Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 16.06.2005 № 238.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2000 г. № 270
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
ДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
В целях упорядочения процедуры передачи в аренду движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Улан-Удэ, руководствуясь ст. ст. 606 - 625 Гражданского кодекса РФ, ст. 28 Закона РБ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия", ст. 28 Устава г. Улан-Удэ, постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества".
2. Пресс - службе Администрации г. Улан-Удэ (Агриколянская С.А.) опубликовать данное Положение в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом Васильева В.К.
И.о. Мэра г. Улан-Удэ
А.Г.ПРЕЙЗНЕР
Утверждено
Постановлением
Администрации г. Улан-Удэ
от 06.06.2000 № 270
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок и единые на территории г. Улан-Удэ правила предоставления в аренду движимого муниципального имущества, имущественных комплексов, а также сдачу в аренду движимого имущества ликвидированных предприятий и муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями (имущество муниципальной казны), обязательные для исполнения отраслевыми структурными подразделениями Администрации города, юридическими лицами и предпринимателями без образования юридического лица, которым муниципальное имущество передано в установленном законодательством порядке.
1.2. Настоящее Положение подготовлено на основе требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Республики Бурятия "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия", нормативных актов Улан-Удэнского городского Совета депутатов и Администрации города, регулирующих вопросы сдачи в аренду муниципального имущества.
1.3. К движимому имуществу, передаваемому в аренду на основе настоящего Положения, относятся:
- рабочие, силовые машины и оборудование;
- измерительные и регулирующие приборы и устройства;
- вычислительная техника;
- транспортные средства;
- инструмент;
- производственный и хозяйственный инвентарь;
- иное движимое имущество.
1.4. Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество, указанное в п. 1.1 настоящего Положения, является Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ (далее - Комитет).
1.5. Муниципальное движимое имущество (далее - имущество), оставшееся после ликвидации муниципального унитарного предприятия, а также имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями (имущество муниципальной казны), может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам.
1.6. Имущество сдается в аренду с целью наиболее эффективного и целевого его использования.
1.7. Имущество может передаваться в аренду как имущественными комплексами с целью организации определенного вида деятельности (услуг), так и отдельными единицами оборудования.
1.8. Сдача в аренду движимого муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, на срок не более одного года осуществляется муниципальным унитарным предприятием самостоятельно, с согласия Комитета, а на больший срок - Комитетом.
1.9. Муниципальное учреждение вправе самостоятельно сдавать в аренду на срок не более одного года движимое имущество, приобретенное на доходы, полученные от разрешенной в соответствии с его учредительными документами предпринимательской деятельности и закрепленное на праве оперативного управления с согласия Комитета, на больший срок - Комитетом.
1.10. Сдача муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.11. Договоры аренды вступают в силу с момента их регистрации в Комитете.
1.12. В обеспечение обязательств, установленных договором аренды на движимое имущество и законодательством РФ, в договор аренды может быть включено условие о предоставлении Арендатором залога, а также направление им обслуживающему банку письменного поручения о списании денежных средств со своего расчетного счета в безакцептном порядке и на основании соответствующего поручения Арендодателем.
1.13. Информация о сдаче имущества в аренду публикуется в средствах массовой информации при проведении аукционов и конкурсов.
2. Способы сдачи имущества в аренду
2.1. Способы сдачи в аренду движимого имущества:
- по аукциону, конкурсу;
- по решению Комитета по управлению имуществом.
2.2. Порядок проведения аукционов или конкурсов по сдаче в аренду движимого имущества в Улан-Удэ определен разделом № 2 "Положения о порядке предоставления муниципального имущества в аренду", утвержденного решением сессии Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 29.12.98 № 354-42.
2.3. Заявления (заявка) юридических и физических лиц с предложением заключить договор аренды и участие в аукционе или конкурсе направляются в Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ. Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ ведется учет заявлений юридических и физических лиц путем регистрации их в хронологическом порядке.
Заявление должно содержать следующие сведения:
- полное наименование с указанием организационно - правовой формы (фамилии, имени, отчества, паспортных данных) юридического (физического) лица;
- юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции);
- виды деятельности лица;
- целевое использование объекта;
- условия аренды, если таковые предполагаются, в том числе срок аренды.
2.5. К заявлению должны прилагаться документы, подтверждающие сведения о юридическом (физическом) лице:
- справка ГНИ об отсутствии задолженности по налогам в бюджет всех уровней;
- копии карт постановки на налоговый учет и включения в единый государственный реестр;
- баланс предприятия на последнюю отчетную дату, приложение к балансу по форме № 2 "Отчет о прибылях и убытках";
- копия лицензии на право осуществления предполагаемого вида деятельности, если этот вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с законодательством РФ.
При неудовлетворительном финансовом состоянии претендента Комитет вправе отказать ему в участии на аукционе или конкурсе.
3. Принятие решения о сдаче имущества в аренду
3.1. Решение о сдаче имущества в аренду принимается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ или комиссией, которая состоит из представителя Комитета по управлению имуществом, балансодержателя, представителя структурного подразделения Администрации г. Улан-Удэ. Данное решение является основанием для заключения договора аренды имущества.
3.2. При подаче заявки на аренду имущества только одним лицом Комитет может принять решение о передаче имущества этому лицу.
3.3. Для заключения договора аренды на движимое имущество 3 экземпляра проекта договора передаются арендатору. Арендатор должен рассмотреть и подписать проект в течение 5 дней и передать для рассмотрения балансодержателю, который обязан подписать проект договора либо представить протокол разногласий к проекту договора в пятидневный срок.
Если арендатор, при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение 10 дней с момента получения проекта договора в Комитете не подписал его, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной.
4. Оценка движимого имущества
4.1. Оценка движимого имущества производится на основании бухгалтерских данных о стоимости имущества или на основании оценки, произведенной независимыми оценщиками (в случае полного износа, по бухгалтерским данным).
5. Порядок определения размера
арендной платы за движимое имущество
5.1. За пользование имуществом, предоставляемым в аренду, арендатор уплачивает арендную плату.
5.2. Порядок определения размера арендной платы устанавливается в соответствии с методикой расчета годовой арендной платы за пользование движимым имуществом (приложения N№ 1, 2).
5.3. Порядок расчетов и платежей устанавливается в договоре аренды.
5.4. Размер арендной платы в договорах аренды может изменяться в зависимости от износа имущества не чаще одного раза в год.
5.5. Арендная плата за имущество перечисляется на расчетный счет целевого бюджетного фонда инвестиций, капитальных вложений и поддержки социальной бюджетной сферы.
6. Заключение и расторжение договора аренды
6.1. Договор аренды имущества заключается Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ с лицом, получившим право на заключение договора аренды имущества, и балансодержателем.
6.2. Сдача и прием муниципального движимого имущества при заключении договора производится в присутствии арендатора или его полномочных представителей, Арендодателя и Балансодержателя с составлением трехстороннего акта, в котором указывается:
- дата составления акта;
- наименование и реквизиты документов, в соответствии с которыми представители уполномочены представлять интересы сторон;
- номер и дата договора аренды, в соответствии с которым производится сдача - приемка муниципального движимого имущества;
- характеристика технического состояния передаваемого муниципального имущества;
- сроки и порядок устранения выявленных нарушений и неисправностей;
- подписи представителей двумя взаимосвязанными договорами.
6.3. Передача имущества арендатору балансодержателем осуществляется по передаточному акту, который заверяется подписями и печатями. Акты составляются в трех экземплярах и являются обязательными приложениями к договору. Один экземпляр договора и акта представляется в Комитет.
6.4. Изменение условий заключенного договора аренды возможно только по соглашению сторон, которое оформляется по правилам заключения договора аренды.
6.5. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условиях, определенных договором.
7. Санкции за нарушение настоящего Положения
При нарушении условий настоящего Положения применяются следующие санкции:
7.1. При нарушениях в порядке использования муниципального имущества, переданного в хозяйственное ведение или оперативное управление, руководитель предприятия и учреждения несет дисциплинарную ответственность.
7.2. При нарушениях порядка сдачи муниципального имущества в аренду: занижении размеров оплаты за арендованное имущество, нарушении сроков перечисления арендной платы в бюджет, сокрытии аренды имущества арендодатель несет имущественную ответственность и обязан восстановить нанесенный ущерб в полном объеме.
7.3. Ущерб взыскивается Комитетом с виновного лица в полном объеме.
При неоднократных нарушениях настоящего Положения Комитет имеет право изъять муниципальное имущество, переданное в хозяйственное ведение, в оперативное управление, с соответствующим изменением договора о передаче имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление.
