Законодательство
Республики Бурятии

Бурятия

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 17.06.1999 № 241
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ Г. УЛАН-УДЭ"
(вместе с "МЕТОДИКОЙ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ")

Официальная публикация в СМИ:
"Бурятия", № 159, 25.08.1999, Официальный вестник № 22


Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 25.04.2001 № 172, вступившего в силу со дня официального опубликования в "Городской газете".
   ------------------------------------------------------------------

Вступил в силу со дня его официального опубликования (пункт 7 данного документа).



АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 1999 г. № 241

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ Г. УЛАН-УДЭ

В соответствии со ст. ст. 609, 614, 615, 652 Гражданского Кодекса РФ, Законом РСФСР от 11.10.91 № 1738-1 "О плате за землю" и руководствуясь ст. ст. 34, 35 Закона РБ "Об общих принципах организации местного самоуправления", постановляю:
1. Установить, что преимущественной формой пользования землями, находящимися в ведении г. Улан-Удэ, является аренда.
2. Утвердить:
2.1. Методику расчета арендной платы за пользование земельными участками (приложение № 1) по договорам аренды земельных участков (кроме рекламных мест) независимо от даты их заключения со дня принятия данного постановления.
2.2. Коэффициенты, применяемые в расчетах арендной платы за пользование инфраструктурой города (приложения N№ 2, 3, 4).
3. Принять за основу расчета платы за аренду земельного участка ставку земельного налога в соответствии с зонированием г. Улан-Удэ, утвержденным постановлением Администрации города от 16.03.99 № 94.
4. Комитету по управлению имуществом (Васильев В.К.), Комитету по земельным ресурсам (Цой П.С.):
- при оформлении договоров аренды нежилых помещений или их пролонгации оформлять договоры аренды земельных участков;
- в срок до 01.09.99 известить всех арендаторов земельных участков об изменении ставок арендной платы.
5. Комитету по земельным ресурсам (Цой П.С.) в течение 1999 года провести работу по переводу земельных участков, которые находятся во временном пользовании, на арендные отношения.
6. Установить, что:
- арендная плата за землю согласно распоряжению Администрации города от 26.03.99 № 279-р перечисляется в бюджет города в полном объеме и распределяется согласно федеральному и республиканскому законодательству;
- плата за пользование городской инфраструктурой поступает в бюджет города в полном объеме и распределяется следующим образом:
60% - в бюджет города;
40% - на ведение кадастра и мониторинга городских земель, инвентаризацию земельных участков.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
8. Пресс-службе Администрации города (Агриколянская С.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение 5 дней со дня его подписания.
9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра Васильева В.К.

Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ





Приложение 1

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА УЛАН-УДЭ

Арендная плата по договорам аренды земельных участков на территории города Улан-Удэ (АП) в соответствии с п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, состоит из двух элементов: арендной платы за землю, как за пространственный базис для размещения объектов арендатора (АПЗ), и арендной платы за инфраструктуру города, определяющую ценность земельного участка (АПИ)

АПi = АПЗi + АПИi

Порядок расчета общего размера арендной платы при сдаче в аренду земельного участка следующий:
а) Первый элемент (арендная плата за землю) рассчитывается по формуле
АПЗi = Знi * P, где
АПЗi - арендная плата за землю в i-й оценочной зоне;
Знi - ставка земельного налога в i-й оценочной зоне с
учетом всех льгот и понижений;
P - площадь арендуемого земельного участка.
б) Второй элемент (плата за пользование городской инфраструктурой) определяется по формуле
АПИi= ДЗНi * P * Ки, где
АПИi= арендная плата за пользование городской инфраструктурой в i-й оценочной зоне;
Городская инфраструктура представляет собой комплекс объектов основных производственных фондов, расположенных на территории города Улан-Удэ, предназначенных для обеспечения нормальной хозяйственной деятельности юридических и физических лиц и определяющий социально - экономическую ценность городских земель. К последним в том числе относится инженерно - строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства: законченные функциональные устройства для передачи энергии и информации (линии электропередач, теплоцентрали, трубопроводы различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи, специализированные сооружения систем связи и прочее), дорожные сети и т.д.
ДЗНi - полная ставка земельного налога i-й оценочной зоны, учитывающая общественно - необходимые затраты, связанные с развитием, содержанием, обслуживанием, воспроизводством объектов городской инфраструктуры конкретной оценочной зоны;
Р - площадь арендуемого земельного участка;
Ки - коэффициенты за пользование городской инфраструктурой, отражающие функциональное использование земельного участка и социальную значимость объектов размещаемых на арендуемых территориях, а также возможность развития городской инфраструктурой (приложение 2, 3, 4).





Приложение 2

КОЭФФИЦИЕНТЫ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ ГОРОДА ДЛЯ ВРЕМЕННЫХ СООРУЖЕНИЙ

   ----T----------------------------------------------T-----------¬

¦ № ¦ Целевое использование земли ¦Коэффициент¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Временные сооружения мелкорозничной торговли и¦ 100 ¦
¦ ¦общественного питания площадью до 20 кв. м ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Тоже площадью свыше 20 кв. м ¦ 70 ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Мини-рынки по продаже продовольственных и ¦ 50 ¦
¦ ¦промышленных товаров ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Киоски и павильоны бытового обслуживания ¦ 30 ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦5. ¦Индивидуальные металлические гаражи, ¦ 500 ¦
¦ ¦установленные в жилой и общественной застройке¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Индивидуальные металлические гаражи, ¦ 150 ¦
¦ ¦установленные в промышленных и ¦ ¦
¦ ¦коммунально - складских зонах ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦7. ¦Площадки для складирования сырья и материалов ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Открытые автостоянки ¦ 20 ¦
+---+----------------------------------------------+-----------+
¦9. ¦Прочие временные объекты ¦ 20 ¦
L---+----------------------------------------------+------------






Приложение 3

КОЭФФИЦИЕНТЫ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ ГОРОДА ПО ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И КАТЕГОРИЯМ АРЕНДАТОРОВ ДЛЯ СТАЦИОНАРНЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

   ----T----------------T--------------------------------------T-----------¬

¦ ¦ Отрасль ¦ Профиль деятельности арендатора ¦Коэффициент¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦1. ¦Промышленность ¦1.1. Промышленное производство, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦ строительство, транспорт. ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.2. Перерабатывающая промышленность ¦ 1,5 ¦
¦ ¦ ¦1.3. Пищевкусовая (спиртовая, ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦ ликеро-водочная, винодельческая, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ пивоваренная) ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.4. Ремонт и техническое обслуживание¦ 7,0 ¦
¦ ¦ ¦ легковых а/м и др. транспортных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ средств ¦ ¦
¦ ¦ ¦1.5. Гаражи индивидуальные и ¦ 50 ¦
¦ ¦ ¦ кооперативные ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦2. ¦Связь ¦Почтовая связь, электро- и радиосвязь ¦ 2,0 ¦
¦ ¦ ¦телетрансляционные станции ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦3. ¦Заготовки ¦3.1. Заготовительные организации ¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦3.2. Заготконторы по сбору утиля ¦ 1,0 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦4. ¦Жилищно - ¦4.1. Коммунальное и бытовое ¦ 1,0 ¦
¦ ¦коммунальное ¦ водотеплоснабжение, внешнее ¦ ¦
¦ ¦хозяйство ¦ благоустройство, организации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ занимающихся непроизводственными ¦ ¦
¦ ¦ ¦ видами бытового обслуживания, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ эксплуатация жилого фонда ¦ ¦
¦ ¦ ¦4.2. Организации, занимающиеся ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦ непроизводственными видами быт. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ обслуживания (коммерческие) ¦ ¦
¦ ¦ ¦4.3. Гостиничное хозяйство ¦ 5,0 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦5. ¦Здравоохранение,¦5.1. Санаторно-курортные учреждения, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦физическая ¦ физическая культура и спорт ¦ ¦
¦ ¦культура ¦5.2. Туризм (мотели, кемпинги, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦ ¦ площадки для гольфа) ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦6. ¦Судебные и ¦Нотариальные и юридические ¦ 11,0 ¦
¦ ¦юридические ¦консультации ¦ ¦
¦ ¦учреждения ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦7. ¦Финансы, кредит,¦7.1. Банковская деятельность, ¦ 11,0 ¦
¦ ¦страхование ¦ негосударственное управление ¦ ¦
¦ ¦ ¦ финансовыми рынками, страх. ¦ ¦
¦ ¦ ¦ компании ¦ ¦
¦ ¦ ¦7.2. Ломбарды ¦ 11,0 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦8. ¦Торговля и ¦8.1. Оптовая торговля ¦ 5,0 ¦
¦ ¦общественное ¦8.2. Розничная торговля ¦ ¦
¦ ¦питание ¦8.2.1. Рынки ¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦8.2.2. Универмаги, универсамы, ¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦ супермаркеты ¦ ¦
¦ ¦ ¦8.2.3. Промтоварные и ¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦ продовольственные магазины, а ¦ ¦
¦ ¦ ¦ также магазины смешенного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ассортимента ¦ ¦
¦ ¦ ¦8.2.4. АЗС ¦ 15,0 ¦
¦ ¦ ¦8.3. Аптечные учреждения ¦ 12,0 ¦
¦ ¦ ¦8.4. Общественное питание ¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦8.5. Сдача в прокат предметов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ кулинарно-бытового назначения ¦ 1,0 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦9. ¦Культура и ¦9.1. Передвижные зоопарки, зверинцы, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦искусство ¦ городки аттракционов, передвижные¦ ¦
¦ ¦ ¦ цирки, редакции телевидения и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ радиовещания ¦ ¦
¦ ¦ ¦9.2. Казино, игорные дома, ночные ¦ 20 ¦
¦ ¦ ¦ клубы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦9.3. Видеосалоны, дискотеки ¦ 10 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦10.¦Общественные ¦Религиозные организации, политические ¦ 1,0 ¦
¦ ¦объединения ¦объединения и профсоюзы ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦11.¦Предпринима- ¦Административные здание и офисы, ¦ 11,0 ¦
¦ ¦тельская ¦реклама, представительские услуги ¦ ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные ¦ ¦ ¦
¦ ¦общества (ОАО, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ЗАО, ООО и др.) ¦ ¦ ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦12.¦Управление ¦Административные здания ¦ 1,0 ¦
+---+----------------+--------------------------------------+-----------+
¦13.¦Здравоохранение ¦Лечебно - профилактические учреждения ¦ 9,0 ¦
¦ ¦ ¦(коммерческие) ¦ ¦
L---+----------------+--------------------------------------+------------






Приложение 4

КОЭФФИЦИЕНТЫ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ ГОРОДА ПОД АРЕНДУЕМЫМИ ОТДЕЛЬНО -
СТОЯЩИМИ И ВСТРОЕННО - ПРИСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ
МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

   ---T-------------------------------------------------T-----------¬

¦№ ¦ Целевое использование нежилых помещений ¦Коэффициент¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦1.¦Банки, игорный бизнес, страхование ¦ 15 ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦2.¦Офисы (административная деятельность, служебные ¦ 12 ¦
¦ ¦помещения), гостиницы ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦3.¦Общественное питание (рестораны, кафе, ¦ 10 ¦
¦ ¦закусочные) торговля (в части совместно ¦ ¦
¦ ¦расположенных торговых залов и административных ¦ ¦
¦ ¦помещений), проектирование и научно - ¦ ¦
¦ ¦исследовательская деятельность ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦4.¦Ломбарды, промышленное производство, ¦ 7 ¦
¦ ¦строительство, аптеки (кроме муниципальных) ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦5.¦Услуги связи, столовые, детские кафе, ¦ 5 ¦
¦ ¦специализированные магазины детского питания, ¦ ¦
¦ ¦складские и подсобные помещения предприятий ¦ ¦
¦ ¦торговли ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦6.¦Коммунально-бытовое обслуживание, медицинские, ¦ 2 ¦
¦ ¦ветеринарные учреждения и предприятия, ¦ ¦
¦ ¦муниципальные аптеки, общеобразовательные детские¦ ¦
¦ ¦предприятия и учреждения, учреждения культуры, ¦ ¦
¦ ¦помещения занимаемые органами управления обществ ¦ ¦
¦ ¦инвалидов и участников войны и спортивными ¦ ¦
¦ ¦учреждениями (кроме предприятий учрежденных этими¦ ¦
¦ ¦обществами), отделения Федеральной почтовой ¦ ¦
¦ ¦связи, организации финансируемые из бюджета ¦ ¦
+--+-------------------------------------------------+-----------+
¦7.¦Все прочие типы деятельности не вошедшие в данный¦ 10 ¦
¦ ¦перечень ¦ ¦
L--+-------------------------------------------------+------------


Примечание: Арендная плата взимается пропорционально занимаемой общей площади рабочих помещений.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru