Законодательство Республики Бурятии Бурятия Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РБ от 28.05.2001 № 189 "О ПРИНЯТИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ (ТСН) "ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ" Официальная публикация в СМИ: "Бурятия", № 111, 19.06.2001 Утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РБ от 01.08.2006 № 237, вступившего в силу со дня официального опубликования в газете "Бурятия". ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 мая 2001 г. № 189 О ПРИНЯТИИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ (ТСН) "ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ" В целях упорядочения приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов и инвестиционно - строительной деятельности, в соответствии со статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Бурятия постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 августа 2001 года прилагаемые территориальные строительные нормы (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия". 2. Министерству по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству Республики Бурятия (Быков Н.И.): 2.1. Обеспечить проведение консультаций и разъяснений для субъектов инвестиционно - строительной деятельности по вопросам территориальных строительных норм. 2.2. До 1 августа 2001 года издать указанные нормы отдельной брошюрой и довести до сведения всех заинтересованных организаций. Президент - Председатель Правительства Республики Бурятия Л.В.ПОТАПОВ Управляющий Делами - Руководитель Администрации Президента и Правительства Республики Бурятия В.Е.ГУЛГОНОВ Утверждены Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.05.2001 № 189 ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ (ТСН) ПРИЕМКА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ Предисловие Настоящие территориальные строительные нормы (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" разработаны инспекцией Госархстройнадзора Министерства по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству Республики Бурятия в развитие СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", "Временного положения по приемке законченных строительством объектов", рекомендованного письмом Госстроя России от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13. 1. Введение Основные понятия, используемые в настоящих нормах: заказчик - юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов; законченный строительством объект - комплекс зданий и сооружений, отдельное здание, сооружение или автономная часть любого из них в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на которых выполнены и приняты в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно - монтажные работы; законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект - объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ, обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора; зимнее время приемки объектов в эксплуатацию (октябрь - апрель) - неблагоприятный период производства работ по устройству мягкой кровли, отделке фасадов и благоустройству территории; инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации; инженерная, транспортная и социальная инфраструктура - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно - бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий; объекты недвижимости - объекты, на которых осуществляется строительная деятельность, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно; подрядчик - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно - монтажные работы по договору подряда с заказчиком; приемочная комиссия - временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий соответствие законченного строительством объекта утвержденной в установленном порядке проектной документации, требованиям нормативных документов, а также готовность его к вводу в эксплуатацию; приемка законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика - юридическое действие, в результате которого подтверждается соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям и его готовность к использованию по назначению; разрешение на эксплуатацию объекта - юридическое действие, в результате которого разрешается использование законченного строительством и подготовленного к эксплуатации объекта недвижимости специально уполномоченным органом местного самоуправления; реконструкция - комплекс строительных работ и организационно - строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико - экономических показателей объекта или его назначения; строительство - новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение объектов недвижимости; субъект инвестиционно - строительной деятельности - инвесторы, заказчики, проектировщики, подрядчики, пользователи объектов недвижимости и другие лица, осуществляющие инвестиционную деятельность в строительстве; эксплуатирующая организация (пользователь объекта) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственности или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости. Новые правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов разработаны на основании действующего законодательства Российской Федерации с целью упорядочения сложившейся практики приемки и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Республики Бурятия, в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, принятыми органами местного самоуправлениями городов и районов Республики Бурятия. Правила, не ограничивая свободу предпринимательской и производственной деятельности хозяйствующих субъектов, дают инвестору право определять схему приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов под контролем органов государственного надзора и с участием органов местного самоуправления. В качестве основной схемы приемки установлено, что законченный строительством объект принимается от подрядчика заказчиком в соответствии с условиями договора подряда (контракта), а далее принятый и подготовленный к эксплуатации заказчиком совместно с подрядчиком объект принимается инвестором (приемочной комиссией или без нее) под контролем органов государственного надзора, органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Особый порядок приемки, ввода в эксплуатацию и передачи жилых зданий и встроенно - пристроенных помещений, строительство которых осуществляется за счет внебюджетных средств, и предназначенных для коммерческой реализации, установлен разделом 5 настоящих норм. Объекты недвижимости, строительство которых осуществляется за счет средств республиканского, городского или районного бюджета, законченные строительством и подготовленные к эксплуатации, принимаются приемочной комиссией в порядке, установленном разделами 3 и 4 настоящих норм с соблюдением процедуры приемки и форм документов применительно к специфике функционального назначения объекта. Приемочные комиссии по вышеперечисленным бюджетным объектам недвижимости назначаются министерствами, ведомствами Республики Бурятия или органами местного самоуправления городов и районов. Состав приемочной комиссии формируется в соответствии с пунктом 3.13 настоящих норм. Приемка законченных строительством объектов недвижимости, строительство которых осуществляется за счет внебюджетных средств, может осуществляться приемочной комиссией или без нее по решению инвестора в соответствии с требованиями настоящих норм. В настоящих нормах использованы ссылки на документы, приведенные в приложении 1. 2. Область применения 2.1. Настоящие нормы и правила распространяются на все законченные строительством объекты независимо от источников финансирования и функционального назначения зданий и сооружений, а также форм собственности и организационно - правовых форм участников строительства, и устанавливают правила приемки и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости после окончания их строительства на территории Республики Бурятия. 2.2. Объекты, для которых существуют ведомственные нормативные документы по приемке, согласованные с Госстроем России, принимаются в эксплуатацию по правилам, предусмотренным этими документами. 2.3. Настоящие нормы и правила не распространяются на объекты федеральной собственности, железные дороги, объекты военного и специального назначения и временные некапитальные сооружения. 3. Общие положения 3.1. Законченный строительством объект предъявляется заказчику подрядчиком к приемке в составе и объеме, предусмотренном утвержденным в установленном порядке проектом и договором подряда (контрактом). 3.2. Принятый от подрядчика законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект недвижимости предъявляется к приемке инвестору заказчиком совместно с подрядчиком. Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту и требованиям нормативных документов может осуществляться приемочной комиссией или без нее (для объектов недвижимости, строящихся за счет внебюджетных источников финансирования) по решению инвестора с учетом требований настоящих норм. 3.3. Законченные строительством отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные или пристроенные помещения, а также объекты вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, входящие в состав объекта, при необходимости ввода их в действие (использования по назначению) до окончания строительства объекта в целом вводятся при полной готовности в эксплуатацию заказчиком с участием органов государственного надзора и соответствующих территориальных эксплуатационных служб. Указанные здания, сооружения и помещения далее принимаются в составе объекта в целом в общем порядке. 3.4. Предъявляемый к приемке объект недвижимости должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм. Перечень основных документов, предъявляемых при приемке и вводе в эксплуатацию объектов строительства, представлен в приложении 2 - для объектов полной готовности и в приложениях 3 и 4 - для объектов неполной готовности. 3.5. Соответствие законченного строительством объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также первичными документами о соответствии, состав которых определяется строительными нормами и правилами в установленном порядке, и проектом (акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические съемки, журналы работ). Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются генподрядчиком заказчику по перечню согласно приложениям 2 или 3, 4. Комплект первичной документации после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. 3.6. На объектах недвижимости, принимаемых в зимнее время по решению приемочной комиссии, допускается переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего слоя мягкой кровли на весенне - летний период, а по озеленению, устройству верхнего покрытия отмосток, подъездов к зданию и тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, а также отделке и расколеровке элементов фасадов зданий - на ближайший весенне - летне - осенний период, но не позднее сентября. Сдача этих работ осуществляется подрядчиком заказчику с участием эксплуатирующей организации по акту с полным восстановлением благоустройства и озеленения прилегающих к объекту территорий. При приемке законченного строительством объекта без приемочной комиссии данное решение принимает орган местного самоуправления. За органами государственного надзора сохраняются права и обязанности по выполнению надзора за производством работ, перенесенных на весенне - летне - осенний период. 3.7. При приемке объекта недвижимости в отопительный период года заказчик и подрядчик сдают системы отопления эксплуатирующей организации с обеспечением постоянного нормативного температурного режима помещений. 3.8. Приведение в порядок прилегающих к благоустраиваемой зоне площадок, пешеходных дорожек, внутриквартальных дорог, малых архитектурных форм и т.д., разрушенных подрядчиком за период строительства, входит в безвозмездную обязанность подрядчика. 3.9. Договором подряда (контрактом) должны быть учтены условия инвестора по степени готовности квартир и помещений, предназначенных для коммерческой реализации, доводимых до полной готовности будущими владельцами (собственниками) в соответствии с перечнем работ, приведенным в приложении 5. Условия данного пункта не распространяются на объекты муниципального жилья и муниципальной доли квартир в домах смешанного назначения, которые должны вводиться в эксплуатацию с полной готовностью под заселение. Инвестор обязан представить перечень квартир муниципального и коммерческого назначения в жилых домах смешанной собственности приемочной комиссии. 3.10. Во всех случаях на основании заявления инвестора (приложение 6), акта приемочной комиссии или двустороннего акта (заказчик - инвестор, если приемочная комиссия не назначалась), основных документов согласно приложению 2 и итогового заключения инспекции Госархстройнадзора орган местного самоуправления выдает разрешение на эксплуатацию объекта недвижимости (приложение 7). Примечание: порядок приемки и ввода в эксплуатацию жилых домов и вспомогательных построек, возведенных индивидуальными застройщиками, изложен в разделе 6. 3.11. До получения разрешения на эксплуатацию законченных строительством объектов запрещается их использование по назначению, в том числе заселение жилых домов, секций и помещений, использование общественных зданий и сооружений, выпуск продукции, оказание услуг на объектах производственного назначения в объемах или продолжительностью более, чем необходимо на период пробной эксплуатации в целях проверки пригодности объектов недвижимости для использования их по назначению. 3.12. Для помещений неполной готовности (пункт 3.9) акт приемки завершенного производством строительно - монтажных работ объекта является основанием на проведение работ по доведению этих помещений до полной готовности их владельцами (собственниками) в соответствии с техническими условиями, выданными инвестором. Инвесторы могут предусматривать в договорах купли - продажи квартир и встроенно - пристроенных помещений (в порядке соинвестирования) обязанность будущих владельцев (собственников) жилых и нежилых помещений соблюдать прилагаемые к договорам купли - продажи технические условия и иные нормативные требования при выполнении строительно - монтажных работ по доведению до окончательной готовности квартир и помещений. 3.13. При приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией в ее состав включаются представители инвестора, заказчика, органов местного самоуправления, подрядчиков, проектировщиков, эксплуатирующей организации, Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, Госархстройнадзора, специально уполномоченного органа в области охраны окружающей среды, Гострудинспекции и других органов государственного надзора и контроля, которым подконтролен объект. Председателем приемочной комиссии назначается представитель органа, формирующего комиссию. Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией должен быть подписан всеми ее членами, каждый из которых несет ответственность за принятые комиссией решения в пределах своей компетенции. Акт приемки утверждается органом, назначившим приемочную комиссию. Приемочная комиссия слагает свои полномочия после утверждения акта приемочной комиссии либо в установленный срок окончания работы комиссии, если приемка объекта не состоялась. 3.14. Обязанности и взаимная ответственность субъектов инвестиционно - строительной деятельности, а также эксплуатирующей организации при проектировании, строительстве, а также приемке и вводе в эксплуатацию объекта недвижимости определяются действующим законодательством и соответствующими договорами между ними. Примечание: субъект инвестиционной деятельности, имеющий соответствующие лицензии, вправе совмещать функции двух и более субъектов. При этом субъект инвестиционной деятельности обязан обеспечить правомочное и компетентное выполнение функций, оговоренных настоящими нормами. 3.15. Органы государственного надзора и контроля в соответствии с предоставленными им правами осуществляют контроль за соблюдением требований законодательства, строительных, экологических, санитарных, противопожарных, промышленных и других правил и норм, а также требований охраны труда при проектировании, строительстве и вводе объектов недвижимости в эксплуатацию. Участие государственных органов надзора и контроля в работе по приемке и вводу объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе. 3.16. Расходы по организации приемки объектов недвижимости несет инвестор, если иное не установлено договорами (контрактами) между участниками инвестиционной деятельности. 3.17. При приемке законченных строительством объектов приемочной комиссией или без нее датой ввода в эксплуатацию объекта недвижимости является дата регистрации разрешения на эксплуатацию органа местного самоуправления. 4. Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта 4.1. Заказчик не позднее чем через 5 дней после получения письменного сообщения подрядчика о готовности к сдаче законченного строительством объекта обязан приступить к организации его приемки в соответствии с договором подряда. 4.2. Заказчик после приемки законченного строительством объекта от подрядчика по акту (приложение 8) обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив: - выполнение индивидуального и комплексного опробования инженерно - технического оборудования; - производство пусконаладочных работ с пробной эксплуатацией и выпуском продукции; - передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций и инженерных сооружений на обслуживание; - получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов недвижимости и оборудования в соответствующих органах государственного надзора. 4.3. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект недвижимости заказчик совместно с подрядчиком предъявляют инвестору для приемки с представлением трех экземпляров документации (приложение 2) и акта приемки от подрядчика. Один экземпляр документации передается в инспекцию Госархстройнадзора, один - эксплуатирующей организации для постоянного хранения, один остается у инвестора. 4.4. При приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию приемочной комиссией инвестор не позднее чем за 30 дней до начала работы комиссии должен установить персональный состав приемочной комиссии по согласованию с органами, представители которых включаются в ее состав в соответствии с пунктом 3.13. Одновременно определяются сроки работы приемочной комиссии (не более одного месяца). 4.5. Территориальные органы государственного надзора, органы местного самоуправления, другие заинтересованные организации обязаны в течение 10 дней после получения письменного заявления инвестора о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации назначить своих полномочных представителей для работы в составе приемочной комиссии или подготовить заключения. 4.6. Порядок работы приемочной комиссии и распределение обязанностей между ее членами определяются председателем комиссии. Результатом работы приемочной комиссии является акт приемки законченного строительством объекта по форме приложения 9, подписанный всеми членами приемочной комиссии, каждый из которых несет ответственность за принятые комиссией решения в соответствии с компетенцией и распределением обязанностей. В установленный срок работы приемочной комиссии указанный акт, подписанный председателем комиссии, передается инвестору. 4.7. В случае отказа отдельных членов приемочной комиссии от подписи в акте они должны представить председателю комиссии заключения соответствующих органов, представителями которых они являются, с изложением замечаний по вопросам, входящим в их компетенцию и имеющим отношение к исполнению требований проектной документации принимаемого объекта и нормативных документов. Указанные замечания должны быть сняты с участием органов, выдавших заключение. Объекты, по которым такие замечания не сняты в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией неподготовленными к вводу в эксплуатацию. 4.8. Приемочная комиссия при установлении неготовности объекта к вводу в эксплуатацию должна составить мотивированное заключение и в установленный для работы комиссии срок представить его инвестору и заказчику. 4.9. Объекты недвижимости, по которым акты приемки в эксплуатацию не подписаны в установленный для работы комиссии срок, считаются неподготовленными к вводу в эксплуатацию. Приемочная комиссия по ним должна быть назначена повторно. 4.10. Акт приемки законченного строительством объекта недвижимости, оформленный в установленном порядке, в недельный срок утверждается органом, назначившим приемочную комиссию, и представляется инвестором со всеми приложениями в инспекцию Госархстройнадзора для архивного хранения. 4.11. При приемке объекта недвижимости без назначения приемочной комиссии соответствующие территориальные органы государственного надзора, которым подконтролен объект, обязаны в течение 15 дней после получения заявления заказчика о готовности объекта к эксплуатации подготовить и выдать заключение о соответствии законченного строительством объекта проекту и требованиям нормативных документов или иные документы о соответствии объекта и входящих в его состав отдельных элементов, узлов и оборудования, выдача которых предусмотрена действующим законодательством. В случае несоответствия эти органы должны в указанный срок направить заказчику мотивированный отказ с изложением замечаний по вопросам, входящим в их компетенцию. Указанные замечания должны быть сняты с участием органов, выдавших замечания. Заказчик после устранения замечаний соответствующего территориального органа государственного надзора направляет ему повторное заявление о готовности объекта к эксплуатации для получения заключения. 4.12. При приемке законченного строительством объекта без приемочной комиссии инвестор совместно с заказчиком на основании положительных заключений органов государственного надзора, акта приемки законченного строительством объекта заказчиком от подрядчика с необходимыми приложениями оформляет акт приемки объекта по форме, приведенной в приложении 10. Указанные документы с заявлением о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации представляются инвестором в инспекцию Госархстройнадзора для подготовки итогового заключения о достаточности представленных материалов и соблюдении правил приемки объекта в эксплуатацию. 4.13. Инспекция Госархстройнадзора в недельный срок после получения заявления инвестора с необходимыми приложениями выдает инвестору итоговое заключение о достаточности представленных материалов и соблюдении правил приемки объекта в эксплуатацию. Инспекция вправе отказать в выдаче положительного заключения только в случае выявления нарушений норм и правил, относящихся к компетенции инспекции. 4.14. Инвестор в 5-дневный срок после получения утвержденного акта приемочной комиссии или положительного итогового заключения инспекции Госархстройнадзора (при приемке без приемочной комиссии) представляет его с основными документами согласно приложению 2 в соответствующий орган местного самоуправления для получения разрешения на эксплуатацию. 4.15. Соответствующий орган местного самоуправления в недельный срок после получения заявления инвестора обязан выдать разрешение на эксплуатацию или дать письменный мотивированный отказ. Отказ в выдаче разрешения на эксплуатацию возможен только в случае нарушения норм и правил приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию. 5. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного назначения, подлежащего коммерческой реализации 5.1. Приемка и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта жилищного назначения может осуществляться в два этапа: первый этап - приемка законченного производством строительно - монтажных работ объекта приемочной комиссией с оформлением акта законченного производством строительно - монтажных работ объекта жилищного назначения с приложением документов согласно приложению 3; второй этап - подготовка законченного производством строительно - монтажных работ объекта к эксплуатации с оформлением документов согласно приложению 4 и передачей объекта эксплуатирующей организации. При этом ввод в эксплуатацию муниципальных жилых домов осуществляется с полной готовностью "под ключ". 5.2. Первый этап приемки и ввода в эксплуатацию. 5.2.1. Инвестор обязан за 30 дней до установленного срока ввода объекта в эксплуатацию письменно уведомить заказчика о назначении эксплуатирующей организации, которая будет принимать участие в работе приемочной комиссии и оформлять необходимую документацию для заключения договоров с территориальными коммунальными службами. 5.2.2. Заказчик в 5-дневный срок после получения письменного сообщения подрядчика о готовности объекта к сдаче обязан приступить к организации его приемки. Подрядчик совместно с заказчиком комплектует три экземпляра подлинных документов в соответствии с перечнем, приведенным в приложении 3, для предъявления приемочной комиссии. 5.2.3. Для осуществления приемки объекта соответствующий орган местного самоуправления за 15 дней до установленного срока приемки объекта по представлению заказчика назначает приемочную комиссию и определяет срок работы комиссии (не более одного месяца). 5.2.4. Состав приемочной комиссии определяется согласно пункту 3.13 председателем приемочной комиссии назначается представитель органа местного самоуправления. 5.2.5. Приемка законченного производством строительно - монтажных работ объекта жилья оформляется актом (приложение 11), составленным в четырех подлинных экземплярах. 5.2.6. К акту приемки по первому этапу прилагаются составленный и утвержденный заказчиком по согласованию с инвестором и эксплуатирующей организацией график производства работ по второму этапу, а также график устранения замечаний приемочной комиссии в сроки, не превышающие двух месяцев с момента утверждения акта приемки. 5.2.7. Акт приемки в четырех подлинных экземплярах, утвержденный главой администрации соответствующего города или района, передается: - администрации соответствующего города или района; - эксплуатирующей организации; - заказчику (инвестору); - инспекции Госархстройнадзора соответствующего города или района. 5.2.8. Акт приемки по первому этапу является разрешением на производство испытательных и пусконаладочных работ по данному объекту. При этом продление разрешения инспекции Госархстройнадзора не требуется. 5.2.9. Исполнительная техническая документация по перечню согласно приложению 3 передается подрядчиком в трех экземплярах заказчику для последующей передачи одного экземпляра инспекции Госархстройнадзора и одного экземпляра - эксплуатирующей организации. 5.3. Второй этап приемки и ввода в эксплуатацию. 5.3.1. Подготовку к эксплуатации объекта жилищного назначения осуществляет заказчик совместно с подрядчиком и эксплуатирующей организацией в сроки, установленные графиком. 5.3.2. В период подготовки объекта к эксплуатации заказчик совместно с подрядчиком при участии эксплуатирующей объект организации выполняют испытательные, пусконаладочные и иные необходимые работы согласно приложению 12, с оформлением соответствующих документов согласно приложению 4. 5.3.3. Передаваемый под заселение и эксплуатацию объект жилья и все объекты его инженерного обеспечения (РП, ТП, ЦТП, ИТП) должны быть переведены на постоянное инженерное обеспечение от территориальных источников, в том числе на постоянное электроснабжение. Лифты должны быть переданы эксплуатирующей организации и зарегистрированы в Госгортехнадзоре. 5.3.4. Заказчик передает эксплуатирующей организации соответствующие разделы проекта по эксплуатации и необходимую приемочную документацию. Эксплуатирующая организация обязана обеспечить объект жилья аттестованным эксплуатационным персоналом и после получения необходимой документации заключить договоры с городскими коммунальными службами. 5.3.5. По заявке заказчика служба технической инвентаризации обязана в установленные сроки произвести необходимые обмеры объекта и передать технический паспорт эксплуатирующей организации. 5.3.6. Готовность объекта к эксплуатации на втором этапе подтверждается приведенными в приложении 4 документами городских коммунальных служб и органов государственного надзора, в компетенцию которых входит оформление этих документов, и итоговым заключением инспекции Госархстройнадзора. 5.3.8. Не допускается заселение жильцов и других пользователей квартир (помещений) в жилой дом до получения разрешения на его эксплуатацию. 5.3.9. В период подготовки объекта к эксплуатации за органами государственного надзора и контроля сохраняется право и обязанность надзора и контроля за выполнением работ второго этапа с правом применения мер административной ответственности. 5.3.10. Инвестор (заказчик) на основании положительного итогового заключения инспекции Госархстройнадзора получает в установленном порядке разрешение на эксплуатацию объекта. 5.3.11. Разрешение на эксплуатацию жилого дома выдает глава администрации соответствующего города или района независимо от источников финансирования строительства и формы собственности инвестора. 5.3.12. Допускается перенос срока ввода объекта недвижимости в эксплуатацию на втором этапе на срок более двух месяцев при использовании зоны благоустройства объекта для производства строительно - монтажных работ на строящихся рядом объектах. Решение по данному вопросу принимают органы местного самоуправления. 5.3.13. Оплата работ по подготовке и вводу в эксплуатацию объекта жилья на втором этапе осуществляется инвестором (заказчиком) в пределах договорной цены, определенной договором подряда (контрактом). 5.3.14. Функции технического надзора заказчика на подконтрольном объекте заканчиваются не ранее чем через два месяца после получения разрешения на эксплуатацию. 6. Порядок приемки и ввода в эксплуатацию жилого дома и вспомогательных построек, возведенных индивидуальными застройщиками 6.1. Приемка малоэтажного жилого дома и вспомогательных построек, возведенных индивидуальными застройщиками, осуществляется постоянно действующей комиссией, назначаемой органами местного самоуправления города или района в двухнедельный срок после подачи индивидуальным застройщиком заявления. 6.2. Приемка в эксплуатацию малоэтажного жилого дома и вспомогательных построек оформляется актом приемки законченного строительством индивидуального жилого дома комиссией согласно приложению 13. К акту прилагаются документы по перечню согласно приложению 14. 6.3. В состав комиссии включаются руководящий работник органа, назначившего комиссию (председатель комиссии), индивидуальный застройщик, представители подрядчика, органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, Госархстройнадзора, территориального органа по земельным ресурсам и землеустройству соответствующего города или района. Приложение 1 к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ 1. Законодательство Российской Федерации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая; - Федеральный закон "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений"; - Градостроительный кодекс Российской Федерации. 2. "Временное положение по приемке законченных строительством объектов", рекомендованное письмом Госстроя России от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13. 3. Письмо Главгосархстройнадзора России от 28.04.1994 № 16-14/63. Приложение 2 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ПРИ ПРИЕМКЕ И ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА __________________________________________________________________ (наименование заказчика) __________________________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________ (местонахождение объекта) ----T-------------------------------------------T----------------¬ ¦N№ ¦ Наименование документов ¦Дата составления¦ ¦п/п¦ ¦ документа ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦1. ¦Акт проверки посадки здания в натуре ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦2. ¦Акт приемки подземной части здания ¦ ¦ ¦ ¦(нулевого цикла) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦3. ¦Акт приемки мусоропроводов и помещений ¦ ¦ ¦ ¦мусоросборников ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦4. ¦Акт об обеспечении объекта постоянным ¦ ¦ ¦ ¦(временным) теплоснабжением ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦5. ¦Акт приемки системы и выпусков водостока ¦ ¦ ¦ ¦здания ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦6. ¦Акт приемки отопления ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦7. ¦Акт приемки внутренних систем ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственного и горячего водоснабжения ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦8. ¦Акт приемки системы и выпусков внутренней ¦ ¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦9. ¦Акт приемки естественной вентиляции ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦10.¦Акт приемки молниезащиты ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦11.¦Акт приемки телефонной канализации ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦12.¦Акт приемки лифтов (Лифтмонтаж) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦13.¦Акт радиационного обследования участка ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦14.¦Акт радиационного обследования объекта ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦15.¦Справка о выполнении благоустройства и ¦ ¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦16.¦Заключение о правильности выполненных в ¦ ¦ ¦ ¦натуре конструкций ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦17.¦Акт приемки законченных строительством ¦ ¦ ¦ ¦сооружений (ЦТП, бойлерной, насосной и ¦ ¦ ¦ ¦т.д.) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦18.¦Справка об устранении дефектов и недоделок,¦ ¦ ¦ ¦выявленных при приемке законченных ¦ ¦ ¦ ¦строительством объектов ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦19.¦Акт об обеспечении объекта водоснабжением ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦20.¦Разрешение на спуск сточных вод в городскую¦ ¦ ¦ ¦сеть ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦21.¦Акт приемки систем противопожарной защиты ¦ ¦ ¦ ¦после комплексного опробования ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦22.¦Акт допуска или акт испытания ¦ ¦ ¦ ¦электроустановки ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦23.¦Акт приемки лифтов (Госгортехнадзор) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦24.¦Акт приемки дополнительных специальных ¦ ¦ ¦ ¦устройств по слабым токам (сигнализации и ¦ ¦ ¦ ¦др.) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦25.¦Анализ воды ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦26.¦Справка о присвоении почтового адреса ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦27.¦Перечень исполнительной документации, ¦ ¦ ¦ ¦передаваемой генподрядчиком заказчику ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦28.¦Технический паспорт БТИ объекта ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦ ¦ L---+-------------------------------------------+----------------- Примечания: 1. Настоящий перечень составлен на основании действующих строительных норм и правил. 2. Документы оформляются в трех экземплярах, сброшюрованных в отдельные папки. Заказчик _____________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) Приложение 3 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМОЙ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ ПОДРЯДЧИКОМ И ЗАКАЗЧИКОМ И ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАВЕРШЕННОГО ПРОИЗВОДСТВОМ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ОБЪЕКТА ЖИЛЬЯ __________________________________________________________________ (наименование заказчика) __________________________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________ (местонахождение объекта) ----T-------------------------------------------T----------------¬ ¦N№ ¦ Наименование документов ¦Дата составления¦ ¦п/п¦ ¦ документов ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦1. ¦Акт проверки посадки здания в натуре ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦2. ¦Акт приемки подземной части здания ¦ ¦ ¦ ¦(нулевого цикла) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦3. ¦Акт об обеспечении объекта постоянным ¦ ¦ ¦ ¦(временным) теплоснабжением ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦4. ¦Акт приемки системы и выпусков водостока ¦ ¦ ¦ ¦здания ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦5. ¦Акт приемки отопления ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦6. ¦Акт приемки внутренних систем ¦ ¦ ¦ ¦хозяйственного и горячего водоснабжения ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦7. ¦Акт приемки системы и выпусков внутренней ¦ ¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦8. ¦Акт приемки естественной вентиляции ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦9. ¦Акт приемки молниезащиты ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦10.¦Акт приемки телефонной канализации ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦11.¦Акт приемки лифтов (Лифтмонтаж) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦12.¦Акт радиационного обследования участка ¦ ¦ ¦ ¦застройки ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦13.¦Акт радиационного обследования объекта ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦14.¦Справка о выполнении благоустройства и ¦ ¦ ¦ ¦озеленения ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦15.¦Заключение о правильности выполненных в ¦ ¦ ¦ ¦натуре конструкций ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦16.¦Акт приемки работ по утеплению фасадов ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦17.¦Акт об обеспечении объекта водоснабжением ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦18.¦Разрешение на спуск сточных вод в городскую¦ ¦ ¦ ¦сеть ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦19.¦Акт готовности электроустановок к вводу в ¦ ¦ ¦ ¦эксплуатацию или разрешение на ¦ ¦ ¦ ¦присоединение мощности ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦20.¦Справка о присвоении почтового адреса ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦21.¦Перечень исполнительной документации, ¦ ¦ ¦ ¦передаваемой генподрядчиком заказчику ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦22.¦График подготовки и передачи объекта под ¦ ¦ ¦ ¦заселение ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦23.¦Технический паспорт БТИ объекта ¦ ¦ ¦ ¦недвижимости ¦ ¦ L---+-------------------------------------------+----------------- Приложение 4 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО ВТОРОМУ ЭТАПУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА ЖИЛЬЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ ЗАКАЗЧИКОМ СОВМЕСТНО С ПОДРЯДЧИКОМ ИНСПЕКЦИИ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА __________________________________________________________________ (наименование заказчика) __________________________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________ (местонахождение объекта) ----T-------------------------------------------T----------------¬ ¦N№ ¦ Наименование документов ¦Дата составления¦ ¦п/п¦ ¦ документов ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 1.¦Акт приемки приемочной комиссией ¦ ¦ ¦ ¦законченных строительством сооружений (ЦТП,¦ ¦ ¦ ¦бойлерной, насосной и т.д.) ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 2.¦Справка об устранении дефектов и недоделок,¦ ¦ ¦ ¦выявленных приемочной комиссией ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 3.¦Акт об обеспечении объекта постоянным ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжением ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 4.¦Акт приемки систем противопожарной защиты ¦ ¦ ¦ ¦после комплексного опробования ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 5.¦Акт допуска или акт испытания ¦ ¦ ¦ ¦электроустановки ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 6.¦Акт приемки лифтов Госгортехнадзором ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 7.¦Анализ воды ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 8.¦Акт приемки мусоропроводов и помещений ¦ ¦ ¦ ¦мусоросборников ¦ ¦ +---+-------------------------------------------+----------------+ ¦ 9.¦Акт приемки дополнительных специальных ¦ ¦ ¦ ¦устройств по слабым токам (сигнализации и ¦ ¦ ¦ ¦др.) ¦ ¦ L---+-------------------------------------------+----------------- Приложение 5 (рекомендуемое) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ДОВЕДЕНИЮ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ДО ПОЛНОЙ ГОТОВНОСТИ КВАРТИР И ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ КОММЕРЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ, ПОСЛЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ Квартиры Вариант № 1. При наличии в реализуемых квартирах предусмотренных проектом внутриквартирных ненесущих стен и перегородок владельцами выполняются следующие работы: 1. Установка внутриквартирных дверей. 2. Установка подоконников. 3. Окончательная отделка квартир (включая устройство полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку дверных откосов, окраску стен и потолков). 4. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса. 5. Внутриквартирная разводка сетей телевидения, телефонизации, радиофикации; домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 6. Установка автономных дымовых пожарных извещателей. 7. Установка электроплит и электрозвонков. 8. Устройство встроенной мебели и антресолей. Вариант № 2. При отсутствии в реализуемых квартирах внутриквартирных перегородок владельцами выполняются следующие работы: 1. Устройство межкомнатных перегородок. 2. Установка внутриквартирных дверей. 3. Установка подоконников. 4. Отделка квартир, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку (за исключением несущих конструкций), окраску стен, потолков. 5. Внутриквартирная разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса. 6. Внутренняя электроразводка с установкой оконечных устройств, электрозвонков и электроплит. 7. Внутриквартирная разводка сетей телевидения, телефонизации, радиофикация; домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 8. Установка автономных дымовых пожарных извещателей. 9. Устройство встроенной мебели и антресолей. Встроенно - пристроенные помещения 1. Устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом. 2. Установка дверей. 3. Установка подоконников. 4. Отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков. 5. Монтаж системы противопожарной автоматики и дымоудаления, охранно - пожарной сигнализации. 6. Внутренняя разводка водопровода и канализации с установкой сантехприборов, сантехфаянса и запорной арматуры. 7. Установка приборов учета тепла, воды и электроэнергии. 8. Внутренняя электроразводка с установкой оконечных устройств и светильников. 9. Внутриквартирная разводка сетей телевидения, телефонизации, радиофикации, домофонная сеть с установкой оконечных устройств. 10. Монтаж систем вентиляции, кондиционирования воздуха и других инженерных систем, предусмотренных проектом. 11. Монтаж технологического оборудования. Приложение 6 (рекомендуемая форма) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" Главе администрации ______________________________________________ (наименование органа местного самоуправления) от инвестора (заказчика) _________________________________________ (наименование организации, ее принадлежность) __________________________________________________________________ (ИНН, расчетный счет, банковские реквизиты) __________________________________________________________________ (почтовый индекс, адрес, телефон) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу выдать разрешение на эксплуатацию объекта ______________ _________________________________________________________________, (наименование и основные показатели объекта) расположенного по адресу _________________________________________ При этом сообщаю: 1. Объект закончен строительством, подготовлен к эксплуатации и принят приемочной комиссией (без приемочной комиссии) в соответствии с требованиями территориальных строительных норм (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" по акту от "___" __________ ____ г. 2. Эксплуатация объекта в соответствии с договором от "___" __________ ____ г. № ___ возложена на ______________________ __________________________________________________________________ (наименование и адрес организации) 3. Полное освоение проектной мощности будет завершено в срок до "___" __________ ____ г. 4. Претензий к заказчику, подрядчику и другим участникам строительства, наладки, пуска и приемки объекта у инвестора нет. Приложения: 1. Акт приемочной комиссии (акт приемки без комиссии) от "___" __________ ____ г. с приложением на ____ листах. 2. Копия договора на техническую эксплуатацию объекта с приложениями на ____ листах. (должность руководителя инвестора) (подпись) (Ф.И.О.) М.П. Приложение 7 (рекомендуемое) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" РАЗРЕШЕНИЕ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОБЪЕКТА Документ органа местного самоуправления о вводе законченного строительством объекта недвижимости в эксплуатацию и использовании его в соответствии с функциональным назначением, предусмотренным проектом, утвержденным в установленном порядке Конкретный текст документа с учетом особенностей объекта _____ __________________________________________________________________ (наименование инвестора (заказчика) __________________________________________________________________ (наименование объекта, основные его показатели) расположенный по адресу __________________________________________ __________________________________________________________________ Основание: заявление инвестора (заказчика) от ___ № ____; акт приемочной комиссии от ____________ с приложениями (или двусторонний акт без комиссии) на _______ листах; итоговое заключение инспекции Госархстройнадзора Глава администрации города (района) ____________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) "____" ____________ 200_ г. Приложение 8 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" АКТ ПРИЕМКИ ЗАКАЗЧИКОМ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ОТ ПОДРЯДЧИКА ___________________________ "_____" ___________ 200_ г. (местонахождение объекта) Представители заказчика __________________________________________ __________________________________________________________________ (организация, должность, Ф.И.О.) генерального подрядчика __________________________________________ (организация, должность, Ф.И.О.) субподрядных организаций _________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Руководствуясь правилами, изложенными в территориальных строительных нормах (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия", установили: 1. Генеральным подрядчиком ___________________________________ (наименование организации) предъявлен к приемке законченный строительством __________________ _________________________________________________________________, (наименование объекта) расположенный по адресу __________________________________________ 2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнявшим ______________________________________________________ (указать вид работ) и его субподрядными организациями ________________________________ __________________________________________________________________ (наименование организаций) выполнявшими _____________________________________________________ (указать виды работ) __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ 3. Проектная документация на строительство разработана проектной организацией ___________________________________________ (наименование проектной организации) 4. Строительство осуществлялось по проекту __________________, (серия проекта) утвержденному ____________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект) 5. Строительно - монтажные работы были осуществлены в сроки: начало работ "____" ________ 200_ г. окончание работ "____" ________ 200_ г. 6. Предъявляемый к приемке объект имеет следующие показатели: --------------------------------------------T---------T----------¬ ¦ Показатели ¦ Ед. изм.¦По проекту¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Количество этажей ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Количество секций ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Всего квартир ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦В том числе: однокомнатных ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦ двухкомнатных ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦ трехкомнатных ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦ четырехкомнатных ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦ пятикомнатных ¦ ед. ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Количество мест или посещений (для школ, ¦ ¦ ¦ ¦больниц, детсадов и т.д.) ¦ ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ +-------------------------------------------+---------+----------+ ¦Площадь встроенных, встроенно - ¦ м2 ¦ ¦ ¦пристроенных, пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ L-------------------------------------------+---------+----------- 7. Заказчику представлена документация в объеме, предусмотренном территориальными строительными нормами (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия". 8. Оборудование установлено в количестве согласно проекту. Всего по проекту предусмотрена установка _______ единиц оборудования. Фактически установлено _____ единиц оборудования. 9. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывоопасности, пожаробезопасности, предусмотренные проектом _____________________ __________________________________________________________________ (указать выполненные мероприятия) 10. Имеющиеся дефекты и недоделки должны быть выполнены в сроки, указанные в приложении к настоящему акту. 11. Сметная стоимость по утвержденной проектно - сметной документации: всего _______ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы _______ тыс. руб., оборудование, инструмент и инвентарь _______ тыс. руб. Решение заказчика Предъявленный к приемке __________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) считать принятым от генерального подрядчика для подготовки к эксплуатации и предъявления инвестору. Приложения к акту: __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Сдали: Приняли: представители генерального представители заказчика подрядчика __________________________ ____________________________ __________________________ ____________________________ __________________________ ____________________________ __________________________ ____________________________ (подписи, Ф.И.О.) (подписи, Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение 9 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ ___________________________ "___" ________ 200_ г. (местонахождение объекта) Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением или др.) от "___" _______ 200_ г. __________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию) в составе: председатель _____________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) члены комиссии - представители: заказчика __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) генерального подрядчика __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) генерального проектировщика (проектировщика) __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) эксплуатирующей организации __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органа Госсанэпиднадзора __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органа Госпожнадзора __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) инспекции Госархстройнадзора __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) специально уполномоченного органа в области охраны окружающей среды __________________________________________________ _______________ (фамилия, имя, отчество) (должность) других органов государственного и ведомственного надзора, которым в соответствии с их компетенцией подконтролен принимаемый объект: _______________________ __________________________ _______________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) _______________________ __________________________ _______________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) других заинтересованных органов и организаций: _______________________ __________________________ _______________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) _______________________ __________________________ _______________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) руководствуясь территориальными строительными нормами (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" и ______________________________ (наименование других нормативных документов) установила: 1. Заказчиком ________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование организации) предъявлен к приемке законченный строительством __________________ _________________________________________________________________, (вид строительства, наименование объекта) расположенный по адресу __________________________________________ __________________________________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________ (дата, номер __________________________________________________________________ разрешения, наименование органа Госархстройнадзора, выдавшего разрешение) 3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ______ __________________________________________________________________ (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим ______________________________________________________ (наименование видов работ) и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, виды работ, выполненные каждой из них, приведены в приложении № ____). 4. Проектно - сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком __________________________ _________________________________________________________________, (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим ______________________________________________________ (наименование частей и разделов документации) и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, части и разделы документации, выполненные каждой из них, приведены в приложении № ____). 5. Проектно - сметная документация утверждена в установленном порядке __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего документацию) приказом (решением, распоряжением) от "___" ________ __ г. N___. 6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки: начало "_____" __________ 200 ___ г. окончание "_____" __________ 200 ___ г. 7. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявленный к приемке _________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________ (конструктивная схема, материал стен, тип проекта) имеет следующие показатели мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, числа рабочих мест и т.д. -------------T---------T--------------------T--------------------¬ ¦ Показатели ¦Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически ¦ ¦ ¦ +--------T-----------+--------T-----------+ ¦ ¦ ¦Общий с ¦ в т.ч. ¦Общий с ¦ в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦ ¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ¦ ¦ ¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди¦ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ L------------+---------+--------+-----------+--------+------------ 7. Вариант Б (для жилых домов) Предъявленный к приемке жилой дом ________________________________ __________________________________________________________________ (конструктивная схема, материал стен, тип проекта) имеет следующие показатели: --------------------------T----------T------------T--------------¬ ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ данным БТИ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Площадь застройки ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Число этажей ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Площадь встроенных, ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦встроенно - пристроенных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Всего квартир: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦в т.ч. однокомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦двухкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦трехкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦четырехкомнатных и более:¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ L-------------------------+----------+------------+--------------- 8. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам. Перечень оборудования и актов приведен в приложении № ___. 9. Внешние наружные коммуникации, сооружения холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - территориальными эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - эксплуатационных организаций приведен в приложении № ___). 10. Сезонные работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий (при переносе сроков выполнения работ) должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю) в порядке, установленном территориальными строительными нормами (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия", в следующие сроки: ---------------T------------T---------------T--------------------¬ ¦ Виды работ ¦ Ед. изм. ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦ +--------------+------------+---------------+--------------------+ +--------------+------------+---------------+--------------------+ L--------------+------------+---------------+--------------------- 11. Сметная стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной документации в базовых ценах ______ г.: всего _______ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы _______ тыс. руб., оборудование, инструмент, инвентарь _______ тыс. руб. 12. Стоимость принимаемых основных фондов _______ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы _______ тыс. руб., оборудование, инструмент, инвентарь _______ тыс. руб. 13. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация согласно перечню, установленному приложением 2 к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия". 14. Дополнительные сведения __________________________________ __________________________________________________________________ Решение приемочной комиссии Предъявленный к приемке __________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) выполнен в соответствии с утвержденной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят приемочной комиссией. Приложения: 1. 2. Председатель комиссии __________________________ (подпись) Члены комиссии __________________________ (подписи) Приложение 10 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" АКТ ПРИЕМКИ ИНВЕСТОРОМ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ОТ ЗАКАЗЧИКА ___________________________ "___" _______200 __ г. (местонахождение объекта) Представители инвестора ______________________________________ _________________________________________________________________, (организация, должность, Ф.И.О.) заказчика ________________________________________________________ (организация, должность, Ф.И.О.) Руководствуясь правилами, изложенными в территориальных строительных нормах (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия", установили: 1. Заказчиком ________________________________________________ (наименование организации) предъявлен к приемке законченный строительством _________________ _________________________________________________________________, (наименование объекта) расположенный по адресу __________________________________________ 2. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнявшим ______________________________________________________ (указать вид работ) и его субподрядными организациями _______________________________, выполнявшими _____________________________________________________ (указать виды работ) 3. Проектная документация на строительство разработана проектной организацией ___________________________________________ (наименование проектной организации) 4. Строительство осуществлено по проекту ____________________, (серия проекта) утвержденному ____________________________________________________ (наименование органа, утвердившего проект) 5. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов) Предъявляемый к приемке ______________________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) __________________________________________________________________ (конструктивная схема, материал стен, тип проекта) имеет следующие показатели (мощности, производительности, производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и т.д.) -------------T---------T--------------------T--------------------¬ ¦ Показатели ¦Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически ¦ ¦ ¦ +--------T-----------+--------T-----------+ ¦ ¦ ¦Общий с ¦ в т.ч. ¦Общий с ¦ в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ учетом ¦ пускового ¦ учетом ¦ пускового ¦ ¦ ¦ ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦ ¦ ¦ ¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди¦ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ +------------+---------+--------+-----------+--------+-----------+ L------------+---------+--------+-----------+--------+------------ 5. Вариант Б (для жилых домов) Предъявляемый к приемке жилой дом ____________________________ __________________________________________________________________ (конструктивная схема, материал стен, тип проекта) имеет следующие показатели: --------------------------T----------T------------T--------------¬ ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически по¦ ¦ ¦ ¦ ¦ данным БТИ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Площадь застройки ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Число этажей ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Площадь встроенных, ¦ м2 ¦ ¦ ¦ ¦встроенно - пристроенных,¦ ¦ ¦ ¦ ¦пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Всего квартир: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦в т.ч. однокомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦двухкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦трехкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦четырехкомнатных и более:¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ L-------------------------+----------+------------+--------------- 6. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам. Перечень оборудования и актов приведен в приложении № _____. 7. Внешние наружные коммуникации и сооружения холодного и горячего водоснабжения, канализации, дренажей и водовыпусков, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - территориальными эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - эксплуатационных организаций приведен в приложении № _____). 8. Сезонные работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий (при переносе сроков их выполнения) должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю) в порядке, установленном территориальными строительными нормами (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия", в следующие сроки: ---------------T------------T---------------T--------------------¬ ¦ Виды работ ¦ Ед. изм. ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦ +--------------+------------+---------------+--------------------+ +--------------+------------+---------------+--------------------+ L--------------+------------+---------------+--------------------- 9. Сметная стоимость по утвержденной проектно - сметной документации в базовых ценах 19 ____ г.: всего ______ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы ______ тыс. руб., оборудование, инструмент, инвентарь ______ тыс. руб. 10. Стоимость принимаемых основных фондов ______ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы ______ тыс. руб., оборудование, инструмент, инвентарь ______ тыс. руб. 11. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация согласно перечню, установленному приложением 2 к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия". 12. Дополнительные сведения __________________________________ __________________________________________________________________ Решение инвестора Предъявленный к приемке ______________________________________ (наименование объекта) выполнен в соответствии с утвержденной документацией и требованиями нормативных документов, подготовлен к вводу в эксплуатацию и принят. Приложения: 1. 2. Сдали: Приняли: представители заказчика представители инвестора __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ __________________________ (подписи, Ф.И.О.) (подписи, Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение 11 (обязательное) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО ПРОИЗВОДСТВОМ СТРОИТЕЛЬНО - МОНТАЖНЫХ РАБОТ ЖИЛОГО ДОМА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ ___________________________ "___" _______ 200 __ г. (местонахождение объекта) Приемочная комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением или др.) от "__" ________ 200 __ г. __________________________________________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию) в составе: председатель ___________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) члены комиссии - представители: заказчика ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) генерального подрядчика ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) генерального проектировщика (проектировщика) ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) эксплуатирующей организации ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органа Госсанэпиднадзора ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органа Госпожнадзора ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) инспекции Госархстройнадзора ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) специально уполномоченного органа в области охраны окружающей среды ________________________________________________ _________________ (фамилия, имя, отчество) (должность) других заинтересованных органов и организаций: _____________________ __________________________ _________________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) _____________________ __________________________ _________________ (наименование органа) (фамилия, имя, отчество) (должность) руководствуясь территориальными строительными нормами (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" и ______________________________ __________________________________________________________________ (наименование других нормативных документов) установила: 1. Заказчиком ________________________________________________ (наименование организации) предъявлен к приемке законченный производством строительно - монтажных работ __________________________________________________ (вид строительства, наименование объекта) __________________________________________________________________ расположенный по адресу __________________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________ (дата, номер __________________________________________________________________ разрешения, наименование органа Госархстройнадзора, выдавшего разрешение) 3. Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком ______ _________________________________________________________________, (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим ______________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование видов работ) и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, части и разделы документации, выполненные каждой из них, приведены в приложении № ____). 4. Проектно - сметная документация на строительство разработана генеральным проектировщиком __________________________ _________________________________________________________________, (наименование организации и ее реквизиты) выполнившим ______________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование видов работ) и субподрядными организациями (их перечень, реквизиты, части и разделы документации, выполненные каждой из них, приведены в приложении № ____). 5. Проектно - сметная документация утверждена в установленном порядке __________________________________________________________ (наименование органа, утвердившего документацию) приказом (решением, распоряжением) от "___" ________ __ г. № ___. 6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки: начало "____" __________ 200 ___ г. окончание "____" __________ 200 ___ г. 7. Предъявленный к приемке жилой дом ________________________ __________________________________________________________________ (конструктивная схема, материал стен, тип проекта) имеет следующие показатели: -----------------------------------------T----------T------------¬ ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ По проекту ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Площадь застройки ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Число этажей ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Площадь встроенных, встроенно - ¦ м2 ¦ ¦ ¦пристроенных, пристроенных помещений ¦ ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦Всего квартир: ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦в т.ч. однокомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦двухкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦трехкомнатных: ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦четырехкомнатных и более: ¦ ед. ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ +----------------------------------------+----------+------------+ ¦жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ L----------------------------------------+----------+------------- 8. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту. 9. Внешние коммуникации, сооружения холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи выполнены согласно проекту. 10. Сезонные работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий (при переносе сроков выполнения работ) должны быть выполнены и сданы по акту в следующие сроки: ---------------T------------T---------------T--------------------¬ ¦ Виды работ ¦ Ед. изм. ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦ +--------------+------------+---------------+--------------------+ +--------------+------------+---------------+--------------------+ L--------------+------------+---------------+--------------------- 11. Сметная стоимость объекта по утвержденной проектно - сметной документации в базовых ценах ______ г.: всего _____ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы _____ тыс. руб., оборудование _____ тыс. руб. 12. Стоимость принимаемых основных фондов _____ тыс. руб., в т.ч. строительно - монтажные работы _____ тыс. руб., оборудование _____ тыс. руб. 13. Неотъемлемой частью настоящего акта является документация согласно перечню, установленному приложением 3 к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия". 14. Утвержден график подготовки и передачи объекта под заселение. ------------------------------------------------------------------ Решение приемочной комиссии Предъявленный к приемке ______________________________________ __________________________________________________________________ (наименование объекта) выполнен в объеме, предусмотренном договором подряда (контрактом) и в соответствии с утвержденной проектной документацией и требованиями нормативных документов. Приложения: 1. 2. Председатель комиссии ______________________ (подпись) Члены комиссии ______________________ (подписи) Приложение 12 (рекомендуемое) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ВИДЫ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА ЖИЛЬЯ К ЭКСПЛУАТАЦИИ - II ЭТАП - индивидуальное испытание и наладка смонтированного инженерно - технического оборудования; - испытание внутренних систем холодного и горячего водоснабжения с подачей холодной и горячей воды, испытание внутреннего противопожарного водопровода; - испытание канализации на пролив; - испытание систем отопления с установкой приборов "Данфос", испытание систем вентиляции; - испытание наружных (квартальных) сетей и сооружений теплоснабжения, испытание пожарных гидрантов, холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения; - испытание внутренних и наружных электроустановок и электросетей и пусконаладочные работы; - испытание и наладка устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации; - комплексное испытание систем дымоудаления и противопожарной автоматики, испытание системы пожарной сигнализации; - испытание лифтового оборудования с наладкой и регистрацией в органах Госгортехнадзора; - комплексное испытание и наладка ЦТП, ИТП, ТП, РП; - перевод объекта на постоянные источники инженерного обеспечения; - техническая паспортизация фактических показателей жилых домов; - передача на обслуживание систем и сооружений инженерного обеспечения объекта территориальным коммунальным службам; - оформление эксплуатационными службами (пользователями) договоров с территориальными организациями жилищно - коммунального хозяйства; - устройство систем охраны входов (домофоны, кодовые замки и т.п.); - комплектация оборудованием, обеспечение необходимого гидростатического напора воды в системе пожаротушения; - испытание дымоходов в домах коттеджного типа, оборудованных каминами; - рабочее и эвакуационное искусственное освещение мест общего пользования, мест и всех помещений инженерно - технического назначения, систем аварийного освещения; - установка приборов учета (электросчетчиков) на вводе в квартиру, устройства защитного отключения (УЗО); - установка электрозвонков, звонковых кнопок; - установка крышек розеток и выключателей; - замеры уровня шума от внешних и внутренних источников; - замеры уровня воздействия электромагнитных полей (ЭМП) от источников встроенной ТП; - установка почтовых ящиков; - включение наружного освещения по постоянной схеме с передачей работ МУП "ГЭС" ("РЭС"); - установка общедомовых приборов учета расхода тепла и воды. Приложение 13 (рекомендуемое) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" Утверждаю _________________________ (подпись и должность лица, утвердившего акт, печать органа, представитель которого утвердил акт) "___" ________ 200_ г. АКТ ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА КОМИССИЕЙ ________________________ "__" _______ 200_ г. (местонахождение дома) Комиссия, назначенная решением (приказом, постановлением и др.) от "___" ______ 200__ г. № ___ ______________________________________ (наименование органа, назначившего комиссию) в составе: председатель _______________________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) члены комиссии - представители: индивидуального застройщика ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) подрядчика ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органов Госсанэпиднадзора ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органов Госархстройнадзора ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органов Госпожнадзора ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) органов Комзема ________________________ _____________ (фамилия, имя, отчество) (должность) 1. Индивидуальным застройщиком _______________________________ (фамилия, имя, отчество) предъявлен комиссии к вводу в эксплуатацию _______________________ _________________________________________________________________, (наименование жилого дома и построек) расположенный (е) по адресу ______________________________________ 2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на выполнение строительно - монтажных работ, выданным _______________ (дата, __________________________________________________________________ номер разрешения, наименование органа, выдавшего разрешение) 3. В строительстве принимали участие _________________________ (наименование подрядных и __________________________________________________________________ субподрядных организаций, виды работ, выполненные каждой из них) 4. Проектно - сметная документация на строительство разработана ______________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование проектной организации, для специалистов - фамилия, имя, отчество, номер лицензии на проектную деятельность) 5. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки: начало "_____" ________ 200 ___ г. окончание "_____" ________ 200 ___ г. 6. Предъявленный к вводу в эксплуатацию жилой дом и вспомогательные постройки имеют следующие показатели: --------------------------T----------T------------T--------------¬ ¦ Показатели ¦ Ед. изм. ¦ По проекту ¦ Фактически ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Жилая площадь ¦ м2 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Число этажей ¦ ед. ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Общий строительный объем ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦в т.ч. подземной части ¦ м3 ¦ ¦ ¦ +-------------------------+----------+------------+--------------+ ¦Количество комнат ¦ ед. ¦ ¦ ¦ L-------------------------+----------+------------+--------------- 7. Установленное на жилом доме оборудование соответствует проекту и принято к эксплуатации согласно актам, перечисленным в приложении № ____. -------------------------------T----------------T----------------¬ ¦ Наименование ¦ По проекту ¦ Фактически ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Холодное водоснабжение ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Горячее водоснабжение ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Канализация ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Теплоснабжение ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Газоснабжение ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Энергоснабжение ¦ ¦ ¦ +------------------------------+----------------+----------------+ ¦Связь ¦ ¦ ¦ L------------------------------+----------------+----------------- 8. Внешние коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи (ненужное зачеркнуть) обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями - эксплуатационными организациями (перечень справок пользователей - эксплуатационных организаций приведен в приложении № ___). 9. Работы по озеленению, благоустройству, отделке элементов фасада (при переносе сроков выполнения работ) должны быть выполнены в следующие сроки: ---------------T------------T---------------T--------------------¬ ¦ Виды работ ¦ Ед. изм. ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦ +--------------+------------+---------------+--------------------+ +--------------+------------+---------------+--------------------+ L--------------+------------+---------------+--------------------- Решение комиссии Предъявленный ________________________________________________ __________________________________________________________________ (наименование жилого дома, фамилия, имя, отчество индивидуального застройщика) выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводится в эксплуатацию. Председатель комиссии ________________________ (подпись) Члены комиссии ________________________ (подписи) Приложение 14 (рекомендуемое) к территориальным строительным нормам (ТСН) "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории Республики Бурятия" ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА 1. Проект с надписями о соответствии выполненных в натуре работ проектным требованиям или внесенным в них изменениям. 2. Документы об отводе земельного участка. 3. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ. 4. Документы на геодезическую разбивочную основу для строительства. 5. Паспорта на установленное оборудование. 6. Справки городских или других эксплуатационных организаций о том, что внешние коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечат нормальную эксплуатацию объекта и приняты ими на обслуживание. 7. Документы о разрешении на эксплуатацию оборудования, подконтрольного соответствующим органам государственного надзора, в случаях, когда выдача таких разрешений предусмотрена положениями об этих органах. 8. Акты индивидуальных испытаний смонтированного оборудования. 9. Акты испытаний внутренних систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, вентиляции, наружных сетей и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения. 10. Акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей. ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru