликования в газете "Бурятия".
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 1992 г. № 206
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА И УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ
ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
Во исполнение требований Законов Республики Бурятия "О собственности в Бурятской ССР", "О разгосударствлении и приватизации предприятий в Бурятской ССР", необходимости упорядочения пользования недвижимым имуществом, находящимся в собственности Республики Бурятия, установления единого порядка оформления прав собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и других имущественных отношений юридических и физических лиц Совет Министров Республики Бурятия постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке управления недвижимым имуществом в Республике Бурятия (прилагается) и установить, что с 1 июля 1992 года оформление прав собственности и пользования на недвижимое имущество юридических и физических лиц осуществляется согласно этому Положению.
2. Определить, что арендная плата от сдачи в аренду имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, устанавливается Государственным комитетом Республики Бурятия по управлению государственным имуществом и зачисляется в республиканский (Республика Бурятия) бюджет.
В связи с этим ранее принятые решения о порядке учета и предоставления в аренду нежилых помещений в Республике Бурятия считать утратившими силу.
3. Министерству финансов Республики Бурятия, Госкомитету Республики Бурятия по экономике, Госкомитету Республики Бурятия по управлению имуществом, Государственной налоговой инспекции по Республике Бурятия до 1 августа 1992 г. разработать нормативы (временные) по арендной плате за имущество, находящееся в собственности Республики Бурятия.
4. Установить, что административные здания предприятий, организаций, учреждений, используемые под административно - управленческий аппарат (офисы, конторы) непроизводственного значения, не подлежат приватизации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Совета Министров, председателя Госкомимущества Республики Бурятия Егорова Е.М.
Председатель Совета Министров
Республики Бурятия
В.САГАНОВ
Зам. Управляющего Делами Совета
Министров Республики Бурятия
С.САНЖИЕВ
Утверждено
Постановлением Совета Министров
Республики Бурятия
от 29.07.92 № 206
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
В РЕСПУБЛИКЕ БУРЯТИЯ
I. Общие положения
1. Управление и распоряжение объектами имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, осуществляется Правительством Республики Бурятия или уполномоченным им органом.
2. Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться недвижимым имуществом, находящимся в собственности Республики Бурятия, является Госкомитет по управлению имуществом, действующий в соответствии с Положением о нем.
3. Недвижимое имущество может быть передано в хозяйственное ведение, оперативное управление, предоставлено в аренду и приватизировано (продано, передано).
4. Право хозяйственного ведения представляется юридическим лицам постановлением Правительства Республики Бурятия на условиях, определяемых контрактом, который заключается между органом отраслевого управления Правительства Республики Бурятия и комитетом государственного имущества с одной стороны и юридическим лицом - заявителем с другой.
При этом указанное имущество учитывается на балансе данного юридического лица.
5. Право оперативного управления предоставляется постановлением Правительства Республики Бурятия бюджетным организациям, а также органам управления Правительства республики. Имущество, передаваемое в оперативное управление, учитывается на балансе данного учреждения и организации и не подлежит отчуждению или сдаче в аренду балансодержателем.
6. Право аренды предоставляется на основании решения Государственного комитета по управлению имуществом, договором аренды, который заключается между комитетом с одной стороны и арендатором с другой.
7. Право собственности на недвижимое имущество возникает в результате реализации программы приватизации, утвержденной на сессии Верховного Совета республики, и закрепляется актом купли - продажи.
II. Порядок учета недвижимого имущества
8. Все недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Бурятия, независимо от его принадлежности, подлежит учету в бюро технической инвентаризации. Учет и контроль за использованием имущества осуществляются Госкомитетом по управлению имуществом.
9. Для учета имущества, используемого организацией, она обязана обратиться в бюро технической инвентаризации с заявкой на проведение инвентаризации имущества.
10. Бюро технической инвентаризации проводит инвентаризацию и оформление технического паспорта на недвижимое имущество. После получения технического паспорта организация, использующая имущество, для оформления прав, предусмотренных пп. 4, 5 и 7 настоящего Положения, обязана обратиться в Госкомитет.
11. Госкомитет выдает и регистрирует свидетельство о соответствующем праве. На основании свидетельства на право собственности, оформленного Госкомитетом, акт купли - продажи заверяется в установленном порядке в нотариальной конторе.
12. В случае изменения характеристик или реквизитов субъектов права, указанных в техническом паспорте, организация, использующая недвижимое имущество, обязана в месячный срок провести переоформление технического паспорта и свидетельства в порядке, изложенном выше.
13. Госкомитет проводит определение недвижимого имущества, свободного от каких-либо прав на него со стороны юридических и физических лиц.
III. Порядок предоставления недвижимого имущества
на правах хозяйственного ведения
14. Для получения прав хозяйственного ведения на недвижимое имущество предприятие или организация предоставляет в территориальное агентство Госкомитета заявление (форма 1) и (ТЭО) технико - экономическое обоснование (форма 2) на использование имущества, а также технический паспорт бюро технической инвентаризации на это имущество.
15. Комитет по управлению имуществом проверяет правильность оформления и достоверность документов, а организация при необходимости - независимую экспертизу ТЭО и представляет документы для подготовки решения.
16. На основании решения Комитет заключает контракт на использование имущества на правах хозяйственного ведения (форма 3).
17. Срок рассмотрения и оформления документов на право хозяйственного ведения - два месяца со дня принятия территориальным агентством Госкомитета заявки от организации.
IV. Порядок предоставления недвижимого
имущества в оперативное управление
18. Предоставление недвижимого имущества в оперативное управление бюджетным учреждениям и организациям и органам управления осуществляется по решению комитета по управлению имуществом.
V. Порядок предоставления недвижимого
имущества в аренду
19. Недвижимое имущество предоставляется юридическим лицам и гражданам на условиях аукциона и конкурса ТЭО инвестиционных проектов, представленных по установленной форме (форма 2).
20. Все заявки поступают в Госкомитет по управлению имуществом. Далее Комитет рассматривает заявки, содержащиеся в заявлении (форма 1), выкопировку из технического паспорта бюро технической инвентаризации, содержащую сведения о заявляемом помещении, копию регистрационного свидетельства, копию уставных документов, а также ТЭО (форма 2). Заявки, поданные не по установленной форме, к рассмотрению не подлежат.
21. Госкомитет дает заключение по результатам конкурса ТЭО и представляет проект решения коллегии Госкомитета и проект договора аренды (форма 4) на утверждение Госкомитетом.
22. Размер отчислений от суммы арендной платы, поступающей на счет № 010134801 ГУ ЦБ Российской Федерации по Республике Бурятия МФО 107000, определяется Госкомимуществом в соответствии с нормативами, установленными Правительством Республики Бурятия.
Договор аренды вступает в силу после его утверждения Госкомимуществом и является единственным и обязательным документом на право аренды имущества. Договор аренды, оформленный вне установленного настоящим Положением порядка, считается недействительным.
23. Срок рассмотрения заявки о предоставлении в аренду имущества - один месяц со дня выхода решения комитета по имуществу.
24. В случае, если поступила единственная заявка на участие в конкурсе, по истечении месячного срока (если условиями конкурса не предусмотрено иное) заявка передается в Госкомимущество.
25. Комитет по имуществу в десятидневный срок с момента завершения конкурса обеспечивает возможности получения его результатов всеми участниками.
26. Аукционы прав аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, и порядок проведения аукционов аренды определяется Положением о проведении аукционов.
27. По итогам аукциона Госкомимущество утверждает договор аренды между комитетом по имуществу и организацией - балансодержателем, выступающим совместно в качестве арендодателя с одной стороны и победителем аукциона, выступающим в качестве арендатора, с другой в порядке, предусмотренном п. 22 настоящего Положения.
VI. Порядок приватизации недвижимого имущества
28. Приватизация недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Бурятия, осуществляется Госкомимуществом в порядке, предусмотренном Законами РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Законом Республики Бурятия. При заключении договора купли - продажи между Госкомимуществом и покупателем, Госкомимущество выдает собственнику свидетельство о праве собственности (форма 7). Средства, получаемые при купле - продаже имущества, перечисляются Госкомимуществу для организации работ по реализации программ приватизации и органу отраслевого управления Правительства Республики Бурятия на развитие отрасли по нормативам, установленным Правительством. Остальная сумма перечисляется Госкомимуществом в бюджет или в небюджетные фонды республики. При перепродаже имущества собственником договор купли - продаже подлежит обязательной регистрации в Госкомимуществе. Все договоры купли - продаже заверяются установленном законом порядке в нотариальной конторе.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на _______________________________________________________________
в отношении недвижимого имущества
__________________________________________________________________
Фамилия Имя Отчество гражданина, или наим. организации (юр. лица)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
организационная форма предприятия
------------------------------T--------T------------------¬
¦Адрес гражданина или юр. лица¦ Индекс ¦ Город ¦
+----------T------------------+--------+------------------+
¦ул. просп.¦ ¦
+----------+--------------------T-------------------------+
¦ ¦ телефон ¦ телефакс ¦
+----------+--------------T-----+-----------T-------------+
¦ Дом № ¦ Корпус № ¦ Стр. № ¦ Кв. ¦
+----------+--------------+-----------------+-------------+
¦ Реквизиты заявителя ¦
+------------------------------------------T--------------+
¦Паспорт гражданина или Рег. Номер юр. лица¦ Серия ¦
+---------------------------T--------------+--------------+
¦ № ¦ от (дата) ¦
+---------------------------+-----------------------------+
¦ Выдан (кем) ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦Расчетный счет гр. или юр. лица № Реквизиты банка ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦На основании ____________________________________________¦
¦___________________________ № ______ от "___"_______ года¦
¦прошу Комитет по управлению имуществом __________________¦
¦ ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦все здание или помещение N№ _____________________________¦
¦ ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦площадью_________________кв. м, на срок__________________¦
¦расположенное по адресу: ¦
¦ ¦
+---------------T-----------------------------------------+
¦ Город ¦ ¦
+---------------+-----------------------------------------+
¦адм.-тер. округ¦ ¦
+---------------+-----------------------------------------+
¦ улица ¦ ¦
+----------T----+-------T-------------T-------------------+
¦Дом № ¦ Корпус № ¦ Строение № ¦ Квартал № ¦
+----------+------------+-------------+-------------------+
¦ Паспорт в гор БТИ № ¦
+---------------------------------------------------------+
¦Для использования в целях:_______________________________¦
¦ ¦
L----------------------------------------------------------
Гражданин или руководитель организации заявителя:
_______________________________________ /________________/
(Фамилия И.О., должность) (подпись)
дата "____"_________19___г. МП
Выписка из паспорта БТИ № ___________ от "____"________ г.
----------------------------T-----------------------------¬
¦Субъект права (собственник,¦ ¦
¦владелец, распорядитель) ¦ ¦
+---------------------------+-----------------------------+
¦ Фамилия, Имя, Отчество гражданина, или наименование ¦
¦ организации (юридического лица):________________________¦
¦ ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
+------------------------T----------------T---------------+
¦ Адрес гр. или юр. лица ¦ Индекс ¦ Город ¦
+---------T--------------+----------------+---------------+
¦ Улица ¦ ¦
+---------+-------------T-------------T-------------------+
¦ Дом № ¦ Корпус № ¦ Строение № ¦ Квартира № ¦
+---------+-------------+-------------+-------------------+
¦ Телефон ¦ Телефакс ¦
+-----------------------+-------------T-------------------+
¦Паспорт гражданина или ¦ Серия ¦ № ¦
¦Рег. номер юр. лица: ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-------------+-------------------+
¦Выдан (кем): ¦
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
+-----------------------T--------T------------------------+
¦ ¦ Когда: ¦ ¦
+----------------------T+--------+-------T----------------+
¦Объект права: Нежилое ¦ ¦Расположенное ¦
¦(здание, сооружение) ¦ ¦по адресу ¦
+----------------------+-----------------+----------------+
¦Город: ¦
+----------------------------T----------------------------+
¦Район: ¦ Квартал № ¦
+----------------------------+----------------------------+
¦Улица: ¦
¦---------------------------------------------------------¦
+--------T-----------T-------------T----------------------+
¦Дом № ¦Корпус № ¦Строение № ¦ пл. (кв. м.) ¦
+--------+-----------+----T--------+----------------------+
¦Функциональное назначение¦ ¦
¦(нежилое/смешанное) ¦ ¦
+-------------------------+-------------------------------+
¦Нежилая пл. (кв. м.) ¦ ¦
+-------------------------+-------------------------------+
¦Балансовая стоимость ¦ ¦
¦ (тыс. руб.) ¦ ¦
+-----T-------------------+-----------T-------------------+
¦ На ¦ ¦ Земельный ¦ ¦
¦ ¦ ¦участок № ¦ ¦
+-----+----------T--------+-----------+--T----------------+
¦Площадь ¦ ¦Акт на земель-¦ ¦
¦участка (кв. м.)¦ ¦ный участок № ¦ ¦
+---------T------+--------+--------------+----------------+
¦Оформлен ¦ ¦
¦(дата) ¦ ¦
L---------+------------------------------------------------
Помещения, общей площадью (согласно таблице)________кв. м.
Бюро технической инвентаризации N__________________________
___________________________________ /_____________________/
(подпись)
"___"_______________19___г МП
Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток
не допускается.
Заключение Комитета
по делу N_____от________
Выписка из ТЭО
---------------------------------------T------------------¬
¦Годовая ставка арендной тыс. руб. ¦ ¦
¦платы в отчислениях ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Годовая ставка арендной тыс. руб. ¦ ¦
¦платы в услугах ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Приведенная годовая ставка руб. ¦ ¦
¦арендной платы за 1 кв. м. ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Приведенная годовая ставка тыс. руб. ¦ ¦
¦арендной платы (полная) ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Сведения об аналогичных количество ¦ ¦
¦организациях в Москве ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Цена имущества ¦ ¦
¦или ставка арендной платы тыс. руб. ¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+
¦Заключение о соответствии ¦
¦цели использования имущества ¦
+---------------------------------------------------------+
¦Заключение подготовлено ¦
¦ (кем) ¦
L----------------------------------------------------------
Утверждаю
Председатель комитета по
управлению имуществом
_____________________
"___"___________19__ г.
КОНТРАКТ N____
на использование нежилых помещений (строений)
на правах хозяйственного ведения
Гор. (р-н)__________
"___"________19__ г.
__________________________________________________________________
действующий на основании Положения, утвержденного постановлением
правительства Республики Бурятия от "___"_________1992 г.
N___ именуемый в дальнейшем "Организация", в лице_________________
__________________________________________________________________
с одной стороны и ________________________________________________
__________________________________________________________________
____________________________ именуемый в дальнейшем "Предприятие",
в лице____________________________________________________________
__________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________
от "___"__________ 199 г. N___ с другой стороны, заключили
настоящий контракт о следующем:
I. Общие условия
1. На основании постановления Правительства Республики Бурятия
от ____________________ Организация передает, а Предприятие
принимает в хозяйственное ведение нежилые помещения (здание,
строение или сооружение), расположенные по адресу:
гор. _____________________________________________________________
общей площадью _______________________ на срок _______ лет для
использования в целях ____________________________________________
__________________________________________________________________
Характеристики нежилого помещения приведены в экспликации к
поэтажному плану нежилого помещения (технический паспорт на
здание, строение или сооружение) № ____ от "___" ________ 19__ г.,
являющейся неотъемлемой частью настоящего контракта.
II. Обязанности сторон
2. Организация обязуется:
2.1. В _________ срок со дня вступления в силу настоящего
контракта оформить приемо - сдаточным актом передачу нежилых
помещений указанные в п. 1 контракта.
3. Предприятие обязуется:
3.1. Содержать помещения в соответствии с правилами и нормами
технической эксплуатации.
3.2. Производить капитальный и текущий ремонт помещений за
счет собственных средств.
3.3. Использовать помещения только под цели в соответствии с
п. I контракта.
3.4. Не производить продажи, безвозмездной передачи другому
лицу, не использовать в виде вклада в уставный фонд, других
действий могущих привлечь за собой отчуждение республиканской
собственности, а также передачу в хозяйственное ведение,
оперативное управление другим юридическим или физическим лицам вне
установленного Правительством республики порядка.
3.5. Осуществлять предоставление нежилых помещений в аренду
только по разрешению собственника или органа им уполномоченного.
При этом условия аренды, арендная плата, порядок ее
использования оговариваются договором аренды.
III. Платежи и расчеты по контракту
4. За указанные в п. I контракта помещение Предприятие
оплачивает за каждый квартал вперед ________________ руб. (размер
платежей исчисляется исходя из банковского процента от этого
помещения, но не менее _____________________ руб.)
IV. Санкции
5. В случае неуплаты (не взноса) платежей в сроки,
установленные настоящим контрактом начисляется пени 0,5% в день с
просроченной суммы за каждый день просрочки. Применение санкций не
освобождает Предприятие от выполнения лежащих на нем обязательств
или устранения нарушения.
V. Досрочное расторжение контракта
6. Контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке
досрочно Организацией, а Предприятие подлежит выселению в случае
нарушения обязанностей Предприятие по п. 3 контракта.
7. По согласованию сторон.
8. В случае ликвидации Предприятия.
VI. Преимущественное право Предприятия на продление
(возобновлении контракта)
9. Предприятие, надлежащим образом выполняющее условия
контракта по окончании действия имеет преимущественное перед
другими лицами право на возобновление контракта.
VII. Прочие условия
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. Настоящий контракт заключается в трех экземплярах, два
хранятся у сторон, а третий в Комитете по управлению имуществом.
Споры по контракту решаются в установленном Законом порядке.
Реквизиты сторон
----------------------------------------------------------¬
¦ От лица собственника - Госкомимущество ¦
+---------T---------------------------T-------------------+
¦ Адрес ¦ Индекс ¦ Город ¦
+---------+---------------------------+-------------------+
¦ Улица ¦ ¦ Дом № ¦
+---------+----T----------------------+-------------------+
¦ Корпус № ¦ Строение № ¦ Квартира № ¦
+--------------+--------T-------------+-------------------+
¦ Телефон ¦ Телефакс ¦
+-----------------------+--T------------------------------+
¦Расчетный счет гражданина ¦ ¦
¦или юридического лица № ¦ ¦
+--------------------------+------------------------------+
¦Реквизиты банка ¦ ¦
+--------------------------+------------------------------+
¦---------------------------------------------------------¦
¦---------------------------------------------------------¦
L----------------------------------------------------------
Приложение к п. VIII. Особые условия
договора аренды № _______ от "___"______ 19__ г.
1. Арендатор обязуется не перепрофилировать предприятие
находящееся в арендуемом помещении в течение срока аренды.
2. Другие дополнительные условия:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по
договору аренды обязательства, имеет преимущественное право выкупа
арендуемых нежилых помещений.
Приложение № 4
Утверждаю
Председатель
Госкомимущества
___________________
"___"_______199__г.
Договор N____
на аренду недвижимого имущества,
находящегося в собственности республики
"___"______ 199__ г.
Комитет по управлению имуществом (далее Госкомимущество) в
лице Председателя комитета _________________________, действующего
на основании Положения и ________________________________________,
действующего на основании___________________________, в лице
__________________________________________________________________
(далее балансодержатель) - именуемые в дальнейшем "Арендодатель",
с одной стороны и, _______________________________________________
__________________________________________________________________
в лице _________________________________________________________ -
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании
__________________________ с другой стороны, заключили договор о
следующем:
I. Общие условия
1. На основании ______________________________________________
от "___"___________ 19__ г. N____ Арендодатель сдает, а Арендатор
принимает в пользование имущество (помещение, строение),
расположенное по адресу:
Город ____________________
Административно - территориальный округ ____________________
ул. пл. пер. просп. бульв. алл. туп. ____________________
Дом N____ Корпус _____ Строение _____ Квартал ____________
Для использования в целях: _______________________________
__________________________________________________________
Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из
технического паспорта БТИ нежилого помещения N___________ от
"___"_______ 199__ г., являющейся неотъемлемой частью
настоящего договора.
2. Срок аренды определяется с "___"_________ 199__ г. по
"___"_________ 199__ г.
Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом по
управлению имуществом (Госимуществом).
II. Обязанности сторон
3. Арендодатель обязан:
а) в пятидневный срок после утверждения настоящего договора
предоставить соответствующее имущество Арендатору по приемо -
сдаточному акту, в этом акте, составленном при участии
представителя эксплуатирующей организации, должно быть подробно
показано техническое состояние и назначение помещения на момент
сдачи в аренду;
б) производить капитальный ремонт имущества (помещений),
занимаемого арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом
дома;
в) в случае аварий, происшедших не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры к их устранению.
4. Арендатор обязан:
а) использовать помещение исключительно по прямому назначению,
указанному в п. 1 договора и технической документации на него;
б) содержать арендуемое помещение в полной исправности и
соответствующем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
в) не производить никаких перепланировок и переоборудования
арендуемого помещения, вызываемых потребностями Арендатора, без
письменного разрешения Арендодателя;
г) своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри
арендуемых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений,
связанный с деятельностью Арендатора в соответствии с настоящим
договором (п. д.);
д) провести за счет собственных средств необходимый ремонт
помещения, установленный при заключении договора на сумму
____________________ руб, в объеме и сроки, согласно прилагаемой
описи к "___"____________ 199__ г.
е) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два
месяца, о предстоящем освобождении помещения как в связи с
окончанием срока действия договора, так и при досрочном
освобождении и сдать Арендодателю по акту в исправном состоянии, с
учетом нормального износа;
Примечание. Сдача помещения производится при участии
Арендодателя.
ж) сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в
поднаем (субаренду) в соответствии с требованиями п. 4-а, по
договору, зарегистрированному в Госкомимуществе. Договор вступает
в силу после регистрации в Госкомимуществе;
з) в случае оставления Арендатором помещения до истечения
срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан
уплатить Арендодателю сумму стоимости не производимого им лежащего
на его обязанности капитального и текущего ремонта помещений, а
также сумму по всем дополнительным обязательствам;
и) по истечении срока договора, а также при досрочном его
прекращении передать Арендодателю безвозмездно произведенные в
арендуемом помещении перестройки и переделки, составляющие
принадлежность помещений и не отделимые без вреда от конструкций
помещений.
III. Платежи и расчеты по договору
5. За указанное в п. 1 договора помещение Арендатор оплачивает
Арендодателю арендную плату в размере ____________________________
___________________ руб. _____ коп. за каждый квартал вперед, с
оплатой 1-ого числа первого месяца каждого квартала. Из которых
________________________________ руб _____ коп. поступает на счет
Госкомимущества; в соответствии с п. 6. настоящего договора
________________________________ руб. _____ коп. поступает на счет
балансодержателя.
6. Арендатор оплачивает, эксплуатационные расходы, центральное
отопление и оказанные ему коммунальные услуги.
Оплата эксплуатационных расходов и центрального отопления
производится Арендатором вперед помесячно 1-го числа каждого
месяца в твердых суммах (1/12 часть годовой суммы) по платежному
поручению.
Коммунальные услуги оплачиваются Арендатором в установленном
порядке по платежному поручению.
Окончательный расчет по всем платежам производится сторонами
по истечении года, на основании данных о фактических расходах
балансодержателя.
Разница по перерасчету доплачивается (удерживается)
Арендатором при очередном взносе платежа.
7. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендной
платы, платежей в покрытие эксплуатационных расходов и других
обязательств, а также коммунальных услуг Арендодатель вправе
выставить на инкассо счет - платежное требование со ссылкой на
номер и дату договора или взыскать с Арендатора задолженность в
бесспорном порядке путем предъявления исполнительной надписи
нотариальной конторы.
IV. Санкции
8. При неуплате Арендатором платежей в установленные договором
сроки начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
9. Уплата санкций, установленных настоящим договором не
освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств
или устранения нарушений.
V. Досрочное расторжение договора
10. Невыполнение Арендатором условий настоящего договора
является для Арендодателя основанием для возбуждении в
одностороннем порядке вопроса о расторжении договора аренды в
соответствии с действующим законодательством.
11. Арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в
соответствии с действующим законодательством.
12. В случае ликвидации Арендатора договор считается
расторгнутым с момента ликвидации.
VI. Право Арендатора на пролонгацию договора аренды
13. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя
по договору аренды обязательства, имеет право на пролонгацию
договора в соответствии с действующим законодательством, если
договором не предусмотрено иное.
VII. Прочие условия
14. Настоящий договор заключен в четырех экземплярах, три
находятся у участников договора, а четвертый в Комитете по
управлению Госимуществом.
15. Споры, возникающие при исполнении договора аренды,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
VII. Особые условия
Дополнительные обязательства сторон с непременным указанием
стоимости работ (услуг) по каждому пункту оформляются в виде
приложения на _____ листах. Приложение является неотъемлемой
частью настоящего договора.
При невыполнении (в случае их наличия) обязательств по пункту
VIII настоящего договора, Арендатор возмещает Арендодателю
стоимость невыполненных работ (услуг) по платежному поручению, а
Арендодатель может возбудить вопрос о прекращении аренды в
одностороннем порядке (п. V).
IX. Реквизиты сторон
От лица Арендодателя - Госкомимущество
Адрес: Индекс_________ Город, район______________________
ул. _____________________________________________________
Дом ___________ Корпус _______________ Строение _________
Квартира ______________ Телефон _________ Телефакс ______
Расчетный счет № _________________
Реквизиты Банка __________________
