ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации г. Улан-Удэ от 16.06.1999 № 236
"О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА"
(вместе с "ПОРЯДКОМ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМЫЕ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА",
"ПОРЯДКОМ ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В РАЗЛИЧНЫХ ФОРМАХ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
"Городская газета", № 25, 26.06.2002
Утратил силу в связи с изданием Постановления Администрации г. Улан-Удэ от 26.05.2005 № 205.
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. УЛАН-УДЭ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 1999 г. № 236
О ПОРЯДКЕ ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА
На основании Гражданского кодекса РФ, ст. 20 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст. ст. 34, 35 Закона РБ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" постановляю:
1. Утвердить:
1.1. Порядок обмена жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения, занимаемые по договору найма в домах муниципального жилого фонда (приложение № 1).
1.2. Порядок оформления обменов жилых помещений, находящихся в различных формах собственности (приложение № 2).
2. Поручить МУ "Агентство развития г. Улан-Удэ" (Бардымов М.В.) оформление документов по обмену помещений, находящихся в различных формах собственности, от имени Администрации г. Улан-Удэ с выдачей соответствующей доверенности.
3. Признать утратившим силу постановление Администрации г. Улан-Удэ от 20.06.97 № 165 "О порядке обмена жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения государственного и других жилых фондов".
4. В соответствии со ст. 35 п. 3 Закона РБ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Республике Бурятия" опубликовать данный правовой акт в средствах массовой информации.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра г. Улан-Удэ Васильева В.К.
Мэр г. Улан-Удэ
Г.А.АЙДАЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 16.06.99 № 236
ПОРЯДОК
ОБМЕНА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМЫЕ ПО
ДОГОВОРУ НАЙМА В ДОМАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Наниматель жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве частной собственности, имеет право обменять занимаемое им помещения на помещение, занимаемое другим нанимателем в доме муниципального жилого фонда, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма.
2. Предметом обмена в домах муниципального жилищного фонда может быть жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат, находящихся в пользовании нанимателя.
3. Обмен жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, а также нанимателями в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, допускается лишь с согласия наймодателя - собственника жилищного фонда или уполномоченного собственников лица (органа).
Уполномоченным органом - собственником муниципального жилищного фонда является Комитет по управлению имуществом г. Улан-Удэ.
4. Для обмена жилых помещений требуется письменное согласие проживающих с нанимателем, собственником совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь, а также нотариально удостоверенные согласия супруга (супруги) собственника жилого помещения.
При обмене жилых помещений лиц, находящихся под опекой, или лиц, над которыми установлено попечительство, несовершеннолетних детей требуется письменное согласие соответствующих органов.
5. Отказ в оформлении обменных документов со стороны собственника муниципального жилищного фонда производится письменно с указанием оснований, предусмотренных действующим законодательством, и может быть обжалован в судебном порядке. Отказ в обмене жилых помещений в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, в судебном порядке не оспаривается.
6. Право собственности на обмениваемые жилые помещения подлежит их государственной регистрации в Учреждении юстиции РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при представлении всеми участниками обмена договора обмена в простой форме и документов, предусмотренных действующим законодательством.
7. Передача прав нанимателя жилого помещения осуществляется путем выдачи обменного ордера после государственной регистрации перехода прав собственности.
Управляющий делами
Администрации г. Улан-Удэ
А.П.ДОЛБАК
Приложение № 2
к Постановлению
Администрации г. Улан-Удэ
от 16.06.99 № 236
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ ОБМЕННЫХ ДОКУМЕНТОВ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В РАЗЛИЧНЫХ ФОРМАХ СОБСТВЕННОСТИ
Для оформления обменных документов на жилые помещения, находящиеся в различных формах собственности, устанавливается следующие порядок:
1. Граждане подают заявление в МУ "Агентство развития г. Улан-Удэ" по установленной настоящим порядком форме об обмене жилых помещений (приложение к инструкции МЖКХ РСФСР № 12 от 09.11.67) с заполнением слов "частная собственность" в графе "Указанная квартира находится в ведении". На заявлении проставляется виза - согласие соответствующего ЖЭУ.
2. Право собственности физического либо юридического лица на жилое помещение должно быть предварительно зарегистрировано в Учреждении юстиции РБ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. В обменное дело вместо ордера подшивается копия документа, устанавливающего право собственности на жилое помещение.
4. После того, как обменное дело скомплектовано, орган, уполномоченный собственником муниципального жилищного фонда, готовит проект договора обмена, по которому муниципальному образованию передается квартира, ранее находившаяся в частной собственности, собственнику квартиры передается право найма в муниципальной квартире, а бывшему нанимателю передается в собственность вторая квартира. Все стороны указанной сделки сдают указанный договор в Учреждение юстиции Республики Бурятия на государственную регистрацию прав, которая проводится в порядке и в сроки, установленные ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". На выданном ранее ордере Учреждение юстиции производит запись о том, что зарегистрирован договор обмена.
5. После государственной регистрации указанного договора он подшивается в обменное дело, на основании него оформляется обменный ордер на нового нанимателя.
Управляющий делами
Администрации г. Улан-Удэ
А.П.ДОЛБАК
