РЕШЕНИЕ Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов от 25.05.1988 № 122
"О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. УЛАН-УДЭ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 06.09.2001 № 184-22.
УЛАН-УДЭНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
от 25 мая 1988 г. № 122
О МЕРАХ ПО РАЗВИТИЮ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В Г. УЛАН-УДЭ
Согласно постановлениям ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 11.02.88, а также Совета Министров РСФСР от 21.04.88 № 141 "О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства" отменены действующие ранее необоснованные запрещения и ограничения по отводу в городах земельных участков для этих целей.
При выполнении поставленной партией и правительством задачи обеспечения к 2000 году каждой советской семьи отдельной квартирой или домом особое значение приобретает развитие индивидуального жилищного строительства.
За последнее время в горисполком поступили ходатайства ряда промышленных предприятий и ведомств города по отводу участков их работникам под строительство индивидуальных жилых домов.
Исполком Горсовета решил:
1. Утвердить предприятия и организации в качестве головных застройщиков по осуществлению индивидуального жилищного строительства в городе согласно приложению.
Установить, что работникам данных предприятий и организаций должно выделяться на отведенных им территориям не менее 50% участков.
2. Отвести указанным в приложении головным предприятиям и организациям города земельные участки общей площадью 15.0 га в черте города под строительство индивидуальных жилых домов.
3. Согласовать указанным в приложении головным предприятиям и организациям города отвод земельных участков общей площадью 191.0 га за пределами городской черты в пригородной зоне под строительство индивидуальных жилых домов.
Просить Тарбагатайский, Иволгинский, Заиграевский райисполкомы и Госагропром республики согласовать, а Совет Министров Бурятской АССР утвердить данные отводы.
4. Установить, что индивидуальное жилищное строительство в городе может осуществляться, как правило, только на самостоятельные группы жилых домов (поселки) на основании разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов их детальных планировок, а также типовых или индивидуальных проектов жилых домов.
5. Обязать предприятия и организации, утвержденные головными застройщиками районов индивидуального жилищного строительства:
5.1. Обеспечить в 1988 году за счет собственных средств разработку проектов детальных планировок этих поселков, а в 1989 году завершение всей необходимой проектно - сметной документации на сооружение внешних инженерных сетей и объектов социального и торгово - бытового обслуживания.
5.2. Земельные участки выделять в первую очередь лицам, прописанным в городе не менее 5 лет, стоящим на учете для улучшения жилищных условий, и прежде всего передовикам производства, инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лицам, а также ветеранам труда и гражданам, передающим исполкомам Советов народных депутатов занимаемые жилые помещения в государственном и общественном жилищном фонде.
5.3. Обеспечить территории индивидуального жилищного строительства подъездными дорогами, водоснабжением, электроэнергией и в зависимости от местных условий канализацией и теплоснабжением, а также другими объектами социальной инфраструктуры за счет средств предприятий, объединений, организаций (с согласия трудовых коллективов), бюджетов райисполкомов и средств индивидуальных застройщиков.
6. Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР в своем постановлении:
- установили, что строительство индивидуальных жилых домов с надворными постройками, их реконструкция и ремонт осуществляется государственными и межколхозными подрядными организациями хозяйственным способом и самими застройщиками, оплачиваемая индивидуальными застройщиками стоимость этих работ, осуществляемых подрядными строительными организациями и хозяйственным способом включается в объем платных услуг населению предприятий и организаций;
- предприятиям, объединениям и организациям рекомендовано оказывать всемерную помощь работникам в строительстве индивидуальных жилых домов, и, в частности, направлять средства фондов экономического стимулирования, предназначенные для улучшения жилищных условий работников, в первую очередь на обеспечение территорий индивидуального жилищного строительства дорогами и инженерное обустройство, шире использовать положительный опыт по выделению своим работникам строительных материалов и изделий, оборудования и транспорта для строительства, реконструкции и ремонта индивидуальных жилых домов на договорных условиях в счет плана предоставляемых населению платных услуг;
- исполкомам местных Советов народных депутатов рекомендовано оказывать аналогичную помощь работникам учреждений и организаций просвещения, здравоохранения и других учреждений непроизводственной сферы, состоящих на бюджете, а также инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лицам, стоящим в исполкоме на учете для улучшения жилищных условий, за счет средств местного бюджета и других установленных источников финансирования.
7. Установить следующий порядок отвода земельных участков и комплектования жилых районов индивидуальных застройщиков:
7.1. Списки желающих получить земельные участки по индивидуальное строительство направляются за подписью руководства и профсоюзного комитета организаций, где они работают, в соответствующий райисполком, по месту выбранного членами коллектива участка из числа отведенных горисполкомом. В данные списки включаются и пенсионеры, ушедшие на пенсию из этих организаций.
7.2. Отводы земельных участков в дополнение к отведенным настоящим решением осуществляется горисполкомом на основании совместных заявок райисполкомов, руководства и профсоюзных комитетов головных предприятий - застройщиков как под самостоятельные поселки, так и, в порядке исключения, отдельным гражданам на земельных участках жилых домов, принадлежащих их родственникам на правах личной собственности, либо на пустующих участках в районах малоэтажной застройки, не подлежащих реконструкции согласно утвержденному генеральному плану города.
7.3. Райисполкомы своими решениями укомплектовывают поименный состав индивидуальных застройщиков на отведенных горисполкомом территориях строго в соответствии с разработанными и утвержденными проектами детальной планировки поселком с указанием размеров участков, выделяемых каждому владельцу в отдельности. Выделение участков, не предусмотренных в утвержденных проектах категорически запрещается.
7.4. Вынос в натуру границ участков индивидуальных застройщиков осуществляется комплексно на весь поселок по заявке головных организаций - застройщиков только проектно - производственным архитектурно - планировочным бюро Управления архитектуры и градостроительства города.
8. Установить, что размеры земельных участков индивидуальных застройщиков не должны превышать 600 м2, на участках со сложным рельефом - 800 м2, а жилая площадь домов, как правило, должна быть не более 60 м2. Исключение может предоставляться райисполкомам многодетным семьям, а также лицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь или творческую мастерскую.
9. Довести до сведения, что Сберегательный Банк СССР представляет кредиты на строительство в городе индивидуальных жилых домов в размере до 20 тыс. рублей с погашением в течение 25 лет, начиная с третьего года после получения ссуды.
10. Довести до сведения, что ЦК КПСС и Совет Министров СССР своим постановлением:
- разрешили предприятия, объединениям и организациям производить продажу за наличный расчет своим работникам для строительства индивидуальных домов строительных и отделочных материалов, инструментов, столярных и скобяных изделий, отделочных деталей по розничным ценам, а если они не установлены - по оптовым ценам или ценам согласно договоренности, с включением стоимости проданных материалов и изделий в объем платных услуг населению;
- возложили на хозрасчетное проектно - производственное архитектурно - планировочное бюро Управления архитектуры и градостроительства города обязанность выбора земельных участков для поселков или отдельных участков индивидуальных застройщиков, разработки по заявкам заказчиков их проектов детальных планировок с типовыми решениями по жилым домам, (наряду с прочими проектными организациями) организации технического надзора за строительством;
- разрешили, кроме того, осуществлять разработку проектно - сметной документации на строительство и реконструкции индивидуальных жилых домов проектным кооперативам или отдельным квалифицированным архитекторам или инженерам, в порядке индивидуальной трудовой деятельности, на основании соответствующих разрешений горисполкомов.
11. Исполкомам районных Советов народных депутатов установить строгий контроль за правильностью выделения участков индивидуальным застройщикам и недопущению самовольного строительства в городе жилых домов.
